Нечистое место

Впервые об этой истории стало известно в конце 2012 года: общественность сочувствовала предпринимательнице из Екатеринбурга Светлане Быковой, которая хотела реализовать важный социальный проект — открыть большой детский сад. Но проект сорвался со скандалом — несколько десятков семей лишились возможности получения для своих деток хорошего дошкольного образования. Cейчас, спустя два года, оказалось, что эта история кардинально отличается от других «бизнес-крахов» и многомилионных афер наличием почти «киношного» сценария. Как нажиться на социальных проектах, как с аферой помогли регистраторы, при чем тут бывший помощник депутата Госдумы и кто может стать «последней надеждой» — читайте в материале «URA.Ru».

Этот проект, в условиях дефицита мест в детских садах, мог бы стать спасением для пары сотен семей, но стал очередным примером рейдерства и основанием для очередного уголовного дела. А самое главное — эта история оказалась примером того, как нельзя делать бизнес. Ее героиня, вместо своего дела, лишилась всего личного имущества и попала под уголовку.

Поучительная история началась четыре года назад, когда Светлана Быкова решила создать дело своей жизни и превратить нежилое здание в большой частный детский сад. Для этого она попросила знакомого риелтора найти подходящее помещение, в котором могли бы разместиться до 300 детей. Подходящее помещение площадью 2524 кв.м было найдено по адресу Ясная, 34а — его владельцем оказался «городской» строитель и бывший помощник депутата Госдумы от «Единой России» Александр Панкратов. Он оценил свою собственность в 137 млн рублей.

Быкова прямо сказала Панкратову о своих финансовых возможностях, что ей готов одолжить 63 млн рублей ее знакомый предприниматель, а остальную сумму она планирует занять у банка. Поэтому она предложила Панкратову отложить сделку до того момента, пока она не оформит кредит. Панкратов продемонстрировал свойственное ему дружелюбие и пообещал, что в случае отрицательного решения банка лично одолжит ей 74 млн рублей, объяснив это важностью для него такого дела, как воспитание детей. Окончательным доводом для Быковой в пользу немедленного заключения договора на покупку садика послужило то, что Панкратов, сам же являясь продавцом имущества, не станет заключать сделку, которую, возможно, потом придется отменять и возвращать ей уплаченную сумму.

После согласований договора купли-продажи Панкратов назначил день, когда представителям сторон нужно было явиться в ФРС для сдачи документов на регистрацию. Быкова встретилась с юристами Панкратова, вместе они явились к назначенному времени к окну регистратора, и в последний момент, под предлогом орфографических ошибок, юристы достали якобы исправленный договор, который уже был подписан с их стороны. Ни минуты не сомневаясь, что договор один в один повторяет согласованный вариант, Быкова поставила свою подпись.

Как потом выяснится, в договоре появилась всего одна фраза, смысл которой в том, что на возврат денег можно рассчитывать только в случае расторжения договора и то только после продажи новому покупателю, при этом возврату будет подлежать сумма за вычетом разницы между новой ценой и 137 млн рублей. То есть изначально в договоре закралось очень похожее на мошенничество условие.

Летом 2011 года Быкова обратилась к Панкратову с просьбой исполнить обещание и занять ей 74 млн рублей. Помощник депутата Госдумы на это ответил, что «больше никакого отношения к делу не имеет», и ей нужно обращаться с этим к его компаньону Чудакову. И тут бизнесвумен решила сыграть в опасную игру, сказав, что у нее есть аудиозапись разговора, в котором ранее прозвучало обещание Панкратова одолжить ей 74 млн рублей. «Башку прострелю, вот и вся запись», — якобы ответил Панкратов, рассказала Быкова. После чего женщине и сопровождавшему ее супругу стало понятно, с кем им посчастливилось связаться.

Панкратов получал деньги от Быковой «траншами» и давал такие расписки

Очередной фокус от Панкратова ждал Быкову под самым ее носом. Она решила обратиться за помощью к юристам, благо рекламные буклеты лежали прямо в фойе детского садика на журнальном столике. Специалисты, судя по всему, как следует заморочили Быковой голову, убеждая ее в полной безопасности купленного имущества, за что ежемесячно получали солидную плату. От них же она узнала, что ее, как индивидуального предпринимателя, банкротят (заявление на банкротство от ее имени они подали по доверенности). 16 июля 2012 года свердловский Арбитражный суд признал предпринимателя Светлану Быкову «несостоятельной» и открыл в ее отношении процедуру конкурсного производства, назначив конкурсным управляющим Эдуарда Чу.

После начался настоящий кошмар, говорит женщина. Некие люди запугивали ее. Первый раз ее не пустили на собрание в детский сад, где она должна была объяснить родителям, что происходит и почему дошкольное учреждение не будет работать. Второй раз неизвестные подрезали ее машину, вытащили ее из джипа и заставили пересесть в другой автомобиль. Там ей долго объясняли, что она зря суетится и теперь «никто не может гарантировать сохранность ее жизни». «Пока один разговаривал, второй обыскивал машину, копался в сумочке. Он искал диктофон с моими записями», — объясняет Быкова. И, наконец, ее просто избили.

Она пыталась поговорить с Панкратовым, чтобы тот хотя бы вернул 63 млн рублей и оставил садик себе (ведь ООО «Пропертипроект» — фирма Панкратова и так являлась залоговым владельцем объекта) и все участники этой истории могли бы разойтись без конфликта. Но Панкратов полностью переменился. «Он запретил охране пускать меня, когда мне удалось попасть к нему, я спросила „Зачем вы все это сделали?“. Он сказал „Чо надо, дура?“ и выставил меня за дверь. А садик тем временем был выставлен на аукцион и продан за 85,8 млн рублей структурам Панкратова», — рассказала Быкова.

Вадим Арапов потерял на этом проекте 63 миллиона рублей. И веру в то, что деньги когда-нибудь вернут у предпринимателя мало

«Пропертипроект», получившее свои деньги, тут же вышло из состава кредиторов Быковой. Второй крупный кредитор Быковой, Вадим Арапов, тот самый предприниматель, одолживший ей 63 млн рублей, пока ничего не получил и шансов взыскать долги у него пока нет, так как Быкова — банкрот. «Мы понимаем, что вся эта схема изначально была придумана Панкратовым для того, чтобы таким вот способом заработать больше полусотни миллионов рублей и сохранить недвижимость. Непонятна была позиция правоохранительных органов, так как мошенничество здесь очевидно, а умысел прописан прямо в договоре», — говорят представители Арапова.

Предпринимательница обращалась в полицию, прокуратуру Свердловской области и к замгенпрокурора по УрФО Юрию Пономареву. Писала обращение в МВД РФ и побывала в приемной президента России. В последней инстанции ей пообещали взять дело под особый контроль, что, впрочем, неудивительно, ведь именно Владимир Путин в середине декабря 2012 года поручил правительству развивать частные детские сады. Но ни одна правоохранительная структура помочь ей не смогла. Сама Быкова стала фигурантом уголовного дела о мошенничестве, ведь ее долг перед Араповым никуда не делся. При этом позиция Арапова в деле была открытой: или Быкова в сговоре с Панкратовым намеренно участвовала в сделке, чтобы не возвращать Арапову деньги, или Панкратов реально обманул ее и его следует привлекать к уголовной ответственности.

Производство в отношении Быковой появилось летом 2012 года. Оно было передано для расследования в СУ при УМВД России по Екатеринбургу. Со слов Быковой, в декабре 2013 года сотрудники полиции произвели у нее выемку аудиозаписей, которые она делала при разговорах с Панкратовым. И сразу после этого было вынесено постановление о прекращении дела. Как сообщают представители Арапова, похоже, изъятые записи так и остались не исследованными.

Любопытная деталь: сама же Быкова призналась, что за четыре дня до закрытия дела в декабре Быкова виделась с Панкратовым, который и сообщил ей о том, какое решение будет принято следствием, а в мае месяце он хвалился скорой приостановкой дела и снятием ареста с садика, что и произошло ровно в срок. «Получается, что Панкратов не просто владел информацией о движении дела, но и оказывал влияние на его ход, так как, надо полагать, понимал, что, если расследовать это дело объективно, то ему придется вернуть деньги Арапову. В результате последней проверки по нашей жалобе в ГСУ ГУ МВД России по Свердловской области, когда уже в деле появились аудиозаписи, были выявлены очередные нарушения. Скорее всего, она (следователь) специально не изучала аудиозаписи, а по согласованию со своим руководством вынесла постановление о прекращении дела, таким образом обеспечив Панкратову возможность уйти от ответственности. Но, видимо, в областном следственном управлении разобрались в ситуации и, как заявила сама следователь, дело через ГСУ направится в Следственный комитет. Мы знаем, что у Панкратова есть адвокатское удостоверение, поэтому МВД в отношении него, как подозреваемого, не может проводить следственных действий», — говорят представители Арапова.

Если бы не вмешалось Главное следственное управление, Быкова могла бы оказаться в тюрьме, так как уголовное дело полностью закрыть у Панкратова не получилось. Несмотря на то, что конкурсный управляющий Эдуард Чу уже продал с торгов ее имущество: машину и квартиру, для Светланы Ивановны еще не все потеряно, так как покупателем ее имущества выступил Вадим Арапов, который, в надежде на справедливость, имеет желание, как, наверное, и Светлана Быкова, расставить все на свои места. Теперь слово за Следственным комитетом, который фактически оказался последней инстанцией в этой истории.