«Компенсации они получили, а теперь сдают свои халупы за 20 тыс. в месяц»

Организация муниципального жилищного контроля в городах и районах Зауралья поставлена на низком уровне, считают депутаты Курганской областной Думы. Это, в частности, подтверждается валом жалоб. Однако муниципальные чиновники пока разводят руками, утверждая, что никак не могут повлиять на коммунальщиков. Тем временем жители из своих бед стараются извлечь еще и выгоду для себя. За примерами далеко ходить не надо — в Кургане во многих ветхих, непригодных для проживания домах люди умудряются сдавать квартиры за баснословные деньги. И ведь арендаторы находятся. Подробности — в материале «URA.Ru».

Вопрос о ведении муниципального жилищного контроля (МЖК) был поднят на апрельском заседании экономического комитета регионального парламента. По словам руководителя Государственной жилищной инспекции Курганской области Александра Малыгина, работа по ведению МЖК в Зауралье организована на низком уровне, подвижки есть только в Кургане и Шадринске — хотя бы созданы соответствующие отделы. «В остальных муниципальных образованиях реальных шагов не предпринималось», — завил чиновник.

Рядом с домом — мусорная свалка

Вместе с тем Малыгин признал, что именно в городах областного значения Кургане и Шадринске проблемы с содержанием жилья стоят наиболее остро. Это и понятно: в этих городах расположено самое большое количество многоквартирных домов с муниципальными квартирами.

Работу тормозит еще и отсутствие необходимых нормативно-правовых актов на федеральном уровне.

Стена в одном из двух подъездов вот-вот рухнет

Чтобы дойти до квартиры, людям приходится балансировать по доске, чтобы не ступить в сточные воды

Одно из последствий, к которому приводит отсутствие надлежащего жилищного контроля, — ветхое и аварийное жилье. По мнению председателя экономического комитета Евгения Кафеева, «если бы муниципальный и государственный жилищный контроль работал, и дома не доводились бы до ветхого состояния».

Для примера возьмем поселок СМП на окраине Кургана. Пару месяцев назад «URA.Ru» уже писало о нем. В этом поселке есть бараки, возведенные еще в 70-е годы прошлого века, по сути, как временные жилые здания, — на период строительства завода Курганстальмост. Однако прошло больше 30 лет, а люди продолжают там жить, хотя условия, мягко скажем, далеки даже от минимальных нормативов.

Те, кто пошустрее, подал в суд исковые заявления с требованием предоставить им другое жилье или выплатить компенсацию. Суд, как и следовало ожидать, оказался на стороне истцов, но, даже получив от муниципалитета деньги на улучшение жилищных условий и даже купив новое жилье, люди либо сами продолжают обитать в бараках, либо пускают туда квартирантов. Хотя в данном случае необходимо было принять меры по пресечению допуска в это жилье, уже, по сути, не принадлежащее переселенцам.

Примерно та же картина и в поселке Восточном. Улицы Пугачева, Ломоносова знакомы, наверное, многим курганцам. Двухэтажные шлакоблочные да «картонные», как их нередко называют дома. Подходим к одному из них — Ломоносова, 9. Вокруг — помойка: свалившиеся деревья, голая теплотрасса, кругом мусор, во дворе — грязь, сгоревший сарай, торчащее из земли бетонное кольцо септика, прикрытое деревянной крышкой.

Сам дом обшарпанный, местами свисает штукатурка, стекол в подъездах нет. Но самое страшное наблюдаешь непосредственно в одном из подъездов: стена уже начала рушиться, от входа до лестницы и до двери ближайшей квартиры брошена доска — по полу не пройти, так как деревянный настил местами прогнил, а поверх него — фекальные воды.

По-русски мигранты якобы не говорят совсем. Но слово УФМС их все же напрягло

Даже по количеству матрасов становится понятно, что в этой двушке живет не пять человек, как пытались сказать гастарбайтеры

В следующем подъезде встречают две женщины-пенсионерки. Татьяна Архипова рассказывает, что помогла всем своим соседям выиграть суды на получение компенсации за ветхое жилье. Сама осталась ни с чем: квартира приватизирована, а на «балансе» женщины ест другое недвижимое имущество, поэтому нуждающейся она признана быть не может, следовательно, и компенсация ей не положена. Приходится пенсионерке гадать: съедет она когда-нибудь со второго этажа разваливающейся двухэтажки в новое жилье или нет.

А вот соседи снизу оказались весьма расторопными. Обе хозяйки по суду получили от муниципалитета компенсации за свои квартиры. По словам соседей, съехали, да так, что никто и не заметил, когда они переезжали. И нет, чтобы освободившиеся квартиры, за которые муниципалитет фактически заплатил, были отрезаны от всех коммунальных благ и опечатаны, так бывшие хозяева… вселили туда гастарбайтеров.

Девушка оставлена на хозяйстве. Отдать должное — в доме почти идеальная чистота

В одной из квартир открывать дверь соседям и депутату Курганской городской Думы Наталье Семиной категорически отказались. «У нас родителей дома нет, мы не можем открыть, приходите вечером», — послышалось из-за железной двери, правда, голос был совсем не детский.

В квартире напротив жильцы, хоть и напряглись при виде незваных гостей, но все же открыли дверь и даже впустили их в дом. На просьбу Натальи Семиной показать документ, на основании которого молодые люди живут в этой квартире, девушка в резиновых перчатках, видимо, как раз занимавшаяся уборкой дома, начала звонить «старшему». Тот разрешил показать договор аренды.

Оказалось, что договор аренды квартиры подписан с бывшей хозяйкой этого жилья. А сумма арендной платы (в эту цифру стоит вдуматься) составляет 20 тысяч (!) рублей. Это за жилье среди гор мусора, в аварийном доме, где нет даже канализации.

На все дополнительные вопросы девушка только и говорила: «Я не понимать по-русски». Парень поспешил в комнату: хотел было собрать лежащие на полу матрасы, но, когда на него обратили внимание, почему-то передумал. «Их тут не меньше 15 человек живет. И в другой квартире тоже так же. Они меняются: одни утром приходят, другие уходят на работу», — рассказывают соседи.

И такой дом, как говорят, в Восточном не один. Памятна и другая ситуация, когда здесь же в квартиры умерших людей поселяли новых жильцов, а квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг слали на «мертвые души».

Как скоро изменится ситуация, остается только гадать. Когда будет налажен полноценный контроль за жилфондом, когда можно будет спросить по всей строгости закона с управляющих компаний за их бездействие, тоже неизвестно. Достаточно привести пример той же Татьяны Архиповой, которая стабильно каждый месяц платит по 500 с лишним рублей за содержание и текущий ремонт, но и специалистом быть не надо, чтобы не понять, что ее дом номер 9 по улице Ломоносова, не видел не то, что капитального, даже текущего ремонта ни разу. Ни одна управкомпания, собирая с жильцов деньги, не спешила выполнять своих прямых обязанностей.

Сегодня законодатели лишь напоминают, что со следующего года в ежемесячных платежках, присылаемых собственникам и нанимателям жилья, появится новая строчка: капитальный ремонт. Куда и кому реально будут уходить эти деньги?..