Терминатор для сити-менеджера Перми

Депутат пермской Гордумы Дмитрий Малютин провёл месяц в должности гендиректора Пермского агентства ипотечного жилищного кредитования. За это время зашаталось кресло под сити-менеджером столицы Прикамья Анатолием Маховиковым, которого считают «автором» многих сегодняшних проблем ПАИЖК. Связаны эти явления между собой или нет, но они свидетельствуют об изменениях, которые происходят в скандально известной структуре. Что будет с обманутыми дольщиками, есть ли коррупция в агентстве, что стало с уставным фондом организации, что с ипотекой в Перми, и какую дезинформацию запускают о ПАИЖК? На эти и другие вопросы Дмитрий Малютин ответил в интервью «URA.Ru».

— Вы говорили, что месяц — достаточный срок, чтобы войти в курс дела. Успели? Как теперь изменится стратегия ПАИЖК?

— Я работаю в ПАИЖК наёмным директором, принятие стратегических решений — прерогатива совета директоров. Могу уточнить основные направления работы, которыми мы сейчас занимаемся. Первое. Это выдача ипотечных кредитов различным социальным слоям в Пермском крае, что мы делаем, на мой взгляд, успешно. ПАИЖК входим в пятерку лучших операторов Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Продолжим работу с материнским капиталом, с теми, у кого есть сертификаты, и по новостройкам. Работа на рынке ипотечного кредитования будет активизирована. Второе. ПАИЖК занимается реализацией прав на жилье обманутых дольщиков. Проблема очень сложная. Всего 22 объекта внесено в реестр обманутых дольщиков, и каждый случай индивидуален. Опыт полученный на одном объекте не получается тиражировать на другие. Но президент страны дал указание, чтобы обманутых дольщиков к 2015 году не было. Значит, будем работать. Третье направление — инвестиции. Основные направления работы — первые два.

— Как изменится политика агентства в отношении обманутых дольщиков? Вы будете выступать в этих вопросах как кредитная организация или как застройщик?

— Повторю, здесь всё индивидуально. Где-то будем выступать заказчиком, где-то застройщиком.

— Когда пермское ипотечное агентство начнёт участвовать в новых программах, предлагаемых АИЖК: «Стимул», «Военная ипотека», «Ипотека для молодых учителей», а также в программе АРИЖК по реструктуризации проблемных кредитов.

— Во всех этих продуктах мы принимаем участие.

— Готова ли подчиненная Вам структура конкурировать с крупнейшими банками по процентным ставкам и другим конкурентным преимуществам?

— Самые привлекательные процентные ставки по ипотеке сейчас в ПАИЖК. Обычно это 9-12%. Минимальная ставка за последний месяц была 7,9% по программе «Новостройка». Но у банков есть возможность минимизировать пакет документов, который нужно собрать заёмщику. Некоторые банки кредитуют по двум документам — паспорту и справке о доходах. Частный бизнес идет на более рисковые операции, чем мы можем себе позволить. Поскольку мы работаем с государственными деньгами, мы не можем ими так свободно распоряжаться, есть много ограничительных факторов.

— Есть ли смысл объединяться с федеральным АИЖК и отдавать ему, как сообщалось, 25-50 % долей региональной структуры?

— Вокруг ПАИЖК ходит много слухов, на «URA.Ru» часто узнаю новости о работе агентства. Что-то соответствует действительности, что-то — нет. Так вот информация об объединении с АИЖК мне незнакома.

— Мы много пишем о коррупции в агентстве. А эта информация вам знакома, например, по «ипотечному супермаркету»?

— Нет. На каком этапе это может быть? Мы не заинтересованы брать рисковых клиентов. Созданную закладную рефинансируем в АИЖК и потом сопровождаем. Каждый шаг на каждом этапе должен быть прозрачен, понятен и подотчетен. Это принцип, которому должен следовать ПАИЖК.

— Какие новые факты нарушений выявлены в период вашей работы в новой должности?

— Проводится аудиторская проверка. По её окончании я смогу ответить на ваш вопрос.

— Аудиторы проверяют, сколько денег ушло на нецелевые нужды из 350 млн рублей, выделенных на достройку Ушакова, 21?

— Это дезинформация, которая не соответствует действительности. Нет такой суммы. Есть суммы, перечисленные из краевого бюджета в уставной фонд ПАИЖК. Они точно никуда не ушли. Поэтому не понимаю, о чём вы спрашиваете.

— Дефицит краевого бюджета скажется на агентстве?

— А как вы думаете? Мы стараемся находить возможность оптимизировать расходы.

— Будет ли утверждена для всех дольщиков единая сумма доплаты за 1 квадратный метр для достройки или планируется делать индивидуальный расчёт для каждого долгостроя? Вы согласны, что 7 тысяч рублей за 1 квадратный метр — это недостаточно?

— Общий подход к решению проблем обманутых дольщиков еще не выработан.

— Почему Пермский завод силикатных панелей (ПЗСП) является основным претендентом на достройку проблемных объектов, которые берётся достраивать ПАИЖК?

— Это не так. Кто будет строить и достраивать, определяется по конкурсу. В Пермском крае много сильных игроков на рынке строительства помимо ПЗСП.

— Некоторые ваши коллеги по Гордуме и партии «Единая Россия» имеют отношение к скандалам с ипотечной структурой. Вы пытались как-то поговорить с Николаем или Алексеем Демкиными, с Сергеем Захаровым, чтобы «отыграть» назад невыгодные для вашего предприятия сделки?

— Нет. Проблемы ПАИЖК я обсуждаю только с сотрудниками агентства и советом директоров, которому я подотчётен.