Югра, сдавайся! Федералы пришли

Ритейл богатой «нефтяной провинции» готовится к жесткому переделу рынка и намерен просить помощи у окружного правительства. Местные предприниматели уверены, что их предали и бросили чиновники, которые за пару лет сделали все, чтобы разорить югорских «кормильцев». Ситуация дошла до ликвидации самых крепких компаний округа. У потенциальных банкротов есть план по спасению, но без помощи губернатора он не «выстрелит». Когда в Югре начнутся торговые войны и в какие магазины уже можно не ходить — в материале «URA.Ru».

Как стало известно «URA.Ru», сразу в нескольких муниципалитетах ХМАО депутаты и бизнес-сообщество готовы подписаться под обращением на имя губернатора Натальи Комаровой. Сейчас текст послания обсуждается и составляется, но, возможно, губернатор получит письмо в ближайшие дни.

«Символ Сургута» — ТЦ «Вершина», теряет одного арендатора за другим

«Большинство региональных торговых сетей, не говоря уже о рознице, в настоящий момент готовится к ликвидации. Местные компании находятся в предбанкротном состоянии и постепенно закрываются. Никто не может конкурировать с федеральными сетями, которым власти создали в округе исключительно комфортные условия и для экспансии, и для работы», — рассказал агентству участник рынка, пожелавший остаться неназванным. Он напомнил, что только в экономической столицы Югры — Сургуте, из-за «захода» федералов убытки несет ТС «Лабаз», представители которой уже ведут с «Перекрестком» переговоры о продаже. Владельцы «Премьера» были вынуждены закрыть три магазина из пяти. Очевидно, за нецелесообразностью закроют и остальные. Еще одна сесть — «Рост» — пока не сокращает торговые площади, но конкурировать с федеральными сетями уже не может. Не лучшие времена переживает и «символ Сургута» — ТЦ «Вершина», четвертая часть площадей пустует, негативная тенденция усиливается.

По мнению некоторых экспертов, подобную ситуацию с разрешения правительства округа искусственно создали именно муниципальные власти. «Как они (федеральные торговые сети, — прим. ред.) зашли? Еще недавно существовал баланс. Вот когда он был нарушен, тогда и появились негативные тенденции, такие, как приход федеральных сетей, — рассуждает президент Торгово-промышленной палаты Нижневартовска и Нижневартовского района, предприниматель, депутат Думы города Сергей Землянкин. — Во-первых, сетевики разместились там, где их не должно быть. Да, им кто-то эту землю продал, но кто разрешил ее перепрофилировать? Кто согласовывал строительство? Кто дал возможность подключиться к инженерным сетям? Большинство крупных магазинов в Югре появились в местах, не предусмотренных генпланом муниципалитетов. Я на днях был в Покачах и в Лангепасе. Там малый бизнес в торговле не выживает. В Лангепасе — „Магнит“ с четырех сторон. Четыре ключевых места он перекрыл, и розница задыхается».

Второй момент, на который хочет обратить внимание губернатора Натальи Комаровой бизнес-сообщество, это система налогообложения для федерального ритейла. В Югре представители Торгово-промышленной палаты неоднократно предлагали уровнять местные и «чужие» сети. «Наш малый и средний бизнес платит в местный бюджет 100% налогов, а федеральные сети — ни копейки. При этом они уже забрали около 25% всего оборота», — добавляет представитель ТПП.

Федеральные сети «наступают» с четырех сторон

«Практически все федеральные ТС оптимизируют свои налоговые выплаты через офшоры. Во всех регионах губернаторы и правительство, прежде чем запустить крупного игрока на потребительский рынок, ставят условие — зарегистрировать на территории субъекта юридическое лицо, плюс власти устанавливают для таких игроков квоту на закупку товаров у местных производителей. В ХМАО ничего подобного не происходит. Вместо этого Фонд поддержки предпринимательства и окружной департамент экономики умело бравируют статистикой и утверждают, что потребительский рынок растет, количество торговых площадей увеличивается», — добавляет предприниматель из Сургута.

Стоит отметить, что статистика, которой пользуется профильный департамент правительства ХМАО, действительно, выглядит убедительной. Только по итогам первого квартала текущего года оборот розницы составил более 82 млрд рублей, что в потребительских ценах превышает показатель аналогичного периода 2013 года на 6, 3 млрд рублей. «Стабильному росту объемов оборота розничной торговли способствовала позитивная динамика реальных денежных доходов населения, а также ввод в эксплуатацию в 2013 году новых торговых объектов», — заявляют специалисты департамента экономического развития ХМАО.

Фактически, данные, которые приводят чиновники, соответствуют действительности. Вот только площадями «прирастают» федеральные торговые сети. При этом объёмы пополнения рынка торговых центров и магазинов формата «у дома», построенных федеральным ритейлом, будут только увеличиваться, прогнозируют эксперты, объясняя это тем, что курс на Югру взяли такие гиганты, как «Окей», «Магнит» и «Лента». И переизбыток торговых площадей — это третья проблема, на которую планирует обратить внимание хозяйки Югры предпринимательское сообщество.

Предпринимателям Югры есть что обсудить с губернатором округа Натальей Комаровой

Югорские предприниматели прогнозируют, что очень скоро снизится пропускная способность уже действующих торговых центров, которые на протяжении последних нескольких лет строились в крупных городах округа. Только в Сургуте, для сравнения, торговые площади с 2012 года выросли в 2,5 раза. Бум строительства пришелся на 2012 год, когда в экономической столице появился «Сити-Молл» (154 тыс. квадратов). «Бизнесмены Югры строили, вкладывали деньги, нас поощряли, давали разрешения. А теперь, к примеру, пришла сеть супермаркетов „Лента“, которая представлена в более чем 40 городах России, включая такие мегаполисы, как Санкт-Петербург, Новосибирск, Новороссийск, Краснодар. И в этом году „Лента“ построила для себя 11,5 тыс. квадратных метров. Уже действующим торговым центрам закрываться?» — задается вопросом предпринимательское сообщество.

Озабоченность бизнесменов более чем объяснима. За 10 лет количество торговых объектов в ХМАО увеличилось в 1,5 раза, и на 1000 жителей округа приходится 893 квадратных метра торговых площадей при нормативе 564. При этом ТЦ распределены неравномерно. В том же Сургуте на тысячу жителей приходится более 1 тыс. квадратных метров, в Когалыме этот показатель ниже нормативных цифр — около 360 торговых метров на 1000 горожан. Зато в небольших муниципалитетах лидируют магазины торговой площадью до 50 кв. м (их доля в общей площади торговых площадей — 19%). «URA.Ru» будет следить за развитием конфликта.