«Мокрое» дело. Когда миллионы утекают в трубу, счет предъявляют кому попало

Громкое уголовное преследование руководства МУП «Водоканал» приводит к появлению новых эпизодов, и, как следствие, фактов. Дело, возбужденное 28 августа в отношении директора предприятия Александра Ковальчика, заставило вспомнить о строительстве поселка «Светлореченский» и взаимоотношениях между организациями, участвующими в реализации этого амбициозного проекта администрации Екатеринбурга.

В уголовном деле директора МУП «Водоканал» Ковальчика, ООО «Аян-строй» (застройщик поселка «Светлореченский») фигурирует, как получатель рассрочки в размере 19 млн рублей до 2020 года. По версии следствия, Ковальчик превысил свои полномочия, подписав соответствующий договор. Когда «Аян-строй» был признан банкротом, «Водоканал» в реестр кредиторов не вошел, что, по мнению следствия говорит о причинении ущерба муниципальному предприятию: недостаток финансирования поставил под сомнение реализацию программы «Развитие систем водоснабжения и водоотведения МУП «Водоканал». В полицейском главке посчитали, что в данной ситуации на лицо злоупотребление полномочиями (ч.1 ст. 201 УК РФ). В официальном заявлении МУП «Водоканала» говорится, что Александр Ковальчик никогда не подписывал документы, на которых базируется уголовное дело.

Мнение второй стороны этой «мокрой истории» озвучил руководитель «Аян-строя» Степан Лобанов. Главу компании очень удивляют и формулировки, которые исходят от полицейского ведомства, и заявление «Водоканала». Как пояснил Лобанов, у «Аян-строя» нет долга перед «Водоканалом», и более того, реализация социального государственно-коммерческого проекта «Светлореченский» должна была проходить именно за счет собственных средств МУПов.

Напомним, задолго до того, как был заложен фундамент первого таунхауса, в администрации Екатеринбурга распределили права и обязанности каждого из участников проекта. Город предоставлял площадку и коммуникации, застройщик качество и фиксированную итоговую цену — 30 тыс. рублей за кв.м. Все это было отражено в соответствующих документах, выходящих из кабинетов мэрии, которые подписывали тогдашний заместитель главы города (и главная движущая сила проекта) Владимир Крицкий и мэр Аркадий Чернецкий.

На момент рождения «Светлореченского» Александр Ковальчик занимал должность председателя комитета по экономике городской администрации. Именно ему было поручено «подготовить предложения по финансированию... в том числе строительства дорог, сетей, инженерно-технического обеспечения и благоустройства территории», согласно Постановлению Главы города № 1801 от 19 апреля 2010 года.

И тут стоит отметить, что энергетики (ОАО «ЕЭСК») и «Екатеринбурггаз» выполнили работы «в согласованные сроки и за свой счет в рамках реализации Соглашения. А вот «Водоканал», возглавил который к моменту строительства Александр Ковальчик, несмотря на распоряжение администрации города, выставил поселку полный счет за подключение.

В тот момент строительство уже шло полным ходом, а итоговая стоимость жилья для молодых семей заявлена. Непредвиденно возникшие расходы напрямую могли повлиять на стоимость готового жилья. Чтобы не подводить молодые семьи, не ставить под удар столь громкий социальный проект, «Аян-строй» взял все обязательства на себя. Отсрочка платежа — единственное, о чем удалось договориться с «Водоканалом» при посредничестве мэрии.

«Договариваясь о рассрочке, мы взяли на себя обязательства выплатить долг к 2020 году. И была абсолютная уверенность в том, что мы сможем это сделать, — поясняет „URA.Ru“ руководитель „Аян-строя“ Степан Лобанов. — Дело в том, что земельный участок проекта „Светлореченский“ состоит из двух частей. Первая часть — жилой поселок, а вторая часть, согласно проекту застройки, выделялась под строительство торгово-развлекательного центра. Этот центр должен стать одним из объектов инфраструктуры объединенных к 2020 году районов „Светлореченский“ и „Академический“. И было рассчитано, что долг будет погашен (возможно, даже раньше указанного срока) именно за счет реализации второй очереди проекта».

«Более того, говоря о муссируемом в прессе долге, по факту у «Аян-строя» нет долгов перед «Водоканалом», — пояснил Степан Лобанов. Собственники «Аян-строя», как застройщики второй очереди взяли на себя все обязательства по погашению долга еще до процедуры банкротства, предварительно согласовав эти действия и с кредитором, и с администрацией города. И только этим можно объяснить причину, почему «Водоканал» не заявился в список кредиторов в деле о банкротстве «Аян-строя».

«Касаемо самой процедуры банкротства — это не было преднамеренным шагом. Банкротить нас начали недобросовестные партнеры, — пояснил „URA.Ru“ Лобанов. — Долг обязательно будет погашен. Первый участок выживет за счет второго. „Аян-строй“ понес незапланированные убытки, в том числе и от действий „Водоканала“, тем не менее, все свои обязательства перед дольщиками-молодыми семьями и городом выполнил».

«Светлореченский» сейчас живет и, судя по всему, процветает. Его жители молоды, активны, инициативны. Свои дивиденды в различном выражении получили все участники проекта (проектировщики, застройщики, энергетики, газовики и т.д.). И только «Водоканал» сейчас испытывает серьезные проблемы, в том числе и с законом.