«Мишарина потом побиралась и умерла, а ее сына убили»

Убийство екатеринбурженки Ольги Ледовской «родило» не только «дело Кинев-Ройзман». Вместе с ним всплыла и пара вопросов: кому предназначалась квартира расчлененной старушки и была ли эта жертва единственной. Поводов искать на них ответы появилось намного больше после проверки недвижимого имущества, принадлежащего Евгению Ройзману и его родне. Корреспонденты агентства прошлись по некоторым из многочисленных квартир, которые когда-то купил, продал или переписал на кого-либо нынешний мэр Екатеринбурга. Не исключено, что рассказы соседей могут заинтересовать силовиков. А «URA.Ru» просто дает читателям пищу для размышлений. Подробности — в нашем расследовании.

Недвижимости у Евгения Ройзмана и членов его семьи было и есть довольно много. Существуют квартиры, чистота сделок по которым не вызывает сомнений (к примеру, квартира на П. Тольятти, 22, Восстания, 56, Энгельса, 15, Крауля, 48, Красноармейской, 41). Но некоторые объекты имеют странное происхождение. От каких-то из них мэр уже избавился, другие до сих пор числятся на нем (хотя, возможно, это уже устаревшие данные). Что сразу бросается в глаза — это пожилые первоначальные собственники и наличие между ними и Ройзманом одного и того же посредника — компаньона мэра по ювелирному бизнесу и родственника Евгения Улюева.

Родня Ройзмана проживает в селе Мироново Артемовского района. Вот и 39-летний Евгений Улюев оттуда. Говорят, он брат мэра по материнской линии

Чтобы картина была наиболее понятной, начнем именно с Евгения Улюева. В 2001 году он заполучил в собственность двухкомнатную квартиру в доме № 30 по бульвару Культуры, что на Уралмаше. В этой квартире проживала Мария Арефьева, 1923 года рождения. Как рассказывают соседи, родственников у женщины не было. «Она уже, честно говоря, совсем в маразме была. Я за ней ухаживала, кормила ее, помогала. И она написала завещание на квартиру на моего внука, он тогда вроде даже в школу еще не ходил, — говорит Таисья Сергеевна. — Но потом Мария Александровна начала мне выговаривать, мол, твой внук вырастет и убьет меня. Я обиделась и сказала, что ничего мне от нее не надо. А за ней начала ухаживать какая-то женщина. Через какое-то время соседку нашу зачем-то переселили в дом по 22-го Партсъезда, и она там померла». Освободившуюся в доме № 30 двушку в 2006 году Улюев продал кгбшнику Андрею Шабалину с супругой Альбиной. Сделку по купле-продаже сопровождал риелтор по имени Сергей (уж не Чуваков ли?). В настоящее время Андрей и Альбина Шабалины уже мертвы.

Соседка Таисья Сергеевна одна из последних, кто видел Марию Александровну

Вторая (уже трехкомнатная) квартира на бульваре Культуры в соседнем доме № 28 в 2006 году Евгению Улюеву досталась от Брусницыной Дины Васильевны, 1924 года рождения. И, судя по всему, лет шесть Евгений со своей семьей прожил именно здесь. «Молодая семья поселилась — художники. Иконы вроде бы расписывали. Жену Полиной звали точно, его — не помню как. Две машины у них были „Мазда“ и „Шевроле“. Съехали года два тому назад», — вспомнила соседка Татьяна Николаевна. Переехал Улюев со своей Полиной в хороший новый дом на Щорса, 103. А сейчас и вовсе живет в таун-хаусе на улице Расковой.

В этом доме на углу Культуры и 40-летия Октября, по словам соседей, семья Улюева «расписывала иконы»

Но самые первые две своих квартиры на одной площадке в доме № 19 на бульваре Культуры Улюев приобрел в 1998 году. Тогда ему было всего 23 года. Ранее квартиры принадлежали Анне Бурнышевой, 1932 года рождения и Анатолию Родионову, 1937 года рождения (обоих уже нет в живых). На следующий же день после сделки Улюев продает эти квартиры Евгению Ройзману. «Да, это Ройзмана квартиры были, он нам говорил, что это его родной двор», — вспоминают соседи. Тем не менее 8 ноября 2009 года Ройзман продает обе квартиры двум разным женщинам — Людмиле Моисеевой и Светлане Милосердовой. По словам одной из жительниц дома, эти дамы до сих пор проживают здесь, однако, по, по данным «URA.Ru», уже на следующий день — 9 ноября 2009 года — недвижимость была переписана на гражданскую супругу Евгения Вадимовича — Юлию Крутееву.

Обитателей упомянутых квартир на Культуры,19 дома не найти

Риелторы, давно работающие на екатеринбургском рынке недвижимости, говорят, что использование в сделках так называемой «прокладки», то есть номинального покупателя-продавца (коим мог выступать Улюев) используется для того, чтобы прикрыть «косячные» сделки. «Если запрашивать справку в ФРС, то там дадут только данные о конечном владельце квартиры. А всю цепочку сделок купли-продажи или дарения и данные предыдущих владельцев никто не даст, их можно только изымать в рамках расследования, но для этого надо сначала возбудить уголовное дело, — поясняет собеседник агентства. — Поэтому люди, совершившие притворную или криминальную сделку, и стараются несколько раз по-настоящему или фиктивно перепродать такой объект».

В доме на Декабристов, 45 на семье Ройзманов тоже числились две соседние квартиры

Улюев выступал посредником и по сделке с квартирой на Малышева, 111. В 1998 году он продал ее Ройзману, предварительно выкупив у предыдущего владельца Игоря Сухова (перед Суховым в квартире были еще одни владельцы). Также Улюев передал Юлии Крутеевой одну из двух квартир на Декабристов, 45. Что интересно цепочка сделок от первого владельца (Эдуард Лапин, 1941 г.р.) до последнего (Крутеева), между которыми были еще двое собственников (некий Александр Мерзляков, а затем сам Улюев), прошла в очень короткие сроки.

Полнометражные квартиры привлекали знатока недвижимости Ройзмана. В этом доме он расселил коммуналку

Были, впрочем, и квартиры, покупая которые Ройзман, обходился без помощников. Самой интересной из них является бывшая коммуналка на Восточной, 46. В 1995 году нынешний мэр приобрел при странных обстоятельства 30-метровую комнату у Надежды Мишариной, 1917 года рождения, и ее сына Юрия. «Жили они плохо, Юра сидел у Надежды Ильиничны на иждивении, она даже частенько просила милостыню у булочной. А потом она нам сказала, что их из этой комнаты переселяют в двухкомнатную квартиру в Пионерском поселке», — рассказывает соседка Вера Николаевна. Кто и зачем решил облагодетельствовать эту семью, так и осталось неизвестным, но только после переезда Надежда Мишарина умерла, а сына убили. Больше у них родни не было.

Соседка показывает на окна на третьем этаже. Из этой квартиры при загадочных обстоятельствах съехали три человека

В 1996 году Ройзман докупил соседнюю 12-метровую комнату у инвалида Юрия Колясникова, 1936 года рождения, и записал ее на дочь Нину. «Колясников тоже жил один, никакой родни не было у него. Очень у него были больные ноги. И вдруг он нам рассказывает, что познакомился с какой-то женщиной и переезжает к ней жить, — удивляется Вера Николаевна. — Больше мы его не видели и ничего про него не слышали. В этой квартире появлялась молодая пара, они вроде хотели ремонт сделать, но потом передумали и продали обе комнаты Надежде Алтуховой. Она до сих пор тут живет, старшей по дому является».

В заключение стоит отметить, что у Ройзмана и его родственников было достаточно квартир, чьими изначальными собственниками являлись одинокие пожилые или больные люди. Но подобные сделки остались в 90-х годах. Сейчас все по-другому. Вот и депутат Олег Кинев, организовавший, по версии следствия, убийство пенсионерки Ольги Ледовской из-за трехкомнатной квартиры, переписал жилье старушки не на себя и не на своего родственника, а сразу на платежеспособного риелтора.