«А почему мы должны платить за депутата Андреева? Он сломал наш дом!»

Власти Югры и Нефтеюганска судорожно решают, куда девать жильцов из почти нового, но уже аварийного дома в столице «Роснефти»: строение вот-вот рухнет, объявлен режим ЧС, а платить за ремонт дома никто не хочет. Однако рассчитываться придется и раскошеливаться будет не губернатор Комарова, и не настоящий виновник разрушения, а бюджет, налогоплательщики и даже сами жители, теряющие крышу над головой. Не считая возможных моральных издержек, с прибылью остался организатор точечной застройки, что спровоцировала проседание жилой пятиэтажки. Кто взял в «заложники» Наталью Комарову, сколько требует денег с пострадавших граждан и какой экзамен предстоит сдать новому вице-губернатору Югры — в материале «URA.Ru»

Речь идет о расположенном в 16 микрорайоне доме № 87, который пошел трещинами из-за соседней многоэтажки, построенной с нарушением строительных норм методом «точечной застройки». Трещины начали появляться в 2011 году, когда компания депутата окружной думы ХМАО миллиардера Андрея Андреева — ДСК «Автобан» возвела дом по соседству. Вопрос компенсации переселения со стороны «Автобана» не решен, поэтому к проблеме подключились местные власти.

Жителей призывают выехать из аварийного дома как можно скорее, в качестве варианта временного размещения — в центре творчества «Лира». Но никто туда ехать не спешит. И это объяснимо.

«Иначе как провокацией „Лиру“ назвать нельзя — там нет горячей воды, неподходящие условия для проживания грудных детей, беременных женщин и инвалидов, которые проживают в нашем доме. Неизвестно, сколько времени нам придется там жить. Может быть, нас туда переселят и забудут про наш дом», — говорит председатель ТСЖ дома № 87 и собственница одной из квартир дома Антонина Фризен.

Жильцы говорят, что если им не предоставят более комфортные квартиры (например, из маневренного фонда), то они могут подождать ремонта и в собственных квартирах. Однако сити-менеджер Вячеслав Арчиков пояснил, что пока нет даже вариантов решения проблем, и ремонт может сильно затянуться.

«Есть вывод Югорского института развития стройкомплекса: фундаменты аварийные, но нет рекомендаций, какие применять строительные технологии, чтобы устранять дефекты. Мы обратились в фирму „Сибстройпроект“ и готовы выделить собственные средства на обследование. Компания ранее занималась данным домом. На прошлой неделе мы встречались с руководителем — в течение недели они выезжали на данный объект и в конце недели уже сделают заключение. На словах от руководителя проектной организации — дом в настоящее время ведет себя стабильно. Одномоментного разрушения не предвидится», — рассказал глава администрации Нефтеюганска.

Он также обозначил сроки усиления конструкций: два месяца на проектные работы, четыре месяца на строительно-монтажные работы.

Справка: Дом № 87 был построен в 2002 году. В 2008 году рядом с ним началось возведение еще одного жилого здания. Застройщиком выступил Юганский проектный институт, позже вошедший в состав «Автобана». Уже на этапе забивки свай дом № 87 начал проседать и пошел трещинами. Его укрепили, но это спасло ненадолго — в 2011 году соседняя новостройка была сдана, а дом продолжал медленно, но верно разрушаться. Жильцы начали жаловаться, пошли в суд и в прокуратуру. В феврале текущего года суд постановил: «Автобан» должен возместить расходы, понесенные собственниками из-за трещин в доме. Но судебные приставы не могут найти компанию югорского олигарха—дорожника, чтобы взыскать средства. «Автобан» никак не участвует в судьбе разрушающегося дома.

Жильцы дома № 87 боятся остаться ни с чем, если согласования и работы по усилению фундамента затянутся. Сомнения появляются из-за вопроса финансирования: «Автобан» средства не выделяет, мэрия тоже — поскольку жилье частное, это было бы нецелевое использование бюджетных средств.

Чтобы найти деньги на укрепление дома глава администрации Нефтеюганска Вячеслав Арчиков накануне попросил помощи у вице-губернатора Дмитрия Шаповала. Ранее председатель ТСЖ Антонина Фризен также просила главу региона Наталью Комарову оказать поддержку людям, оказавшимся в сложной ситуации из-за недобросовестного застройщика. Есть шанс, что средства на аварийный дом могут быть выделены из окружного бюджета.

«Арчиков сказал, что мы сможем принять участие в окружной целевой программе „Наш дом“ — то есть получить бюджетное финансирование при условии 10% софинансирования со стороны жильцов. Вообще-то виновником того, что наш дом проседает и дает трещины, является „Автобан“ депутата Андреева, так почему мы должны платить за него? — говорит Антонина Фризен. — Власти постоянно его покрывают, на мой взгляд. Так было и несколько лет назад: Госстройнадзор не имел права подписывать им разрешение на строительство и ввод дома. Во время вбивания свай „Автобаном“ наш дом просел и начал разрушаться. О нарушения тогда заявило юганское отделение стройнадзора. Но решение о вводе дома Андреева продавливали через округ. Тогда специалисты местного отдела уволились полным составом. Это не стало проблемой — глава надзорного органа Минулин прислал специалистов из округа и дом приняли без вопросов».

В администрации спустя несколько лет также признали, что дом «Автобана» принимался с ошибкой. Вячеслав Арчиков на встрече с жителями аварийного дома заявил, что нельзя было забивать сваи, необходимо было применять другие технологии. А замдиректора департамента ЖКХ администрации Елена Куликовская отметила, что в проектной документации была брешь. Специалисты мэрии поспешили объяснить, что мэрия хоть и давала разрешение на строительство, но не могла проверить проектную документацию.

«Когда документы поступают в администрацию, уже весь пакет документов сформирован — проект и госэкпертиза. В данном случае в проекте отсутствовал раздел, который бы учитывал влияние застройки на уже существующий дом. Это ошибка проекта», — сообщила Куликовская.

Получить комментарии ДСК «Автобана» и г-на Андреева сегодня не удалось.

Вячеслав Арчиков планирует в ближайшее время провести еще одну встречу с Дмитрием Шаповалом. Очевидно, вице-губернатору придется решать непростой вопрос: готов ли округ взять на себя «косяки» государственной экспертизы и «Автобана», чтобы помочь нефтеюганцам, которые пострадали не по своей вине. При этом пока не подсчитан даже примерный порядок затрат на усиление конструкций аварийного дома.

Администрации Нефтеюганска также нужно будет проявить находчивость: суметь договориться с жильцами аварийного дома о переезде во временное жилье.

"URA.Ru"будет следить за развитием ситуации.