«Если и вкладывать сегодня деньги — то в землю, бетон и кирпичи»

Второе полугодие российские строители рискуют завершить заметно хуже, чем первое. С января по июнь в стране было построено на треть больше многоквартирного жилья, чем за тот же период в прошлом году, индивидуального стало больше на 20%. Вместе с тем, на фоне мирового финансового кризиса, в ожидании новых санкций и, опираясь на текущие проблемы с заемными деньгами, строители делают вывод, что совсем скоро бурный рост может закончиться. По крайней мере, значительные стройки сегодня даже не стартуют. Что, впрочем, не мешает компаниям развивать уже имеющиеся крупные проекты и предлагать людям самый надежный способ сохранения денег. О перспективах одного из них «URA.Ru» пообщалось с исполнительным директором некоммерческого партнерства «Палникс» Вадимом Шамшуриным. Для подтверждения слов девелоперы настояли на ФОТОдоказательствах.

Наше общение с Вадимом Шамшуриным состоялось накануне профессионального праздника строителей прямо в «стенах» успешного проекта загородной малоэтажной недвижимости на Чусовском тракте — коттеджного поселка «Палникс». Общий экономический спад на развитии микрорайона не отразился. Отчасти застройщик объясняет это отсутствием у граждан иных инструментов для вложения средств: копить в валюте не выгодно, вкладывать в золото уже поздно, для рынка акций нужны специальные знания, при этом оставшиеся на рынке банки сулят не самые высокие проценты, а стеклянные — грозят инфляционным «тлением».

В сфере недвижимости, между тем, тоже есть риск упустить момент. «Для продажи сейчас доступны последние две блок-секции в таунхаусе с земельными участками 4,5-6,5 соток и три коттеджа площадью 310-390 кв.м, — разъяснил динамику Вадим Маратович. — При этом отдел продаж отмечает необычайный спрос на просмотры и бронирование в последние две недели. Здесь на политическую и экономическую ситуацию накладывается еще и простой сезонный спрос. Обеспеченные люди и раньше старались таким образом обезопасить будущее свое и своей семьи, а сейчас об этом активно рассуждают и люди с куда более скромными доходами. Наши же результаты работы и подтверждают надежность таких инвестиций: сами посудите, 22 года строительной деятельности и сотни жителей поселка, окруживших себя комфортом».

К слову, на свой день рождения в апреле этого года ЗАО «ПКФ «Палникс» и предприятия группы компаний учредило некоммерческое партнерство «Палникс Групп», которое содействует в продвижении и развитии упомянутых различных направлений строительного бизнеса. Компания сегодня не поддается царящему на рынке унынию, поскольку уверена, что знает секрет успешного ведения бизнеса. Один только грядущий переезд в здание нового офисного центра на улице Чайковского, намеченный на август, вполне способен свидетельствовать о состоянии дел застройщика.

Сегодня, когда отдельные застройщики думают, как в новых экономических условиях достраивать уже начатое, предприятия «Палникс Групп» спокойно работают на объектах по строительству инженерной инфраструктуры в городах Каменск-Уральский и Надым. В площадках и партнерах застройщика значатся объекты «Форум Групп» (компанию, реализующую проект «Солнечный», связывают с администрацией города — прим. «URA.Ru») в Екатеринбурге и итальянская «ЭНЕЛ» (собственник ТГК-5) в Среднеуральске. В перспективной разработке еще несколько площадок по строительству многоэтажного жилья и дачного коттеджного строительства.

«Несмотря на нагнетаемую тематику кризиса в строительстве, группа компаний „Палникс“ с уверенностью смотрит в будущее — спасибо нашему многолетнему опыту, — поясняет Вадим Шамшурин. — Правильно ориентированная финансовая политика и верность выбранной стратегии развития позволили всем предприятиям группы компаний не только успешно преодолеть „строительные кризисы“ прошлых лет, но и дать старт новым направлениям: теперь мы строим сети водопровода и канализации, газопроводы высокого и низкого давления, строим электрические сети ведем электросетевую деятельность».

В самом поселке «Палникс», постепенно превращающемся в маленький городок, кипит жизнь, в том числе и почти деревенская: люди высаживают цветы перед домами, мимо проносятся дети на велосипедах, у озера Лисье жители успевают насладиться коротким уральским летом, вместе с плавающими тут же утками. За последние пять лет освоено уже три очереди поселка, построены и переданы в эксплуатацию инженерные сети, проведены работы по благоустройству территории (здесь и детские, и спортивные площадки, три искусственных озера с зонами отдыха), введены в эксплуатацию более 130 домов и 56 таунхаусов общей площадью более 100 тысяч кв. метров. Для сравнения, в прошлом году весь Екатеринбург сдал всего 870 тысяч квадратов жилья.