«Это увлекательный был аттракцион...»

Сегодня в Доме архитектора всплыло немало интересного. Оказывается, власти Челябинска не знают, кто собирается застраивать сквер в центре города. Публичные слушания, на которые сити-менеджер вот уже месяц зазывал челябинцев, оказались совсем не публичными. И, наконец, почти единогласное «вето» на застройку вовсе не означает того, что ее не будет. Все подробности — в репортаже «URA.Ru».

Несмотря на прогнозы скептиков, проходящее в разгар рабочего дня обсуждение будущего одной из жемчужин Челябинска — Алого поля, — собрало аншлаг. В зале Дома архитекторов собралось порядка 200 человек, люди стояли в проходах. Выступивший модератором дискуссии руководитель Главархитектуры города Мирослав Данильчук ощутимо нервничал — это был его дебют в качестве публичной фигуры. Причем с учетом взрывоопасной атмосферы вокруг проекта, способный повлиять на приставку и. о. перед занимаемой им должностью. Первый звоночек раздался сразу после того, как были представлены присутствующие официальные лица — чиновники, депутаты городской Думы, представители Челябинской епархии. «Что это за „оборвыш“ висит перед сценой? Что можно понять из этой бумажки?» — дерзко спросил кто-то из зала. Укрепленный на пюпитре план застройки формата А3 действительно выглядел как-то несерьезно.

«Ну да, готовить документацию нужно таким образом, чтобы можно было разглядеть как минимум с 3-4 ряда, — попенял Данильчук. — Но документация была выставлена, с ней можно было ознакомиться заранее». Тем временем у сцены появился директор МУП «Архитектурно-планировочный центр» Александр Малышев. Именно это предприятие по заказу потенциального застройщика разрабатывало проект межевания территории, ограниченной проспектом Ленина, Свердловским проспектом, а также улицами Красной и Труда. В руках у него зачем-то была указка, позволявшая разве что обвести схему по периметру. Как выяснилось из выступления, разработке проекта предшествовало решение Градостроительного совета при главе администрации города, принятое еще в 2008 году при мэре Михаиле Юревиче. Именно тогда концепция размещения на Алом поле детского парка аттракционов была одобрена, спущена в Главархитектуру и оформлена там в качестве задания.

Зал был полон, несмотря на разгар рабочего дня

«Целью проекта является определение тех параметров планирования территории, которые необходимы для эксплуатации как существующих объектов, так и предлагаемых к возможному строительству на данной территории. Это объекты в виде памятников Орленку, Ленину», — перечислял Малышев. «Здесь сидит много людей, которые помнят — и сейчас они выскажутся», — мрачно произнес кто-то в президиуме, недобро глянув на оратора. И как в воду глядел.

Поднявшийся в глубине зала начальник управлении охраны объектов культурного наследия областного минкульта Александр Баландин вспомнил заодно аллею пионеров-героев, Дом пионеров и школьников и храм Александра Невского. И заявил: «Должны быть определены охранные зоны, обеспечивающие визуальное восприятие (памятник не должен быть закрыт аттракционами), произведена оценка влияния тех же автопарковок на храм и т. п. Этот вопрос рассматривался? Если нет, то наше управление (о котором обычно все забывают) вынуждено напомнить: с августа законодательство об охране памятников ужесточено».

«А что вы сделали для установления вот этой охранной зоны, для включения ее в реестр... Не надо отвечать, не надо! — парировал Данильчук. — Это вы в первую очередь должны соблюдать законодательство. Вы предлагаете установить охранную зону... Не надо отвечать, мы здесь не полемику ведем» И.о. главного архитектора повышал голос, но был вынужден сделать паузу. И в ней отчетливо прозвучали слова Баландина: «Не мы, а застройщик по действующему законодательству должен!»

Всем хорошо видно? Директор МУП «АТЦ» Александр Малышев готов детально рассказать о проекте

— Садитесь, садитесь! — продолжал напирать Дальчук. По совести он должен был быть благодарен: за перепалкой как-то выпала из общего внимания фраза Малышева о «двух небольших парковках для прихожан» (вроде бы, исходя из последних выступлений городских чиновников, ни о каких парковках в сквере и речи быть не может?).

И тут встал житель Челябинска Валерий Ковальчук, сделавший сегодняшние слушания: «Дискуссия пошла таким образом, как будто вопрос о застройке уже решен. А я так не считаю!» Зал взорвался аплодисментами. «Деревья, трава, лавочки — и все, и больше ничего! Кто-то помолиться пришел, кто-то посидеть, кто-то погулять с коляской. Если господа инвесторы хотят вложиться в бизнес на манер Остапа Бендера, под прикрытием детей, пусть развивают Чурилово, Парковый. Там действительно все это требуется. А сюда лезть — не надо! Строить ничего на Алом поле не надо! Иначе мы вам устроим такой евромайдан», — обещал Ковальчук под овации собравшихся.

А поднявший следом оратор задал неудобный вопрос: «СК „НЭП“, которая собирается строить — это кто? Кому она принадлежит, кто ее хозяин — вы может сказать?»

Храм Александра Невского должен остаться сердцем Алого поля. В этом сошлись областной минкульт и Челябинская епархия

— Нет! — ответил Данильчук, глядя на него честными и чистыми глазами. Зал взорвался. К счастью, присутствующий в зале директор компании Константин Зарипов не стал доводить ситуацию до абсурда и раскрыл секрет Полишинеля — СК «НЭП» принадлежит бизнесмену Сергею Карелину. И ничего ужасного не произошло.

Секретарь Челябинской епархии Игорь Шестаков озвучил позицию своего начальства: ситуация 2014 года радикально отличается от того, что было в 2008-м. Поэтому Алое поле должно остаться самим собой, тем более что от исторического Челябинска уже и так почти ничего не осталось.

Конец дискуссии положило выступление зампреда Гордумы Бориса Видгофа. «Все прочие выступления будут звучать практически так же. 90 с лишним процентов зала не согласны с застройкой Алого поля. Поэтому есть предложение проголосовать и закрыть на этом вопрос», — предложил он. Порекомендовав, впрочем, дать слово представителям застройщика. Энтузиазма это предложение не вызывало, равно как и короткая речь Зарипова. Сообщившего, кстати, что к аттракционам они тоже охладели.

Первым пообещал не дать извести деревья на Алом поле сити-менеджер Сергей Давыдов

Против строительства поднялся лес рук (голосовали, не отрываясь от блокнотов и камер, даже некоторые журналисты). «За» высказались четверо.

После чего прозвучало самое интересное. «Не рассматривайте сегодняшнее собрание как публичные слушания. Процесс публичных слушаний должен начинаться с публикации о разработке строительной документации. Я констатирую, что этого выполнено не было. То, что в этом зале захотели сразу решить все вопросы — это недоработка архитекторов и инвесторов», — сообщил Данильчук. Чуть позже Константин Зарипов добавил, что застройщик намерен доработать проект и вновь представить его властям и челябинцам. Тем более что проект предусматривает застройку целого квартала, включающего Алое поле и сопряженную с ним общественно-деловую зону.

Попросту говоря, это означает, что с идеей «рубить капусту» на аттракционах «НЭП», видимо, «завязал». Тем более что сити-менеджер Сергей Давыдов уже не раз высказался в крайне категоричной форме: любые преобразования в городском сквере не предполагают уничтожение уже существующих зеленых насаждений, а окончательное решение будет приниматься по итогам публичных слушаний. Под которыми, несмотря на сегодняшнюю бюрократическую эквилибристику, большинство челябинцев понимает именно сегодняшнее мероприятие.

Константин Шарипов торопился на встречу. Но ему намекнули, что в изложении журналистов планы СК «НЭП будут выглядеть куда более пугающими, чем в реальности. Он остался и, пожалуй, не прогадал

А вот планы строительства 25-этажного офисно-торгового центра возле ЦНТИ по-прежнему в силе. Но окончательная ясность в этом вопросе появится уже на следующих публичных слушаниях, куда компания представит «доработанный с учетом прозвучавших сегодня замечаний проект».

После чего вся четверка сторонников строительства на Алом поле села в серебристый «Мицубиси», и весенний ветер заполоскал над их машиной черный флаг с черепом и костями. Журналисты бросились вдогонку с фотоаппаратами. Получилось символично.