Мэрия Сургута — инкубатор для экстремистов

Сургутский и окружной суды не успевают рассматривать иски о незаконных стройках. Практически каждый месяц на улицах города появляется новый незаконно строящийся объект. На месте киосков возникают торговые центры, сами собой вырастают гостиницы, гаражи, ремонтные мастерские. И это в городе, который прославился на всю страну тем, что владелец «самоволки» расстрелял в упор чиновников, которые потребовали снести здание. Почему строители откровенно игнорят власть, чего боятся в мэрии, по какой причине задрожала городская Дума — в материале «URA.Ru».

На ближайших депутатских комитетах сургутской Думы будет обсуждаться уже почти традиционный вопрос — что делать с незаконной стройкой на улице Нефтяников, 29/1. Там на месте маленького павильончика «растет» трехэтажный торговый центр. Стройка ведется без разрешения, а владельцы ТЦ — компания «Нанаш», по документам собирались проводить небольшую реконструкцию. Несмотря на все суды, работа не останавливается. Более того, предприниматели уже обратились в администрацию Сургута с просьбой узаконить объект и заодно выделить землю под парковку.

Здесь должен быть небольшой павильон

Игра: найдите здесь место под парковку. Бизнесменов это не смущает — они просят землю у администрации

Этот пример можно назвать классическим. В Сургуте в списке самовольных и незаконных строек порядка двадцати крупных объектов. В списке «самоволок» есть даже многоквартирные жилые дома. Одна из таких строек ведется буквально через дорогу от здания, в котором сидят депутаты, а также департамент архитектуры и градостроительства. Чиновники рассказывают, что когда забивали сваи, пол под ногами дрожал. Что сейчас делать с самостроем, никто не знает. Это не простая стройка — квартиры здесь покупались по долевому принципу. И если суд примет решение сносить многоэтажку, то сургутяне, ставшие заложниками ситуации, лишатся и денег, и квартир.

Точечная застройка? Нет, не слышали

Приходится даже писать на заборах — помогает так же успешно, как и суды

Магазин «Уралочка» на проспекте Набережный уже признавался незаконным. Тяжбы длятся с 2010 года. Городской суд принял сторону администрации и постановил снести строение. Но апелляцию предпринимателя в суде удовлетворили. Дело уже дошло до Высшего арбитражного суда России. Торговый центр на другом конце города, на улице Рыбников — такая же ситуация. Мэрия победила в суде первой инстанции, но проиграла в последующих. Владелец объекта тем временем, также через суд, пытается узаконить свой торговый центр. Чиновники готовят кассационную жалобу.

Случаи, когда удавалось прекратить строительный беспредел, можно пересчитать по пальцам. Один из разросшихся павильонов в центре города (на улице Бажова) лишился второго этажа — судебные приставы пригнали технику, и рабочие демонтировали часть объекта. Но это скорее исключение из правил. Ситуация осложняется тем, что у некоторых предпринимателей зачастую все-таки имеются предварительные разрешительные документы, на которых стоят подписи чиновников, хотя подписывать по закону такие бумаги было нельзя. На них бизнесмены опираются в суде, благодаря им эти суды администрация и проигрывает.

«Когда-то департамент архитектуры и градостроительства дал, например, согласование на реконструкцию. Сейчас уже не найдешь того, кто это сделал. Нам скажут: он уже не работает, а этот уже уволен, — прокомментировал председатель Думы Сургута Сергей Бондаренко. — Если бы хоть один чиновник действительно был уволен за то, что он поставил свою подпись под разрешением на тот объект, который является незаконным, другой бы подумал — зачем я буду терять муниципальный стаж, выплаты, надбавки, свой авторитет ради сомнительного вопроса».

Маленькая пристройка возвышается над спортплощадкой гимназии

Здание не только незаконное, оно еще и уродует облик города

Сравните масштабы гостиницы и шестиэтажной пристройки

Администрацию в лоббировании чьих-то интересов прямо никто не обвиняет, но некоторые предложения чиновников вызывают у депутатов большие сомнения. Возле так называемой «долины нищих» на улице Мелик-Карамова участок земли (под ИЖС) был приобретен одним из самых одиозных сургутских строителей Владимиром Трифоновым. Вместо маленького домика там сейчас возводится многоэтажная гостиница. «Рядом с объектом незавершенного строительства участок земли, выданный застройщику под возведение инженерных сетей. Но часть этого участка находится в зоне Ж-2, где разрешено жилищное строительство. Поэтому, чтобы избежать использования участка земли не по назначению, необходимо изменить правила землепользования», — рассказал директор департамента архитектуры и градостроительства Алексей Фокеев. Администрация предлагает перевести этот кусок земли в зону ИТ-1, то есть запретить там возведение любых жилых объектов. По поводу гостиницы уже готовится исковое заявление в суд. И чиновники хотят предотвратить появление еще одного незаконного объекта. Но у депутатов нашлось свое видение последствий такого шага.

Даже для «долины нищих» такой домик явно не под ИЖС

Опасения понятны — есть возможность впихнуть еще одну постройку

Стоит пояснить, что зона ИТ-1, в отличие, например, от зоны ИТ-5, предполагает возведение не только инженерных сетей, но и автомобильных дорог и парковок. То есть в теории Владимир Трифонов при поддержке мэрии может построить на этом месте стоянку для своей гостиницы — ведь всю землю он уже занял стройкой, и будущим клиентам будет негде поставить свои автомобили. Во время рассмотрения этого вопроса на комитете Думы между депутатами и чиновниками произошла серьезная стычка. На вопрос заместителя главы города Александра Иванова об основаниях исключения вопроса из повестки был дан очень жесткий ответ.

«Основание? Рекомендация комитета по городскому хозяйству и перспективному развитию города. А дальше основание —это нажатие кнопок депутатами на голосовании. Не согласны — судитесь», — отрезал председатель комитета по горхозяйству Алексей Булих. Более того, один из депутатов Владимир Болотов напомнил коллегам и чиновникам, что зона ИТ не помешала Трифонову установить забор на одной из городских улиц за пределами своего участка под строительство — судебные тяжбы идут до сих пор.

Кстати, в судебных проигрышах депутаты также винят недоработку чиновников. На некоторых заседаниях юристы от администрации попросту отсутствуют. Здесь можно вспомнить и гостиницу «Берлога» — в центре города, возле гимназии № 2. Предприниматель просто сделал небольшую шестиэтажную пристройку, которая вплотную прилегает к забору образовательного учреждения. Снести объект так и не удалось. Спокойно работает «КИА-центр» на объездной, хотя чиновники заверяли, что автосалон построен незаконно. Судя по всему, такая же судьба ждет и оставшиеся 19 незаконных строек, которые сейчас продолжают потихоньку возводиться. Затяжные судебные тяжбы, апелляции, кассации — все это не пугает строителей.