Ни власти, ни денег — сплошная романтика

Городской сад Кургана, на который выходят окна рабочего кабинета губернатора области, уже десять лет является поводом для интриг в сомнительных играх бизнесменов. По этой причине любимое место отдыха горожан повязло в долгах и судебных разбирательствах и даже стало причиной настоящей семейной драмы. Сегодня оттуда спешно вывозят аттракционы, а арендаторы и вовсе скрываются. Почему пропали карусели, насколько солидные суммы проходят мимо городского бюджета, как ситуацию видят во властных кабинетах и почему «карнавала не будет» — в материале «URA.Ru».

С наступлением весны проблемы городского сада Кургана вновь оказались в центре внимания. Первое, что бросается в глаза — демонтаж аттракционов. Чтобы понять, почему это произошло, необходимо напомнить историю сада за последнее время. Объект находится в аренде у частников уже десять лет. В 2004 году под свою «опеку» на 49 лет его взяло ООО «Курган-парк», учредителем которого тогда был предприниматель, действующий депутат Курганской городской Думы Владимир Лузин. Однако вскоре у него возникли финансовые проблемы. В 2006 году он нашел компаньона — предпринимателя Сергея Миронова, которому за помощь в выходе из кризиса он вынужден был отдать 51% доли в уставном капитале своей компании. Совместная работа все же не заладилась, и в итоге депутат попрощался с предприятием, созданным им еще в 1999 году. Спустя еще пять лет, в 2011 году, уже сам Миронов отказался от личного участия в развитии горсада и переписал компанию на мужа своей дочери Натальи — зятя Александра Рыбина.

Изначально планировалось, что семейный бизнес будет развиваться, тем более что смена собственников в компании не повлияла на условия и сроки договора аренды. Сергей Миронов даже закупил аттракционы для сада, но хорошие отношения между родственниками дали трещину, и вот уже на протяжении последних пары лет они делят объект в суде. Демонтаж каруселей — результат этих разбирательств. По информации Владимира Лузина, который хоть и отошел от этого бизнеса, но в курсе многих его вопросов, Миронов купил аттракционы не напрямую через компанию-арендатора, а через свои структуры в других городах. И ему удалось доказать, что именно он, а не «Курган-парк» является владельцем каруселей. Поэтому на основании решения суда он смог просто забрать их у несговорчивых родственников.

Курганский городской сад вновь оказался в центре скандала: пропал арендатор, электричество отключили, православная ярмарка под угрозой срыва

Впрочем, городским властям эта ситуация не кажется проблемной. Как рассказал сити-менеджер Кургана Александр Якушев, арендаторы утверждают, что аттракционы вывезены, но их заменят на новые. По информации главы мэрии, бизнесмены якобы съездили в Китай, посмотрели новые карусели и пообещали установить их в парке. Только эта проблема — не единственная. Совсем недавно парк отключили от электроэнергии. Как рассказали «URA.Ru» в ОАО «Энергосбыт» — филиале ОАО «ЭК «Восток», мера эта вынужденная: по состоянию на 1 мая долг арендатора сада за потребленную электроэнергию составил 780 тыс. рублей. Переговоры с должником результата не дали.

«Подписывались графики постепенного погашения задолженности и гарантийные письма. К сожалению, эти меры не привели к положительным результатам: дебиторская задолженность лишь увеличивалась. Только меры по отключению электроснабжения объектов и заключение прямых договоров с субабонентами привели к снижению неоплаченного отпуска электрической энергии», — отметили в энергокомпании. Если деньги за электроэнергию в ближайшее время не будут выплачены, под угрозой окажется проведение православной ярмарки, намеченной на начало июня, да и летний отдых горожан будет подпорчен.

Кроме долгов перед энергетиками, у арендаторов парка есть и другие финансовые обязательства, которые они тоже не торопятся исполнять. Хотя бизнесмены однажды уже нашли выход из аналогичной ситуации: Наталья и Александр Рыбины, чтобы не гасить задолженность, три года назад ликвидировали ООО «Курган-парк», а вместо него создали ООО «Курганпарк», которое уже накопило долг в размере 1,4 млн рублей (таковы данные в открытых источниках). «Я думаю, они (Рыбины, — прим. ред.) свое предприятие сейчас обанкротят, создадут третье, перепишут договор на него», — предположил в беседе с корреспондентом агентства депутат Курганской городской Думы Иван Камшилов.

Аттракционы из городского сада Кургана практически все вывезли. Пока осталась нетронутой только детская площадка

Вообще Камшилов считает, что главная проблема бесхозяйственности в парке как раз кроется в этом соглашении. «Первоначально договор аренды был заключен с областным департаментом имущества. Там все было оговорено: что арендатор должен сделать, построить. Около года назад область передала полномочия городу. Все прежние условия были исключены. Сейчас по договору арендатор отвечает только за обслуживание парка — подмели дорожки, и все», — рассказал Камшилов.

Но у «города» вновь своя версия происходящего. Первый заместитель руководителя администрации Кургана Сергей Руденко пояснил, что на самом деле договор аренды горсада именно в таком виде достался муниципалитету от областных властей. «С областным департаментом имущественных отношений у арендатора сначала был заключен договор о реконструкции городского сада, затем его переоформили на договор по обслуживанию объекта. В таком виде он и перешел к нам», — отметил Руденко.

Однако муниципальный чиновник забыл упомянуть одну очень важную деталь. По словам депутата Ивана Камшилова, после заключения договора с городом размер арендной платы снизился до... шести тыс. рублей, хотя ранее бизнесмены платили 76 тыс. в месяц. Такая смешная арендная плата прекрасно укладывалась в бизнес-план по выкачиванию денег из одного из самых любимых мест отдыха курганцев: территорию в парке можно сдавать в аренду более мелким предпринимателям, получая неплохую прибыль (по данным источников агентства, это минимум пару сотен тысяч рублей в месяц).

Эти аттракционы якобы уже слишком изношены. Вместо них курганцам обещают предложить китайские карусели

Кроме того, на протяжении уже последних пяти-шести лет горожане обсуждают версию о том, что арендаторы (и Сергей Миронов, и Александр Рыбин) возлагали большие надежды на передачу части парка под строительство торгового центра. Эту версию в беседе с журналистом «URA.Ru» подтвердили сегодня и Иван Камшилов, и Владимир Лузин. Впрочем, разговоры вызывали серьезное недовольство со стороны родителей и учителей нынешней гимназии № 32. Однако согласия властей, в частности, экс-губернатора Зауралья Олега Богомолова арендаторы не получили. Тогда одной из причин называли то, что ранее на месте парка было кладбище, а это накладывает определенные ограничения на капитальное строительство в этом месте.

Что дала муниципалитету и его жителям десятилетняя аренда курганского горсада? Совсем немного: частично на дорожках была выложена тротуарная плитка, отремонтированы танцпол и сцена, на время появились аттракционы (пока тут остается только детский городок, но он тоже находится в собственности Миронова и, возможно, будет так же демонтирован). В прошлом году были оформлены несколько романтических мест для влюбленных, сквер декабристов, но сделано это было по инициативе городских властей и за счет муниципалитета. В 2007 году между зданиями правительства области и драмтеатром появилась скульптура «Родители», но ее создание профинансировал благотворительный фонд «Мама». Несмотря на то, что власти вкладывают деньги в развитие парка, основные доходы от его деятельности идут исключительно в карман бизнесменам. При этом, как говорит депутат Иван Камшилов, городские власти не в силах расторгнуть договор аренды. «У них никаких обязательств по договору, кроме обслуживания, нет, а их они выполняют», — пояснил депутат.

Интересно, сломанные и непокрашенные скамейки могут стать основанием для расторжения договора аренды? Обслуживание парка не на высшем уровне

Первый заместитель руководителя администрации города Сергей Руденко подтверждает это: по словам чиновника, у него нет никаких претензий к арендаторам — условия договора они полностью выполняют, деньги платят исправно. Более того, Руденко заявил, что у бизнесменов есть желание развивать городской парк.

Узнать о намерениях самих предпринимателей не удалось: корреспондент агентства неоднократно безуспешно пытался дозвониться до них. По некоторым данным, Рыбины просто избегают любых разговоров на эту тему и якобы даже скрываются.

Кто окажется прав в этой ситуации: скептически настроенный депутат Иван Камшилов или администрация города, покажет время. «URA.Ru» проследит за развитием событий.