«В городе преступник у власти. Наверное, что-то не в порядке?»

В Свердловской области разгорается международный скандал: официальные письма уже направлены в Министерство иностранных дел и Генконсульство Германии в Екатеринбурге. Представитель немецкой компании, переехавший жить на Урал, заявляет об угрозах в свой адрес. Личный опыт жизни в Екатеринбурге уже привел к появлению отрицательного заключения для ЕБРР и отказа от открытия на Урале представительств западных инвестфондов. Что было в роковом конверте, какую роль в этой истории сыграл бизнесмен Андрей Гавриловский и как грязь и заросли полыни испортили инвестиционный климат Свердловской области — читайте в материале «URA.Ru».

«Пора сворачиваться. В Екатеринбурге что-то не так»

Имя героя этого материала редакция «URA.Ru» не называет из соображений его безопасности. Речь идет о немецком эксперте, работающем на европейские инвестиционные компании, в круг интересов которых входит и Уральский регион. Взаимодействие с началось после визита в Екатеринбург официальной делегации Германии в рамках встречи на высшем уровне Герхарда Шредера и Владимира Путина в 2003 году. С тех пор в России при участии этих людей реализовано более 20 проектов.

Два года назад господин Г. приехал жить в Екатеринбург вместе с женой и двумя маленькими детьми. И последние полгода занимался переговорами о создании института технологий, который откроет доступ к европейским инвестфондам. Недавно были одобрены три города России — Москва, Новосибирск и Санкт-Петербург. По Екатеринбургу эксперт дал отрицательное заключение, и поэтому в Вене было принято решение отложить открытие представительства инвестфонда в Екатеринбурге. Минимум на год. Господин Г. констатирует: жить в Екатеринбурге слишком опасно.

На вопрос, что именно произошло, он отвечает просто — здесь никто не может гарантировать безопасность ему и его семье. «Я думаю, что это не странная ситуация, а закономерность на территории УрФО и, в частности, Екатеринбурга. Апогеем ее стал арест депутата городской Думы и обыски у мэра города. То есть преступник находится у власти. Если до этого дошло, то, наверное, что-то не в порядке», — так господин Г, находясь в Берлине, начал телефонный разговор.

ММиВЭС активно уговаривает европейцев работать в Екатеринбурге. Но в пока они считают, что здесь небезопасно

Он объясняет, что перед ним как экспертом ставится первый вопрос о соответствии законодательства РФ международным законам в области прав человека. «Я обязан говорить о рисках, фонды должны знать о них. Они не работают под эгидой Экспортно-редитного агентства „Гермес“, которое несет политические риски, поэтому во многом зависят от квалифицированных заключений. Согласно п.4 ст.15 Конституции РФ Россия признает примат международного права над внутренним законодательством. Я как эксперт обязан говорить правду: Конституция в РФ не исполняется. Если я это не скажу — останусь без работы и имени. Кто не понимает, что это такое, тот может сидеть и получать взятки в Екатеринбурге», — утверждает юрист.

Он рассказал, что некоторое время назад он направил в МИД Германии и Генеральное консульство ФРГ в Екатеринбурге письмо по вопросу безопасности лиц, имеющих немецкое гражданство и работающих в России. Перед этим ему поцарапали новый, пригнанный из Германии Land Cruiser, и забросили в почтовый ящик конверт с патроном для огнестрельного оружия. Прямо ко дню рождения — 7 мая. И все эти события господин Г. связывает с «войной», которую он объявил ООО «Первая Управляющая компания» (ПУК).

«Это вопрос обогащения. Хозяин — Гавриловский»

Как оказалось, в основе всех этих событий — банальный коммунальный конфликт. Заселившись в квартиру в жилом квартале «Тихий Берег» в 2012 году, он был удивлен «свинарником» — страшной грязью, зарослями метровой полыни и нежеланием управляющей компании работать. На его письма и претензии никто не реагировал, а суммы в квитанциях на оплату были ненамного меньше, чем немецкие счета за услуги на содержание недвижимости в престижном районе. В 2013 году обратил внимание, что цифры в платежках «виляют», говорит он.

Так, за обслуживание котельных в домах по улице Рощинская плату в сумме 45600 рублей взимает фирма «Коралл». Общая площадь этих домов составляет 17403,6 м кв., значит, стоимость таких услуг за 1 м кв. должна составлять 2,6 рубля. Однако ООО «ПУК» определяет тариф за «Обслуживание котельной в размере 15,8 рубля, то есть на 600% выше. Это дало немцу основание утверждать, что ООО «ПУК» незаконно обогащается за счет жильцов.

«Первая управляющая компания» — кэптивная компания Андрея Гавриловского. Немецкий эксперт нашел там злоупотребления на несколько миллионов

Кроме того, ПУК применяет к жильцам строку «Отопление», которая, по данным скрупулезного юриста, не применима к домам, которые имеют крышную котельную. Поэтому администрация ООО «ПУК» обязана в соответствии с действующим законодательством рассчитывать фактическое потребление газа по строчке «горячее водоснабжение + холодная вода».

«Я сделал запрос в жилищную инспекцию по семи пунктам. И они дали ответ, что нарушения по пяти пунктам есть и все вопросы нужно снять. Собирают по 22 рубля с одного квадратного метра, плюс деньги за парковки. В год порядка 1 млн евро. Но когда я проверил по налоговым отчислениям, у УК этих денег не было. Они начисляли 21 рубль за включенную котельную, оказывается, что жильцы сами проголосовали в 2011 году за увеличение тарифов. УК предоставляет в качестве обоснования подложные протоколы собраний жильцов. Опасаясь, что все это вскроется, мне положили патрон, чтобы я больше не задавал вопросов», — считает пострадавший.

Он говорит, что пострадавших от произвола ПУК много. Что он знает о фактах поджогов, избиениях, порче имущества его бывших соседей — жителей домов по улице Рощинская. Но с 2008 года правоохранительные органы не отреагировали ни на один из этих инцидентов. Юриста удивило и то, как с патроном в отделении полиции № 13 приняли его. «Я пришел к начальнику 13 отделения. Он смотрит на меня оценивающе. Говорит: патрон — это предупреждение о расправе. А когда услышал про „Первую управляющую компанию“, развернулся демонстративно и говорит: „Оформите как сдачу боеприпаса“. Я написал в прокуратуру», — сообщил гражданин Германии.

Чтобы заставить немца отступить, злоумышленники прислали ему боевой патрон. В Германии — это серьезное преступление. В России полиция его проигнорировала

В прокуратуру Чкаловского района он обратился с требованием возбудить уголовное дело по всем фактам нарушений и объединить их в одно производство. «Учитывая, что с 2008 года органы власти не отреагировали ни на оно подобное преступление, совершенное на территории управляющей компании, учитывая общественную опасность деяний и что мотивами является обогащение компании и аффилированных лиц, поэтому попросил объединить все дела и передать в Следственный комитет РФ, а также передать материалы жалоб на сотрудников полиции в отделы собственной безопасности», — пояснил заявитель.

ООО «Первая управляющая компания» работает на рынке Екатеринбурга с 2007 года. ПУК занимается управлением и эксплуатацией жилищного фонда, который сдается застройщиком ООО «Тихий Берег». Обе компании зарегистрированы по одному адресу — Красноармейская, 10, где находится бизнес-центр «Антей». Учредителем ПУК, ООО «Тихий Берег» и ООО «Высота» является Виктор Сомиков. В публикациях прессы г-на Сомикова представляли как главного инженера комплекса «Антей». Считается, что бенефициаром всех указанных выше компаний является екатеринбургский бизнесмен Андрей Гавриловский.

Напомним, осенью прошлого года Гавриловский был объявлен в розыск. Пресс-служба ГУ МВД по Свердловской области сообщала, что решение принято в рамках расследования уголовного дела по ч.4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество», которое ведет Следственное управление УМВД по Екатеринбургу. Речь идет о деле, возбужденном по заявлению собственников компании «Мегаполис» и фирмы «Высотка строитель». Предприниматели утверждают, что инвестировали в объект на стадии строительства порядка 110 млн рублей, однако недвижимость так и не получили, поскольку Гавриловский продал этаж офшорной компании «Брукфорд инвестментс».

Андрей Гавриловский вроде бы уехал во Франкфурт. А его ПУК создал проблемы для гражданина Германии в Екатеринбурге

В ноябре прошлого года Гавриловский заявлял «URA.Ru», что он срочно покинул город из опасений, что недоброжелатели «могут и наркотики подбросить, и патроны подсыпать». А в конце прошлого года, в ходе заседания по заочному аресту предпринимателя от его адвокатов, стало известно, что с ноября по декабрь Гавриловский находился на лечении в немецком городе Франкфурт. Где он сейчас неизвестно. На телефонные звонки бизнесмен не отвечает.

Стоит напомнить, что весной силовики посещали ПУК. По официальной версии сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Екатеринбургу проверяли «соответствие лицензионного программного обеспечения на компьютерах организации и никаких нарушений не выявили». Комментировать причину интереса ОБЭП к работе компании тогда отказалась.

Обвинения, выдвинутые господином Г., там обсуждают не очень охотно. Юрист ПУК Павел Попов заявил «URA.Ru», что все заявления гражданина ФРГ не имеют «вообще никакого смысла». «Мы такими делами не занимаемся. Это преследуется по закону, и никаких патронов УК не подбрасывала. Если он нас обвиняет — сразу же в суд заявление о защите чести и достоинства подадим. Какие патроны вообще? Я даже не знаю, где их взять. Отношения у нас сложные, потому что у этого гражданина есть задолженность за коммунальные услуги. С начала 2013 года. Сумма большая за полтора года, естественно. Претензию ему выставляли, ограничивали подачу электроэнергии. Бесполезно. Не платит человек», — сказал Попов. И добавил, что в ближайшее время управляющая компания будет истребовать сумму задолженности через суд.

Что касается претензий по ценообразованию и некорректности начисления платежей, Попов говорит, что все начисляется корректно. «ГЖИ нас проверяет, и никаких нарушений не выявлено. Я не понимаю его позиции. Обыкновенный человек, который должен оплату за коммунальные услуги», — сказал представитель ПУК.

О возникновении точки напряженности начальник ГУ МВД по Свердловской области узнал от URA.Ru. Как сообщили в пресс-службе регионального полицейского главка, генерал Михаил Бородин потребовал провести проверку и поручил эту работу сотрудникам подразделения по экономической безопасности.