Давыдов горюет и не знает, что Мошаров уже «натянул нос» Тартаковскому

Решение арбитражного суда об окончательном признании за «Жилтехстроем» участка на перекрестке улицы Свободы с проспектом Ленина в Челябинске вступило в силу. На спорной площадке будет не сквер, как настаивали власти, а новый торговый центр. Бизнесмен Виктор Тартаковский, а споры шли несколько лет, празднует победу. Сити-менеджер Челябинска Сергей Давыдов хоть и пообещал, что все решения суда будут исполнены, все же посетовал — в администрации до сих пор не видели проект торгового центра. Между тем у победы Тартаковского есть горький привкус. Бизнесмену не удалось отвоевать у города еще один кусочек территории. Причем проиграл он не администрации, а городской Думе. О негромкой, но значительной победе спикера Станислава Мошарова — в материале «URA.Ru».

Сначала о том, о чем говорил вчера, 15 июля, на аппаратном совещании Сергей Давыдов, комментируя историю с перекрестком Свободы-Ленина. Напомним, этот участок основной совладелец «Жилтехстроя» Виктор Тартаковский получил в долгосрочную аренду еще в начале 2000-х годов, когда городом руководил мэр Вячеслав Тарасов. Долгое время здесь ничего не строилось и зарастало травой. Несколько лет назад начали рыть котлован. К тому времени в администрации города, сменившей команду Тарасова, сочли, что постановление о выделении земельного участка Тартаковскому принято с нарушениями и отменили сделку, заявив, что разобьют здесь сквер. Вся эта «войнушка» шла на фоне прочих скандалов с «Жилтехстроем». В городе оказалось предостаточно незавершенных объектов Тартаковского. Много лет назад строителями были вырыты, а потом заброшены, котлованы, что доставляло массу неудобств жителям окрестных домов. Плюс тема обманутых фирмой дольщиков.

«Жилтехстрой» за свой участок Свободы-Ленина долго и весьма успешно судился. В прошлом году по решению сити-менеджера Сергея Давыдова дорожные службы чуть «отъели» участок, обустроив дополнительный поворот с проспекта Ленина на улицу Свободы. Но рабочие «Жилтехстроя» поставили на новом куске проезжей части забор и взломали асфальт. Наконец Тартаковский выиграл все иски у администрации Челябинска и возобновил строительство торгово-развлекательного комплекса площадью в 50 тыс. квадратных метров. 7 июня здесь состоялся пикет жителей окрестных домов, ратующих за сквер. Акция протеста была немногочисленной и бесполезной — для «Жилтехстроя» все равно как укус комара. Строительство будет идти на законных основаниях, и власти уже ничего не смогут поделать. «Жилтехстрой» вообще в последнее время вдруг резко активизировался. Начал заниматься долгостроями, скопившимися за ним еще с начала двухтысячных годов.

У другого объекта Виктора Тартаковского, супермаркета «Алое поле» власти смогли отбить кусочек территории для «дорожной революции»

А вот Станиславу Мошарову, главе города и спикеру городской Думы, в судебных спорах с Тартаковским повезло больше. Дума, без акций протеста и без информационной войны, сумела отстоять в суде другой будущий сквер, на перекрестке Свердловского проспекта с проспектом Ленина, у супермаркета «Алое поле», построенного Тартаковским. У этого супермаркета тоже особая история. «Жилтехстрой» взял его в аренду, опять же при мэре Вячеславе Тарасове, на 2 года еще в 1995 году. Позже, в 1997 и в 1999 годах, соответствующими постановлениями челябинские власти пролонгировали срок аренды участка, каждый раз на 2 года. И лишь только в начале двухтысячных работы начались, но договор на землю уже не продляли. В «Жилтехстрое» полагали, что теперь это должно было делаться автоматически. Супермаркет построили, но условия договора не были выполнены. Застройщик обещал, что на этом месте будет офисная высотка, но появился только большой магазин. К тому же при застройке снесли несколько ветхих домов — новое жилье выделил город, а не «Жилтехстрой». Короче говоря, объект, как не соответствующий проекту, не принимали, власти грозили подать в суд и здание снести, но делать этого не стали. Споры еще были — здесь, как и на улице Свободы, сделали дополнительный поворот, «отъев» кусок площадки, прилегающей к супермаркету. Представители Тартаковского пытались поначалу воспрепятствовать — в один из дней даже загородили дорожникам въезд крутыми иномарками. Но потом как-то стороны договорились. Казалось, что история с «Алым полем» на этом благополучно закончилась. Но не тут-то было!

В апреле 2012 года городская Дума организовала публичные слушания по зонированию территории в границах: Свердловский проспект, проспект Ленина, ул. Володарского, ул. Коммуны. Часть данного участка как раз занимает супермаркет «Алое поле» и огромная, неухоженная автостоянка со стороны Володарского. Площадь под автостоянкой ранее была взята в аренду Тартаковским. Но потом, когда ничего не строилось, и договор на аренду не продлялся, земля вновь отошла муниципалитету — хотя и эта тема спорная. Ранее здесь были воинские казармы, и, если строго следовать закону, территория принадлежала Минобороны РФ, то есть находилась в федеральной собственности. Но еще при Тарасове этой землей стали распоряжаться как муниципальной. Во всяком случае, с Тартаковским документы подписывала именно администрация города. На слушаниях в апреле 2012 года было принято решение разбить на территории, занимаемой автостоянкой, красивый сквер.

Жители просили, чтобы им обустроили сквер у перекреста Свободы-Ленина

Тартаковский, к тому времени уже ободренный первыми судебными победами вокруг перекрестка Свободы-Ленина, решению на слушаниях воспротивился. Он наконец решил начать строить на месте автостоянки у супермаркета «Алое поле» гостиницу и подал на городскую Думу, причем лично на спикера Станислава Мошарова, в арбитражный суд.

Примечательно, что в иске указывалось — администрация города вообще не имела права принимать решения по этой земле. Юристы «Жилтехстроя» вспомнили о снесенных казармах и стали настаивать на том, что земля федеральная и что у них есть договор с Росимуществом. В расчет, что сам застройщик строил супермаркет, основываясь на старых муниципальных правовых актах, не принималось. Кстати, Росимущество раньше вообще на эту землю не претендовало, а в феврале 2010 года вдруг опомнилось и подписало бумаги. Еще юристы «Жилтехстроя» заявляли, что управление дорожного хозяйства, по чьей инициативе проводились слушания, не может с такой инициативой выступать. Плюс еще несколько указаний, что и сами слушания были организованы неправильно.

Но даже пикеты не помогли в борьбе властей с Тартаковским за перекресток

Судов было несколько. В СМИ тема не заявлялась. От Станислава Мошарова, оказавшегося в числе ответчиков, выступал по доверенности юрист. Все суды «Жилтехстрой» проигрывал. А на прошлой неделе им отказали в последней инстанции, в Уральском арбитражном суде. Сегодня текст решения был выставлен на сайте. Все претензии отклонены. За управлением дорожного хозяйства как за структурным подразделением администрации Челябинска признано право инициировать публичные слушания. Процедура слушаний проведена с соблюдением всех нормативов и тому подобное. Что касается спорности участка, федеральный он или муниципальный, то это судом не рассматривалось. Тема суда — имел ли право Станислав Мошаров как глава города и спикер Гордумы проводить публичные слушания? Суд решил, что имел. Остается ждать, когда наконец вместо неряшливой стоянки появится красивый сквер, коих в центре города маловато, даже если учесть что неподалеку парк Алое поле.

А городская Дума отстояла будущий сквер — там, где сейчас копятся машины, будет зона отдыха

«Я считаю, что именно так власть и должна улаживать конфликты, — прокомментировал „URA.Ru“ эту историю Александр Мельников. — Не надо устраивать пиар-кампанию по негативу противника, не надо выводить людей на пикеты. Следует просто решать свои проблемы цивилизованно, через суд».