Первый небоскреб УрФО хотят снести

Новый скандал вокруг торгово-развлекательного центра «Антей». Не успели улечься страсти после известия об открытии в «высотке» VIP-борделя и только стихла новая волна возмущений относительно разрушения памятника архитектуры, стоявшего на месте «Антея», как новая беда: в СМИ просочилась информация о том, что торгово-развлекательный центр вообще построен незаконно и должен быть снесен. О хитроумном плане Андрея Гавриловского, загадочной природе кафешек «Антея» и нескольких любопытных документах – в материале «URA.Ru».

Всем известно, что строителем торгового центра «Антей» и его руководителем является бизнесмен Андрей Гавриловский. Однако на самом деле юридически ситуация несколько сложнее – строительство вело ООО «Лес – Форум», хотя учредителем последнего действительно является г-н Гавриловский. Эта же компания заключала договоры с инвесторами, обещая им выделить площади в «Антее» после завершения строительства. Однако по окончании строительства начались трудности.

Известие о том, что законность строительства «Антея» вызывает сомнения, никогда бы не стало достоянием общественности, если бы нынче компания «Лес – Форум» не погрязла в нескольких судебных процессах касательно площадей здания. И если сопоставить позиции компании Гавриловского в разных тяжбах, то становятся очевидными интересные вещи.

Например: в начале 2006 года «Лес – Форум» ведет тяжбу с регистрационной палатой Свердловской области, требуя доплатить 8 миллионов рублей долга за выделенные регистраторам площади в «Антее». Арбитражный суд удовлетворяет иск. А несколько позднее, в ходе разбирательства с другим инвестором, ООО «Римпэкс», официально извещает партнера: «ООО «Лес-Форум» ставит Вас в известность, что ни на момент заключения указанного выше договора, ни на сегодняшний день не обладало и не обладает какими-либо правомочиями по распоряжению объектом недвижимости… Земельный участок для строительства нежилого здания в квадрате улиц Малышева – Красноармейская в Екатеринбурге был предоставлен другому лицу. В связи с отсутствием прав на земельный участок ООО «Лес – Форум» не имеет также и разрешения на строительство объекта».

Такого разрешения действительно не было. Оно не выдавалось ни ООО «Лес – Форум», ни какой другой организации. Вот справка из Главархитектуры Екатеринбурга от 30 марта 2006 года. В ней сказано: «Разрешение на строительство административного-торгового центра по адресу г. Екатеринбург, квадрат улиц Малышева – Красноармейская, не выдавалось». Любой житель Екатеринбурга знает, что 30 марта 2006 года город украшали уже целых две очереди «Антея» и начиналось строительство третьей.

Стало быть, «жемчужина Екатеринбурга», торгово-развлекательный центр «Антей» стоит незаконно вдвойне. С одной стороны, компании Гавриловского не выдавался землеотвод. С другой, нет разрешения администрации Екатеринбурга на строительство здания. Источник в Министерстве госимущества области, попросивший не называть его имени («чтобы не подставить начальство»), признал: действительно, юридически «Антей» построен незаконно и формально может подлежать сносу. «Вообще, по центру много вопросов, - признался наш собеседник. – Я не уверен, что в природе существует утвержденный проект здания. И вообще непонятно, как там могут работать, например, кафе – ведь Роспотребнадзор мог открыть их, только ознакомившись со всеми разрешающими документами. Напрашиваются ассоциации с мыльным пузырем, но нужно признать: Гавриловский - человек со связями, и он постарается решить вопрос».

По мнению экспертов, сейчас г-н Гавриловский попытается «свести концы с концами» и узаконить свою постройку. При его связях в администрациях города и области это возможно, однако для этого необходимо найти владельцев земли и самого здания. Разные участки земли на улице Красноармейской принадлежат ИП Андрею Гавриловскому и правительству Свердловской области. Сама постройка, вероятно, будет признана собственностью ООО «Бабушкин комод» (мебельная фирма все того же Гавриловского). Между тем, по информации «URA.Ru», сложная юридическая коллизия вокруг «Антея» уже вызывает опасения партнеров Гавриловского и инвесторов строительства третьей очереди «Антея» - первого уральского небоскреба.

«URA.Ru» будет следить за развитием событий.