19:56 02 марта 2011
«URA.Ru» спасло сто семей из Троицка от наездов местной администрации
Администрация челябинского губернатора: «Мы во всем обязательно разберемся»
Под удар тройцкой администрации угодили те, кто победнее
В Челябинской области разгорается новый жилищный скандал. Точкой взрыва становится Троицк. Местные жители, более двух лет назад получившие участки под строительство индивидуального жилья и вложившие в строительство личные деньги, в один момент могут оказаться у разбитого корыта. От них требуют вернуть участки городу. Выясняется, что прежняя администрация городского округа неправильно оформила процедуру выделения земель. Все подробности в материале «URA.Ru».
24 октября 2008 года глава Троицкого городского округа Михаил Синеок подписал постановление о выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в микрорайоне №3, именуемом среди местных жителей Токаревкой, близ автодрома. Участки получили сто семей. Постановлению предшествовала длительная административная процедура. Сначала была публикация в газете о том, что власти проводят аукцион на право аренды земель сроком на 10 лет. Желающие получить участки, конечно же, нашлись – территория рядом с уже обустроенным поселком, значит, проблем с прокладкой инфраструктуры не будет. Все они подали заявления в мэрию, по каждому заявлению проводилось заседание комиссии, составлялся протокол. Правда, особой борьбы за строительство не было – количество желающих примерно совпадало с числом участков. Наконец было принято общее постановление.
Итак, кто же попал в список будущих новоселов Токаревки? Разумеется, там оказались люди небедные, их даже можно назвать «олигархами местного масштаба». А также предприниматели попроще, мировые судьи, сотрудники милиции и даже многодетные семьи и молодожены. Все имели на руках копии постановлений. Кое-кто уже успел оформить бумаги на само строительство, многие провели межевание. Первыми ожидаемо начали строить «олигархи» и уже за год возвели свои коттеджи. Те, кто победнее, успели поставить фундамент или хотя бы вырыть котлован. Нашлись и такие, кто, по причине кризиса, приступить к строительству не успел. Но вот кризис миновал, и казалось, что вот-вот развернется всеобщая масштабная стройка. Да не тут-то было…
14 января 2011 года администрация города отменила постановление о выделении земельных участков в микрорайоне №3. Каждый, кто имел право аренды, получил соответствующее уведомление и впал в шоковое состояние. Впрочем, удивлялись не все. Люди, сведущие в местных политических интригах, ждали, что нечто подобное рано или поздно произойдет.
Дело в том, что в марте 2010 года в Троицке сменился мэр. Михаил Синеок проиграл выборы Виктору Щекотову. Щекотов, руководивший городом до 2005 года, победно вернулся в мэрию. И началось…
У тех, кто побогаче, проблем не было с самого начала
- Щекотов отменил почти все постановления, которые принял Синеок. Особенно в части аренды предпринимателям. Те, кто сумел выстроить отношения с Щекотовым, вновь получили право на аренду. Те, кто уперся, остались с носом. Впрочем, и Синеок, когда пришел к власти, постановления Щекотова отменял. Но не в таких масштабах, - доверительно поделился с «URA.Ru» один из троицких бизнесменов.
О том, что Щекотов отменяет постановления Синеока, жители Троицка жаловались в блог губернатору Михаилу Юревичу. Вот одна из жалоб, описывающих очень похожий сюжет: «В феврале 2010 года мы, Шишкин Е.В., Савицкий М.А., а также еще 19 человек, жителей города Троицка и Троицкого района, обратились в администрацию Троицка с письменными заявлениями о предоставлении нам земельных участков, расположенных на территории города, для индивидуального жилищного строительства. Все поданные нами заявления были приняты администрацией города. В соответствии с законодательством РФ в газете «Регион Южный Урал», которая является официальным СМИ администрации Троицка, было опубликовано объявление о приеме заявлений от граждан на предоставление в аренду земельных участков по конкретным адресам. Аналогичная информация размещена на официальном сайте администрации Троицка…» Далее следует рассказ о том, что вся процедура администрацией была доведена до конца. Последний документ был принят 11 марта 2010 года, за три дня до смены власти в городе: еще 21 житель попал в список будущих новоселов, осталось только получить договоры на аренду. И что постановление Синеока от 11 марта о выделении участков отменено.
Вот с чего все начиналось...
Мэрия города поспешила дать ответ. Здесь же, в блоге губернатора, в комментариях.
«Позиция администрации города Троицка заключается в безусловном соблюдении требований действующего законодательства Российской Федерации», - говорится в сообщении. Потом следует список нарушений, которые допустили в администрации Михаила Синеока.
Жалобщики пытались судиться, но безуспешно. Впрочем, эта история, хоть и скандальная, особого ущерба несостоявшимся домовладельцам не нанесла – они еще не успели начать строительство.
В ситуации же с микрорайоном № 3 все обстоит куда хуже. Люди уже вложили деньги в будущие дома. А те, кто еще не приступал к строительству, всерьез рассчитывали начать его в самое ближайшее время.
К слову, в понедельник губернатор области Михаил Юревич озвучил новые вводные по решению проблем обманутых дольщиков. Заявил, что в тех случаях, «когда невозможно получить ни деньги, ни квартиру, муниципалитеты, на территории которых расположены строительные компании, будут предоставлять пострадавшим земельные участки». Но в Троицке в числе «обманутых» могут оказаться те, кто уже получил участки.
- Да что же это такое? Мы ждали, когда дочка замуж выйдет. Только-только свадьбу сыграли. Решили - пусть молодые строятся. А от нас требуют вернуть землю городу! – возмущалась в разговоре с «URA.Ru» одна из жительниц Троицка, оформившая право на аренду.
- Я всю жизнь мечтал свой дом построить! Наконец землю в Токаревке получил. У меня трое детей, двое внуков. Хочу свой дом! Щекотов говорит: вместо ваших домов построим таунхаусы. Да не хочу я, чтобы у меня за стенкой кто-то чужой жил. Да и дорого покупать квартиру в таунхаусе. Мне свой дом нужен, построенный на те деньги, что я способен вложить, - говорит другой арендатор участка.
...и чем все закончилось
Что же стало поводом для отмены постановления Синеока? Публикация в газете «Регион» об аренде участков от 9 сентября 2008 года. Выяснилось, что официальный тираж этого номера газеты всего 500 экземпляров. Администрация Щекотова посчитала, что при столь малом тираже население города было недостаточно информировано о том, что можно получить участок под строительство. Вполне возможно, что фактический тираж был больше – газета распространялась бесплатно. Но власти ссылаются на официальные данные.
- Даже если 500 экземпляров! Никаким законом не регулируется, каким тиражом должно быть печатное издание, в котором публикуется такое объявление, - считает Сергей Закорин, собирающийся строить в Токаревке дом. - Ну почему мы должны нести ответственность за публикацию? Нас-то за что наказывают? Лично я исправно плачу все арендные платежи за землю.
Закорин уже написал заявление в городскую прокуратуру, попросил проверить, на каких основаниях Щекотов отменил постановление Синеока. Заявление он подал 9 февраля. В администрации города, узнав об этом, тут же опротестовали действия прежней власти в суде – решили закрепить постановление об отмене строительства в Токаревке через служителей Фемиды. Закорин тоже подготовил и подал судебный иск. Таким образом, в Троицком городском суде идут два процесса по Токаревке – со стороны мэрии и со стороны Закорина. Примеру Закорина планируют последовать и другие застройщики, в ближайшее время поступит почти сотня исков к администрации Щекотова.
Отчаявшись, арендаторы, написали губернатру Михаилу Юревичу...
Во вторник Виктор Щекотов встречался с теми, кому не разрешает строить дома. Встреча получилась бурной. Глава поначалу говорил, что те дома, что уже построены, трогать не будут (а построили только те, кто имел достаточно средств, – «олигархи местного масштаба»). Остальным, то есть людям попроще, предложено участки вернуть. Щекотов объяснял, что на некоторых участках вообще нельзя строить, так как там, под землей, проходят коммуникации.
- Вот вы, например, строите дом на водоводе. А это запрещено, - обратился мэр к одному из участников собрания.
- А когда я оформлял участок, там ничего про водовод не было! Да и сами мы, как саперы, металлоискателем все проверили. Нигде ничего не пикнуло! – парировал тот.
- И что, когда котлован рыли, трубы не видели? – уточнил мэр.
- Не видел. Не нашли мы трубу…
Мэр еще не знал, что в администрацию губернатора уже отвезли коллективное письмо, в котором рассказали об истории с домами в Токаревке.
- Мы еще не получили этого письма, но как только получим, обязательно разберемся, - пообещали «URA.Ru» в управлении по работе с территориями администрации губернатора.
Троицкая ситуация беспрецедентна. Ни в одном из муниципалитетов не случалось, чтобы местные власти срывали уже наполовину реализованный крупный проект индивидуального жилищного строительства. Возникали споры насчет нарушения экологического законодательства, случался показательный снос коттеджа, построенного в водоохранной зоне. Но в Токаревке никакие экологические нормы не нарушены. Если не иметь в виду злосчастный водовод, который то ли проходит под стройкой, то ли нет.
- Да такого быть не может! Главы обязаны поддерживать желания людей в строительстве своих домов, - говорили «URA.Ru» во всех инстанциях, отвечающих за реализацию нацпроекта «Доступное жилье». - Мы во всем разберемся.
- Есть там водовод! По документам горводоканала. И нельзя было строить дом на трубе, - настаивает в разговоре с «URA.Ru» мэр Троицка Виктор Щекотов.
- Ну как же тогда документы на участок оформляли?
...и глава администрации Виктор Щекотов пошел на попятную
- Да вот сейчас и разбираемся. Тот человек, что договоры оформлял, знал о водоводе, и все равно участок выделил. Нам теперь надо эту трубу из земли доставать и делать в обход построенного дома.
- Дом сносить не будете?
- Надеюсь, что до этого не дойдет. Да мы вообще ничего сносить не собираемся…
- А зачем людей пугаете?
- Никого мы не пугаем. Все началось с того, что нам стало известно, что один из участков продали многодетной семье за 200 тыс. рублей. Но земля-то муниципальная! Ее нельзя продавать. Поэтому мы и приостановили процесс.
- Надолго?
- Нам надо во всем разобраться. Оказывается, там есть и такие, что по 5-6 участков оформили на себя, а живут вообще в другом городе.
- Те, с которыми мы связывались, говорят, что имеют только по одному участку и уже вложили средства в строительство.
- Кто имеет по одному участку и начал строить, пусть строит дальше. Только документы на строительство пусть оформит. Кто строить не начал, тоже пусть оформит документы. Мы дадим им время на это.
- Вы обещаете, что у тех, кто взял участок именно под строительство, а не для перепродажи, проблем не будет? Обещаете не отбирать землю?
- Обещаю! – поклялся Щекотов.
Итак, «URA.Ru» взяло с мэра Троицка слово не мешать людям в реализации мечты иметь свой дом. Посмотрим, как он сдержит свое обещание.
Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были
выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации
других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Будьте первым! Оставьте комментарий