«Все знали, что торговый центр просто сольют»

Курганцы, с таким нетерпением ожидавшие открытия грандиозного торгового центра «Гиперсити», теперь с растерянностью следят за судьбой его основателя — Василия Буркова. Одиозного бизнесмена судят за вывод активов «Гиперсити» и его банкротство. «URA.Ru» уже рассказывало о том, кто мог контролировать процесс, однако сейчас стали известны подробные цепочки и схемы по отчуждению колоссального объема недвижимости. Появились и новые участники схем, о которых следствие умалчивало. А также стали известны любопытные перипетии отношений всех заинтересованных лиц. Могла ли ревность стать причиной разлада между партнерами, кто сейчас владеет привлекательным торговым центром и почему в магазине опасно находиться — в материале «URA.Ru».

19 ноября состоится очередное заседание по громкому уголовному делу в отношении бывшего президента самого крупного торгового центра в Кургане, известного бизнесмена Василия Буркова. Напомним, по версии обвинения, Бурков намеренно вывел помещения ТЦ через подставные фирмы на подконтрольную ему офшорную компанию и обанкротил учрежденную им же компанию. Своими действиями он причинил ущерб в размере 2 млрд рублей инвестору строительства — банку.

До сих пор следствие не раскрывало никаких подробностей манипуляций по отчуждению имущества успешного торгового центра. Однако в распоряжении «URA.Ru» оказались любопытные документы, из которых следует, что в схеме было несколько фигурантов. Ранее «URA.Ru» уже кратко описывало систему продажи здания «Гиперсити», из-за которой Бурков оказался в СИЗО, остановимся на ней подробнее.

Автором амбициозного проекта (крупнейший торговый центр в столице Зауралья) был Василий Бурков. Он нашел инвестора — кредит под залог торгового центра предоставил «УРСА-банк» бизнесмена Игоря Кима. Строителем стала компания «Энергоэффективные технологии» Сергея Попова. В 2008 году торговый центр сдали. Но конъюнктура не благоприятствовала торговому бизнесу — случился кризис. Попов, вероятно, решил сыграть на этом: потребовал с Буркова 163 млн рублей в рамках договора подряда, хотя некоторые работы фактически выполнены не были. В частности, как говорят представители торгового центра, пожарная сигнализация вообще не была готова, поэтому «Гиперсити» в любой момент рискует повторить печальную судьбу «Хромой лошади».

К несчастью Буркова, бухгалтерия в период строительства велась скверно: акты подписывались без проверки фактического исполнения, крыть бизнесмену было нечем. «Энергоэффективные технологии» стали банкротить Буркова. У Попова появился реальный шанс получить здание.

Такое положение дел не могло устраивать инвестора — «УРСА банк», который вложил в проект около 2 млрд рублей.

«2009 год, кризис, банкротство. Участники ОООшки «Гиперсити» (владельца ТЦ), решают увести активы из-под удара, то есть из-под банкротства. Схема выбрана стандартная. Сначала Бурков, по решению всех участников ООО, лишается полномочий единоличного исполнительного органа. Эти функции в результате заочного голосования всех учредителей, которое состоялось 14 мая 2009 года, получает управляющая компания «Хэлмул Холдинг». УК, имея неограниченные права, тут же, 15 мая, продает здание торгового центра. Покупателем является структура «Мегаполис». Позднее она делится на три компании, одна из которых в итоге получает здание торгового центра на баланс«,- рассказывают схему отчуждения в силовых структурах.

Источник, хорошо знакомый с Бурковым, рассказывает другие детали. «Насколько мне известно, у Буркова и руководства банка, а именно Игоря Кима и заместителя гендиректора Кирилла Никулина, были хорошие дружественные отношения. Схема по выводу активов была оговорена и разработана ими совместно. Все знали, что торговый центр просто сольют. Ключевым звеном в схеме была управляшка — „Хэлмул Холдинг“. Именно она должна была совершить технические операции по отчуждению имущества. Буркову то ли не доверили этот процесс, то ли решили отвести его от ответственности. Но в любом случае техническая роль досталась знакомому Буркова — Станиславу Мухеру. Он фактически стал полноценным участником схемы. Самому же бизнесмену-основателю ТЦ, по слухам, было сказано примерно следующее: ты не справился с задачей и потому спасением объекта займется банк», — говорит собеседник.

Кстати, Кирилл Никулин — личность в банковской среде известная. Учреждение, которым он управлял до настоящего времени — на грани краха. Речь идет о банке «Пушкино», который лишился лицензии и вступил в процедуру банкротства.

Вернемся к «Гиперсити». Всю сделку полностью по продаже помещений «Гиперсити» оформлял Станислав Мухер. Именно он относил документы в регпалату для заключения договора. И это подтверждается подписями, имеющимися в структуре.

Очевидно, какое-то время проблем не было. В 2009 году УРСА банк слился с МДМ банком. Кредитом Василия Буркова и его торговым центром стал заниматься непосредственно МДМ. Новый банк, а точнее его владелец Сергей Попов, по всей видимости, тоже захотел взять ликвидное здание под контроль .

Как только в банке поменялась власть, появилось уголовное дело в отношении Василия Буркова с квалификацией «мошенничество и преднамеренное банкротство». «Я допускаю, что новый владелец объединенного банка МДМ Сергей Попов начал разбираться с плохим невозвратным кредитом и понял, что это типичный развод. Тем более, что, по некоторым данным, именно владелец УРСА банка и временный партнёр Игорь Ким являлся бенефициаром офшоров, которые получили здание», — рассказывает один из юристов, знакомых с ситуацией.

Но тут произошло нечто странное: ключевое звено всей схемы — Станислав Мухер — оказался в числе свидетелей, а не фигурантов уголовного дела. Он, вероятно, желая избежать ответственности, давал показания, что подписывал договор купли-продажи под давлением своего знакомого Василия Буркова. При этом в 2011 году, в противовес своим показаниям, Мухер идет к нотариусу и пишет, что не заверял ни один из документов сделки купли-продажи здания своей подписью. Истина же где-то рядом: почерковедческая экспертиза показала, что Мухер подписывал документ от 16 мая, на бумагах от 15 мая стоит не его подпись. То есть часть недвижимости торгового центра была отдана «Мегаполису» по его росчерку. Кроме того, именно он является ответственным за получение оплаты от «Мегаполиса» за здание торгового центра. Однако ни денег, ни ценных бумаг Станислав Мухер предоставить не может.

Вероятно, сейчас суд должен подробно остановиться на этой схеме, так как роль Мухера весьма значительна. По сути, он является полноценным соучастником, так как прекрасно знал, для чего придумана хитрая система перепродаж.

Знакомые с ситуацией собеседники делают предположения относительно мотивов поведения г-на Мухера. «Известно, что еще в 2009 году у всех участников схемы были весьма дружественные отношения: и Бурков, и глава строительной компании Попов, и даже жена Мухера в один прекрасный день собрались вместе на природе. И в это злополучный день, как говорят, у жены представителя „Хэлмул“ с главой строительной фирмы случились личные отношения. Станислав Мухер об этом узнал, пришел в ярость и решил мстить», — секретничают бизнесмены, полагая, что эта ситуация также могла стать причиной раздора между компаньонами.

Стансилав Мухер с супругой. Мухер оказался основной фигурой в схеме по выводу активов. Но и его супруга оставила свой след

Согласно материалам допроса свидетелей в суде, которые есть в распоряжении «URA.Ru», представители УРСА банка (работающие в структуре до его объединения с МДМ) утверждали, что ничего не знали о появлении Мухера в мае 2009 года. Однако в деле есть материалы, свидетельствующие о том, что это неправда.

«В деле есть документы, которые представители банка отправляли на имя Мухера, признавая его законным представителем „Гиперсити“. А также есть электронная переписка сотрудников банка, из которой следует, что сотрудники УРСА прекрасно знали о том, что активы в мае 2009 года будут проданы „Мегаполису“. Может быть, у Мухера и банка были договорённости, и они действовали в одной связке, решив кинуть Буркова», — рассказывает источник, знакомый с уголовным делом.

19 ноября состоится очередное заседание по уголовному делу. На этот день назначены допросы ключевых свидетелей, в том числе Кирилла Никулина и Станислава Мухера. Поскольку они еще ни разу не являлись на заседания по разным причинам, суд пошел им навстречу и предложил провести процесс с использованием видеоконференцсвязи. В рамках заседания Мухеру придется ответить на неудобные вопросы суда. Произойдет ли это лицом к лицу с бывшим партнером, или Мухеру придется смотреть на происходящее сквозь экран телевизора — пока все противоречия сняты не будут, процесс не закончится. И не исключено, что после этого допроса статус Мухера изменится и из свидетеля он превратится в соучастника.

«URA.Ru» будет следить за развитием событий.