Кастинг! Югра ищет народного героя

Что и требовалось доказать. Скандал с «великовозрастными» заемщиками, которых жестко обмануло ипотечное агентство Югры, дошел до суда. Поток исков в адрес совсем не частной конторки такой, что паника началась даже у правительства ХМАО. Пострадавшие прекрасно понимают, что в округе им блуду регионального масштаба не победить, но помощники уже на подходе. Правда, в этой истории слишком много «но». Почему проблема вот-вот прогремит на всю страну и какие перспективы у обманутых югорчан — читайте в материале «URA.Ru».

В Сургуте стартовали массовые судебные процессы по ипотечным делам «молодых семей». Прогноз безнадёжный, но истцов есть козыри в рукаве.

Сургутские семьи, исключённые из ипотечных программ правительства Югры для молодых семьей по достижению 36-летнего возраста и объединившиеся в общественную организацию «Мы вместе!», начали активно судиться с Ипотечным агентством региона. Как сообщил «URA.Ru» один из активистов и инициаторов движения Владимир Нецветаев, первое судебное заседание в Сургуте прошло накануне.

«Судья объединил в одно дело иски 12-ти семей, заседание было назначено на 14:00. Началось только через час, как мы понимаем, в это время проводились консультации о том, что с нами делать. При этом юрист агентства на заседание не явился, из-за чего слушание перенесено на 12 февраля», — рассказывает Нецветаев.

По его словам, организация, объединившая около 150 сургутских семей (основу составляют семьи из четырёх человек, однако имеются и бессемейные, и семьи с пятью детьми), выпавших из ипотечных программ по достижению 36-летнего возраста, практически не рассчитывает на успех в судах Югры. «Из достоверных источников известно, что по судам округа прошла команда решать дела в пользу Ипотечного агентства в любых случаях. Да мы особо и не рассчитывали. Сейчас наша задача — дойти до Верховного суда РФ. Думаю, там от 40 идентичных исков, поданных в одно время, так просто не отмахнутся», — пояснил позицию организации г-н Нецветаев. Он же рассказал, что дела ведут четверо сургутских судей: кто-то объединил все иски в один, кто-то сформировал группы по четыре семьи, остальные разбираются с каждой семьей индивидуально.

«На следующей неделе у нас заседания пойдут одно за другим, с 3 по 7 февраля. Потом ещё 12 числа. При этом мы подавали запросы по нашей проблеме уполномоченным по правам человека и ребёнка Александру Сидорову и Татьяне Моховиковой, недавно получили ответ. Они оба поддерживают наши притязания, оба заявили, что нарушаются и права граждан, и детей. Посмотрим, что из этого выйдет», — резюмировал Нецветаев.

Действительно, не так давно корреспонденты агентства задавали бывшему мэру Сургута вопрос о судьбе участников ипотечных программ для молодых семей. Александр Сидоров заявил, что его аппарат в данный момент занимается этой проблемой, однако над ней предстоит ещё работать и работать. «Если читать материалы программы и те уведомления, которые получили исключённые из неё граждане, то вроде бы всё правомочно. Но если читать ранние материалы, то всё это вызывает глубокие сомнения. Там ведь граждане названы участниками программы, там нет никаких оговорок. Главное, что они, будучи участниками, выполнили ряд действий, которые ухудшили их положение», — заявил омбудсмен корреспонденту «URA.Ru».

Сидоров поясняет: участники программы предполагали, что раз уж Ипотечное агентство признало их таковыми и выдало кредит, то они должны были гасить его часть за счёт субсидии. «Также они как участники должны были купить жильё по условиям программы: не менее 12 квадратов на человека в домах не старше 20 лет. Другими словами, граждане могли бы поступить и иначе: взять квартиру меньшего метража, в домах старой постройки, дешевле, в общем. У нас в городе некоторые здания 40 лет назад построили, там всё заменено — кровли, сети. Бетон не старится, он крепнет. Всё остальное там новее, чем в зданиях 7-8 лет возрастом. Но они — участники программы, которые обязаны соблюдать её условия в расчёте на средства агентства. Они купили жильё дороже, в микрорайонах без инфраструктуры. А теперь им говорят — вы больше не участники. То есть граждане сделали всё это в ущерб себе, а их просто исключили», — резюмировал Александр Сидоров, пояснив, что ипотечный вопрос стоит у него на контроле.

В то же время мнение о предрешённом исходе судебных дел «югорчане против Ипотечного агентства», высказанное Владимиром Нецветаевым, подкрепляется решением городского суда Лангепаса от 28 января. История для Югры уже вполне стандартная: 4 мая 2011 года неназванная женщина из лукойловской вотчины была признана агентством участницей подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование». Уже 25 июня, как следует из материалов суда, она приобрела трёхкомнатную квартиру площадью 64,8 кв. м, зарегистрировав её на себя и своих малолетних детей, рассчитывая на получение от правительственной организации субсидии по молодёжным жилищным программам.

Через четыре месяца после покупки Ипотечное агентство округа сообщило женщине об исключении её из числа участников программы в связи с достижением 36-летнего возраста. Следом жительница Лангепаса обратилась в городской суд, требуя восстановления в очереди. Однако, как и ожидали обманутые участники программы из иных муниципалитетов, иск судом удовлетворён не был, в восстановлении истице было отказано. В общем, обычная история. По всей видимости, теперь аналогичный иск следует ожидать окружному суду. Впрочем, сомневаться в его решении практически не приходится.

Тем временем югорчан настигла новая напасть. Широко разрекламированная правительством Югры «новая» программа накопительной ипотеки, которая, как предполагалось, начнёт свою работу с нового года, будет запущена только 1 июня. Причиной такого провала, как заявила в ответе на поступивший в твиттер губернатора Натальи Комаровой вопрос от жителя округа замдиректора департамента строительства Диана Саваровская, стала задержка разработки банковских предложений по программе.

Молодые родители пришли в агентство за квартирой, теперь придется пропадать в судах

«Поскольку данное мероприятие вводится впервые, механизм его реализации новый и требует наличия определённого банковского продукта, соответствующего условиям мероприятия. В настоящее время банки занимаются разработкой такого продукта, первые предложения уже поступили от Ханты-Мансийского банка. Планируемые сроки запуска разработанных банками продуктов — 1 июня 2014 года», — заявила Саваровская в официальном ответе на вопрос губернатору.

Помимо Александра Сидорова и его коллеги Татьяны Моховиковой помощь обделённым семьям готов оказать бывший сургутский, а теперь уже окружной депутат Анатолий Вац, не так давно получивший мандат ушедшего в правительство округа Андрея Филатова. По словам парламентария, он готов оказывать «любую помощь всем обиженным» — в том случае, если они за ней обратятся. «Я пока ещё даже, грубо говоря, не успел поздороваться с коллегами, не закрыты все организационные вопросы. Как только они (т.е. „Мы вместе!“ и все к ним прилегающие — прим. ред.) обратятся к депутатам, я буду готов разбираться с вопросом», — заявил Вац.

Новичок окружной Думы также прокомментировал своё видение всей ситуации вокруг ипотечного скандала. «Был закон, и было Ипотечное агентство, которое фактически обманывало клиентов. Это не частная конторка, это правительственная структура, она несамостоятельна. Поэтому сейчас мы должны разобраться, почему эта структура в 2011 году, уже после принятия поправок в 2011 году, столь настоятельно рекомендовала гражданам брать кредиты и покупать жильё. Люди всегда очень осторожно подходят к таким вопросам, понимая, что фактически добровольно накидывают хомут на шею. Но в случае с агентством они доверились. И, как выяснилось потом, зря. Лично я не понимаю, как так можно играть с судьбами людей. Речь ведь идёт не о какой-то там сумме денег, которой можно просто так рискнуть», — поясняет депутат.

Анатолий Вац также рассказал, как бы он поступил на месте правительства Югры ещё на стадии запуска программы. «Сначала надо было чётко оценить рынок: сколько вообще молодых семей, скольким из них нужна была эта поддержка. Сразу бы выяснилось, что таких семей у нас в округе десятки тысяч. И вот тут надо было ставить ограничители: например, в первую очередь поддерживать граждан минимум с двумя детьми. Ну нельзя всем предоставлять поддержку по одному и тому же критерию, нельзя! А получилось, что людей просто обманули. Хуже нет ничего, чем когда граждан обманывает государство, на которое они надеялись. Этих людей теперь на избирательные участки просто не загонишь», — резюмирует Анатолий Вац. В свою очередь напомним, что общая очередь по программам льготного жилищного кредитования сегодня составляет около 40 тысяч семей. Из них поддержку — конечно, если финансирование программ будет идти нынешними темпами, — получат в лучшем случае несколько тысяч.

Помимо эсеров к решению проблем обделённых граждан готовы подключиться и окружные либерал-демократы. Отметим, до сих пор депутаты окружной Думы не слишком часто поднимали вопрос о проблеме с исключением из программы граждан 36-летнего возраста. Пояснение дал руководитель фракции ЛДПР в Думе ХМАО Евгений Марков: оппозиция просто выжидала.

«Нам было важно, чтобы люди сделали первые шаги. Весь год у нас занимались этим вопросом наши сургутские депутаты, работают и сейчас. Но мы не могли быть инициаторами на первом этапе, только на втором. И сейчас мы эту работу подхватим», — поясняет Марков.

В то же время главный югорский оппозиционер, по собственному признанию, сомневается в победе югорчан в войне с Ипотечным агентством округа. «Если честно, то я не вижу никаких перспектив по выходу из нынешней ситуации. Политические перспективы — да, они открываются обширные. Шум по этому поводу можно поднять на всю страну, особенно если люди пойдут до Верховного суда РФ», — резюмировал либерал-демократ. И действительно: тот, кто сможет хоть как-то помочь 40 тысячам семей (или хотя бы просто гарантировать эту помощь), фактически уже вычеркнутым из списков на льготную ипотеку, станет народным героем в глазах немалой части населения региона. Выводы очевидны.