Крупный застройщик объяснился с горожанами

В Челябинске прошла онлайн-конференция Алексея Крикуна, главы группы компаний «Стройком», которая входит в число крупнейших застройщиков Южного Урала и лидирует по количеству вводимого жилья в самом Челябинске. Уже это стало событием, учитывая, что г-н Крикун, мягко говоря, не злоупотребляет публичными выступлениями и это интервью едва ли первое за последние несколько лет. Тем большее внимание заслуживает то, что сказал глава «Стройкома» пользователям Сети. Подробности на «URA.Ru».

Для проведения онлайн-конференции Алексей Крикун воспользовался площадкой городского портала Chelyabinsk.ru. Первым делом Крикун пояснил, с чем связано его решение показаться на публике и даже сделать регулярный выход к прессе своим правилом на ближайшую перспективу. «Свою непубличную позицию я готов изменить, так как понимаю, что во время кризиса общение с нашими клиентами необходимо», - сказал глава компании. Вторым тезисом, также во многом объясняющим его решение провести онлайн-конференцию, стало опровержение слухов о якобы готовившемся отъезде в связи с возможным разорением компании. «Сразу подчеркну, я никуда не эмигрировал и не собираюсь. Я не выводил из компании никаких активов и не собирался. Более того, я не вел переговоров о продаже компании и не поручал никому ведение таких переговоров. Компания не банкрот. Наших активов достаточно для того, чтобы перекрыть ими обязательства компании в несколько раз», - сообщил Алексей Крикун.

В подтверждение своих слов он привел ряд цифр. На сегодня кредитный портфель «Стройкома» составляет 1 млрд. 100 млн. рублей, хотя на начало года эта цифра составляла полтора миллиарда. То есть, указал г-н Крикун, удалось погасить кредиты на сумму 400 млн. рублей. «У нас нет и никогда не было просроченной задолженности по кредитам. А объем нашего кредитования свидетельствует о доверии к нам со стороны банков», - сказал глава «Стройкома». По его словам, на протяжении многих лет группа работает с челябинским отделением Сбербанка России. Кроме того, с момента своего основания – то есть уже 15 лет – «Стройком» является партнером «Челиндбанка», а с прошлого года пользуется услугами «Сосьете Женераль Восток».

Как пояснил Алексей Крикун, кредиты банков необходимы для строительства инженерных сетей и реализации таких крупных проектов, как микрорайоны на Тополиной аллее, жилой комплекс на перекрестке улиц Кирова и Братьев Кашириных. «По мере ввода в эксплуатацию жилых домов компания возвращает банкам заемные средства», - подчеркнул Крикун, заверив, что вся сумма кредитов обеспечена залогами в виде готовых и недостроенных квартир и другими активами компании. «В ноябре мы договаривались с нашими банками и партнерами о пролонгации кредитов с учетом обстоятельств наступившего кризиса. Я оцениваю нашу ситуацию с банками как стабильную", - заявил глава «Стройкома».

По его словам, о надежности застройщика свидетельствуют отношения компании с правительственными структурами, которые Алексей Крикун называет «стабильными». Причем как на областном, так и на федеральном уровне. Например, «Стройком» включен Министерством экономического развития Челябинской области в реестр 50 стратегически важных предприятий региона - благодаря ежегодному вводу более 100 тыс. кв. метров жилья. На масштабах Федерации «Стройком» включен в число исполнителей жилищного нацпроекта и программ расселения ветхо-аварийного жилья и обеспечения квартирами военных. «Участие в этих программах - это наша социальная ответственность перед государством и обществом. Цена квадратного метра по этим программам устанавливается федеральным законом, квартиры по этим программам не попадают на рынок», - пояснил Крикун.

Говоря о текущих делах группы, Алексей Крикун сообщил, что «Стройком» ежемесячно успешно реализует на рынке 100-200 квартир. Сейчас компания предлагает более 600 готовых квартир с оформленными правами собственности. Кроме того, продаются квартиры в строящихся домах со степенью готовности более 70%. Это соответствует окончанию работ по возведению коробки здания. «Общая площадь таких квартир составляет более 100 тыс. кв. метров», - уточнил Крикун, добавив, что при покупке строящегося жилья ведущие аналитики рекомендуют обращать внимание на объекты именно с такой степенью готовности.

Алексей Крикун не стал отрицать того, что глобальный финансовый кризис коснулся и «Стройкома». Сегодня в компании активно развиваются семь бизнес-направлений, сообщил глава группы. По его словам, естественно, что в условиях кризиса у сотрудников некоторых подразделений встает вопрос об их дальнейшей судьбе и, в частности, о своевременности расчетов по зарплате. «В каждом конкретном случае вопрос о невыплате заработной платы желательно рассматривать индивидуально. Среди возможных причин невыплаты зарплаты можно выделить  отсутствие денежных средств на счетах подрядных организаций либо отсутствие фонда оплаты труда в коллективах, бригадах. Надо учитывать, что заработная плата - это один из ресурсов цены на продукцию. В соответствии с нормативами ценообразования и количеством проданной продукции должен и формироваться фонд оплаты труда», - сказал Крикун.

Отвечая на вопрос о вероятных сокращениях штата, он сообщил, что работники компании еще в сентябре были предупреждены о возможных сложностях в условиях кризиса. «Тех работников, которые  решили остаться работать в компании, я призываю быть терпимыми и учитывать финансовую стратегию компании в настоящий период. Сегодня она заключается в следующем: в первую очередь финансирование строительных работ для своевременного ввода в эксплуатацию объектов и обеспечения интересов наших клиентов, во вторую очередь оплата задолженности перед подрядчиками и поставщиками услуг», - заявил Алексей Крикун.

Под занавес конференции глава «Стройкома» вновь озвучил свою идею о проведении независимых финансовых аудитов компаний-застройщиков, предложив начать такую практику со своей группы. «Я уверен в том, что такая независимая оценка подтвердит нашу стабильность и устойчивость, добавит уверенности нашим клиентам», - пояснил свой замысел бизнесмен. По его словам, сегодня о стабильности в работе компании можно судить по сохранению сроков ввода новых объектов, и с этим у «Стройкома» все в порядке. Как рассказал г-н Крикун, в соответствии с ранее утвержденным графиком будут сданы все объекты микрорайона на Тополиной аллее. Кроме того, в декабре будут сданы первые восемь домов в 33-м микрорайоне, а в январе настанет очередь еще трех домов по тому же адресу.