«Вот увидите, за этот кусок скоро будут биться»

Екатеринбург начинает подготовку к чемпионату мира по футболу. Чтобы соответствовать требованиям ФИФА, к 2018 году необходимо не только осуществить масштабную реконструкцию Центрального стадиона, но и выполнить огромный объем работ по благоустройству прилегающей территории. Как будет выглядеть район, в котором пройдут спортивные мероприятия, сказать пока сложно. «URA.Ru» проехало по основным магистралям и обнаружило крупный участок земли со странной историей отчуждения и таинственными владельцами. О том, кто «наследил» по секретному адресу, кто от этого выиграл и о чем следует задуматься Андрею Козицыну — читайте в материале «URA.Ru».

До начала комплексного развития территории вокруг Центрального стадиона остались считанные месяцы. Если с реконструкцией самого объекта все примерно понятно, то по остальным работам в Верх-Исетском районе — по периметру главного спортивного сооружения — есть вопросы.

На расстоянии всего пары перекрестков от стадиона «красуется» большая автостоянка. Это весьма приличный кусок земли почти в центре города, в квартале улиц Токарей-Нагорная-Татищева. Кому принадлежит территория, огороженная забором, понять сложно. На будке охранника указаны телефоны автомойки и продавцов подержанных автомобилей. Получить от них информацию о владельце земли оказывается невозможно, и люди дают это понять предельно простым способом.

Журналистов здесь встречают как-то особенно любезно

Адрес земельного участка— ул. Мельникова, 2. Согласно выписке Росреестра, его площадь составляет почти 25 тыс. м кв., кадастровая стоимость — 113 млн рублей, а право на объект зарегистрировано на ЗАО «СтройПромИнвест» — компанию с уставным капиталом всего 10 тыс. рублей.

Информации о деятельности «СтройПромИнвест» в публичных источниках нет почти никакой. Акционерное общество было создано в 2001 году, договор купли-продажи с мэрией Екатеринбурга был зарегистрирован в 2008 году (копия есть в распоряжении «URA.Ru»), но в материалах свердловского арбитражного суда есть документ, в котором сказано, что переход права собственности на земельный участок зарегистрирован в ЕГРП лишь осенью 2011 года.

Уточнить о перспективах использования земельного участка у представителей «СтройПромИнвест» удалось не сразу. Гендиректор ЗАО Николай Шабас, судя по данным ЕГРЮЛ, очень активный предприниматель. Его имя встречается в числе учредителей или единоличных исполнительных органов 12 организаций, многие из которых (как и «СтройПромИнвест») зарегистрированы по адресу Крауля 80/3. Если верить выпискам, то Николай Шабас является специалистом в области права, бухгалтерского учета и аудита (ООО «УК «ТехПрогресс»), продаже и покупке недвижимости (ЗАО «Силентиум»), оптовой торговле химпродуктами (ООО «Технологичные системы»), проведении расследований и обеспечению безопасности (частное охранное предприятие «Горностай») и прочее. Общестроительными работами «СтройПромИнвест» он начал управлять в 2011 году. И сменил на посту гендиректора ЗАО известного екатеринбургского юриста Прохора Савицкого.

Именно г-н Савицкий представлял интересы «СтройПромИнвест» в судебном процессе в 2006 году. И спор был связан с этим самым участком на Мельникова,2, о праве на который заявляла Марина Кичаева — дочь скандального известного в девяностые годы предпринимателя Владимира Кичаева. В результате длительных судебных разбирательств право на землю осталось за «СтройПромИнвест».

Между тем эта земля граничит с территорией, принадлежащей ЗАО «Уралкабель» (входит в состав УГМК-Холдинг). Более того, исторически участок, как утверждают наши источники, принадлежал именно заводу, но в какой-то момент, возможно — на стадии вхождения предприятия в состав УГМК, она якобы чудесным образом «потерялась». «Формально она принадлежит „СтройПромИнвесту“, но реального владельца ценного актива установить практически невозможно. Считается, что все сделки по приобретению новых активов холдинга „ведет“ директор по корпоративным отношениям и спецпроектам УГМК Олег Мелюхов. Если что-то „потерялось“ — вопросы нужно задавать Олегу Федоровичу и его специалистам», — говорят люди, знакомые с традициями компании. Комментировать достоверность слухов об участии в этой истории топ-менеджера УГМК крайне сложно: запрос «URA.Ru» пресс-служба холдинга предпочла проигнорировать.

Олег Мелюхов — пожалуй, самый непубличный, но один из самых влиятельных топ-менеджеров Андрея Козицына

Представитель «СтройПромИнвест» отказался комментировать информацию о реальном собственнике, отметив, что это «непубличное лицо». «Владелец земли готов развивать участок к чемпионату мира по футболу в 2018 году. Концепция на данный момент разрабатывается. Согласно правил землепользования и застройки города Екатеринбурга земля находится в зоне Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности) с достаточно широким кругом разрешенного использования от административных зданий до многоквартирных домов», — заявил он.

Участники рынка действительно обсуждают перспективы вовлечения земельного участка в деловой оборот. В качестве потенциальных инвесторов одни называют «Корпорацию Атомстройкомплекс», другие «Синару-Девелопмент». О наличии или отсутствии планов на эту землю в Синаре сегодня говорить не готовы. В «Атостройкомплексе» заявляют, что в апреле 2013 года был проведен аукцион, на разработку концепции организации улично-дорожной сети в районе Центрального стадиона. Корпорация выиграла данный аукцион на общих основаниях. По условиям госконтракта на данном этапе корпорация занималась, только разработкой концепции, которая была представлена заказчику, Транспортному совету Екатеринбурга.

«Нами была разработана концепция данной улично-дорожной сети и на этом наша работа завершена. Аукцион на разработку проекта и проведение строительных работ выиграли уже не мы и на данный момент мы не работаем над этим проектом», — заявил «URA.Ru» руководитель проектов ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс» Павел Шошкин.