Как взять ипотеку выгодно

Свердловчанам стала доступна ипотека по рекордно низкой процентной ставке — 1,9% годовых. Это даже ниже, чем в некоторых странах Европы. Льготный кредит можно взять в рамках государственной программы «Сельская ипотека», которая действует с 1 января 2020 года до конца 2024 года.

В Свердловской области дешевые кредиты предоставляет Россельхозбанк, который принимает заявки от всех желающих. «Основная задача проекта — помочь людям, живущим сейчас в деревнях и небольших городах улучшить их качество жизни, создать условия для того, чтобы молодая аудитория оставалась в небольших поселениях, и побудить городских жителей переезжать за пределы городов. Это по-настоящему уникальный проект, так как подобной ставки не было за всю историю кредитования населения с 90-х годов», — рассказала URA.RU директор Свердловского филиала АО «Россельхозбанк» Татьяна Шилова.

Зачем горожане переезжают в деревню

Как сообщили в кредитной организации, с начала года свердловчанам было выдано более тысячи займов в рамках государственной программы на общую сумму более 2,2 млрд рублей. «В каждом третьем регионе Российской Федерации доля жителей городов, приобретающих жилье загородом, превышает долю жителей сельских территорий, оформляющих кредит по данной льготной программе» — отметили в Россельхозбанка.

Горожане решаются на переезд в маленькие города, поселки и деревни с семьями и не сожалеют об этом. «Я до последнего не верила, что моя мечта жить в большом доме осуществиться так быстро. Свежий воздух, огромная территория, новые возможности, близость к Екатеринбургу и при этом — экология и тишина леса», — рассказала счастливая покупательница загородной недвижимости Оксана Лебедева. Она одной из первых узнала про сельскую ипотеку, продала квартиру в Екатеринбурге и купила дом в поселке Кедровое (ГО Верхняя Пышма).

Большинство заемщиков сельской ипотеки, — люди в возрасте от 30 до 55 лет. Это, как правило, работающие семейные пары с детьми. Заявки на самые крупные займы подают мужчины — в среднем 2,3 млн рублей, средний размер заявок от женщин составляет порядка 2 млн рублей.

Кому положена льготная ипотека

Согласно условиям государственной программы, максимальная сумма кредита по сельской ипотеке в нашем регионе — 3 млн рублей. Первоначальный взнос составляет 10%. На него можно направить материнский капитал.

Среди обязательных условий — возраст заёмщика от 21 года до 75 лет, официальное трудоустройство. Специальные условия предусмотрены для клиентов, имеющих зарплатные проекты в банке: для них ставка по ипотеке — 1,9% годовых. Могут подать заявку и индивидуальные предприниматели.

Комплект документов для оформления заявки стандартный: заявление, паспорт, документы, подтверждающие финансовое состояние клиента. В этом отличий от обычной ипотеки нет.

В рамках программы можно приобрести как участок под строительство (подрядчик должен соответствовать требованиям Минсельхоза), так и квартиру в готовом или строящемся доме, частный дом, коттедж. Также клиент может завершить ранее начатое строительство по договору подряда или погасить ранее взятую ипотеку (если брали не ранее 1 января 2020 года и если недвижимость находится на сельской территории, подпадающей под действие программы, а также если банк аккредитован в Минсельхозе по программе сельская ипотека).

Несмотря на то, что ипотека называется сельской, использовать ее можно не только для покупки дома в деревне. «Конечно, можно при желании купить и такой, но можно приобрести дом или квартиру в современном жилищном комплексе в малых городах, население которых не превышает 30 тысяч человек, а поселение не входит в городской округ», — отметили в Россельхозбанке. Есть специальный перечень сельских территорий, попадающих в эту программу. В частности, в Свердловской области в список вошли такие города, как Богданович, Невьянск, Сысерть, Камышлов, Нижние Серги, Арамиль, Балтым и другие — всего 26 районных центров.

Подобрать варианты недвижимости, выбрав оптимальную ипотечную программу и рассчитав стоимость кредита, можно на сайте Россельхозбанка и с помощью сервиса Своё Жильё. Оформить сельскую ипотеку можно в любом офисе Свердловского филиала АО «Россельхозбанка» в Свердловской области, а на все вопросы ответят по телефону (343) 356-18-70.