Внимание! Кремль начал операцию «Чистилище»

В отечественной строительной отрасли началась настоящая революция, инициатором которой стал не столько кризис, сколько федеральные власти. Уже через год в России с рынка будут вынуждены уйти тысячи строительных и проектных контор. О том, из-за чего это произойдет, как это отразится на объемах строительства, что делать тем, кто хочет сохранить свой бизнес, куда денется армия гастарбайтеров – обо всем этом в эксклюзивном интервью «URA.Ru» рассказал директор югорского Института развития промышленного комплекса Дмитрий Шаповал.

Пять последних лет стали «золотым веком» для югорской строительной индустрии, которая росла как на дрожжах. Причин для этого было много: расцвет ипотеки и долевого строительства, масштабные госзаказы, имиджевые региональные проекты а-ля небоскреб «Кристалл» и девиз «Один квадратный метр нового жилья для каждого жителя Югры», рост цен на нефть и так далее. Сейчас на смену взлету пришло «пике» – на улицах городов появляются стройплощадки, на которых нет ни души, строители вынуждены замораживать объекты, оптимизировать расходы и даже сокращать персонал, чтобы «перезимовать» сложное время. Положение в строительной отрасли и ХМАО и в целом по стране корреспонденту нашего агентства прокомментировал руководитель югорского Института развития промышленного комплекса Дмитрий Шаповал.

– Дмитрий Викторович, среди рядовых строителей ходят слухи о том, что каждая третья компания отрасли до окончания кризиса не дотянет. Насколько они правдивы?

– Такими цифрами оперировать нельзя. Потери, вероятно, будут, а вот говорить о точных числах пока рановато. Думаю, что «треть» это преувеличение. Хотя, сами видите по стройплощадкам, что индустрия переживает не лучшие времена – многие стройки встали. А тяжелее всего придется даже не строителям, а мелким проектным и подрядным организациям, которые останутся без заказов.

Не исключено, что создание системы саморегулируемых строительных организаций (ССО) также станет фактором, который уменьшит число участников компаний на строительном рынке. С 1 января 2009 года государство прекратило выдачу лицензий на строительную и проектную деятельность, а с начала следующего года аналогичной деятельностью будут заниматься только ССО (в каждом регионе будет две таких структуры, регулирующих соответственно строительную и проектную деятельность, – прим. «URA.Ru»). Если компания по какой-то причине не успеет или не сможет вступить в ССО, то строить она больше не будет – это закон.

–  А почему заявку компании на вступление в саморегулируемую организацию могут отклонить?

– Одна из главных задач создания ССО – чистка рынка от недобросовестных фирм, которые не тянут обязательств по качеству или срокам. Это поможет очистить индустрию от компаний, которые когда-то купили себе лицензию на нужный вид работ. Не секрет, что такая практика существовала, а лицензии доставались иногда даже тем, кто бетона никогда не видел.

– Насколько интенсивно строительные компании Югры сокращают сейчас персонал?

– Точной статистикой я не располагаю. Знаю, что увольняют в основном гастарбайтеров, да и тех сильно выборочно, потому что среди них тоже много ценных сотрудников рабочих специальностей: водителей, каменщиков, плотников и так далее. Все понимают, что кризис кончится и нужно будет работать дальше. А для этого нужно сохранить персонал, технику и производственные мощности. Поэтому массовых сокращений нет и не будет.

– А что будет с теми объектами, которые сейчас «замораживают»? Они превратятся в «долгострои»?

– Нет. Те долгострои, которые были на улицах в 90-х, в основном простаивали из-за того, что у них не было хозяев. Часть этих объектов начали возводить еще в советское время, другие начали строить и бросили, освоив аванс.

Если довести до ума нельзя, то всегда остается вариант продажи объекта. Такие передвижки между собственниками, вероятно, будут происходить, потому что бизнес может приносить деньги и во время финансовой неразберихи. Кризис? Это же лучшее время для строительства, на самом деле. Одно только снижение цен на стройматериалы чего стоит – тонна цемента подешевела с 9 до 4 тыс. рублей, и металл тоже подешевел в 1,5-2 раза. Это, к слову, о спекуляционном моменте при формировании цен на стройматериалы.

Проектировщики и строители тоже готовы обсуждать свои расценки, потому что сидеть без работы никому не хочется. Выступать заказчиком строительства выгодно даже сейчас. Были бы деньги.