«Фашисты не в Киеве сидят, а у нас»

Не успели нижневартовские силовики выяснить, что стало причиной страшного пожара, уничтожившего двухэтажный дом в поселке Дивный и лишившего десятки человек крыши над головой, как в столице Самотлора может вот-вот грянуть очередной «гром». Местные коммунальщики будто специально подставляют губернатора Наталью Комарову перед Москвой, оттягивая решение наболевшего в Югре вопроса. Пока специалисты жонглируют терминами, жильцы ветхих развалин тонут в болоте. Подробности — в материале «URA.Ru».

Доставшейся в наследство от оветских времен старый жилфонд — народные «деревяшки», имеет все шансы стать «проблемой номер один» в Ханты-Мансийском автономном округе. Темпы программы по переселению людей из двух-трехэтажных развалин оставляют желать лучшего. Двумя годами ранее это отмечал президент России Владимир Путин на встрече с губернатором Югры Натальей Комаровой. В июне, на встрече с главой государства, первая леди ХМАО постаралась обойти тему сноса ветхого жилья, отметив, что «Есть все условия, чтобы мы поручение выполнили. Но работы еще много в этом отношении». Очевидно, под условиями имелись в виду 5 млрд рублей, выделенные на три года из средств окружного и федерального бюджетов. Динамику удалось показать положительную. Согласно статистике властей, в округе сносят ежегодно 150 тысяч кв.м жилья, а ветшает только 1 тысяча. Однако эти цифры на практике значат совсем не то, что хотели бы увидеть в правительстве.

Состояние покосившихся «деревяшек» на улице Гагарина действительно впечатляет

Житель поселка Магистральный Валерий Долгов свой двухэтажный многоквартирный дом из дерева называет не иначе, как «развалина». Иронично, но жилище, расположенное на улочке с именем космонавта Гагарина, вартовчанин построил сам. Было это в 80-х годах прошлого века, в эпоху большой комсомольской стройки. Валерий работал тогда в одной из многочисленных строительных организаций. С тех пор прошло больше тридцати лет, а первопроходец продолжает жить здесь — в ветхом здании с покосившимися окнами, прогнившей проводкой и хлипкими перекрытиями, которые от сырости уже даже и не скрипят.

«Строили сами. Да и как строили? На быструю руку же — брус только был, да доски. Вот теперь все рушится. Скоро провалимся на первый этаж. Потолок вон в ванной рухнул. Плотник приходил, аргалит какой-то прилепил. Говорили (работники ЖКХ — прим.ред.) — снесут, переселят. Обещали уже сто раз. Одни отмазки — мол, денег нет. Город выделяет, а округ не дает. Собирались, писали. Все без толку!», — рассказывает «URA.Ru» о своих злоключениях Валерий Долгов.

Особенности местного быта

Ульяна Пономаренко прожила в похожей двухэтажке в поселке Энтузиастов 14 лет. Это время она называет не иначе как «выживанием» — на стенах растет мох, пол также просел от сырости, а из крана течет вода, назвать которую питьевой было бы тяжело даже в пустыне. Самое удивительное, рассказывает Ульяна, что согласно официальному мнению коммунальщиков, ее дом находится в удовлетворительном состоянии, а значит, максимум, что требуется — косметический ремонт. «Приходила комиссия, меряли, высчитывали, в результате дали бумажку — дом соответствует всем санитарным нормам и техническим. Так что кукиш вам, а не новая квартира. Сейчас-то еще ладно, а зимой мы спим в обуви — потому что холодно. Нам фашистов киевских по телевизору показывают, а эти кто — разве не фашисты?» — на эмоциях заявляет женщина.

Жители «нижневартовских трущоб» пытаются обратить на себя внимания всеми способами

В Нижневартовске таких, как Валерий Долгов и Ульяна Пономаренко — тысячи. Помимо центральной части города, где двухэтажные строения худо-бедно сносятся, есть Богом (и властью) забытая местность, под названием «Старый Вартовск», где расположен основной балочный и ветхий жилой массив. Поселки Энтузиастов и Магистральный — прекрасный пример. Этим фондом управляет по большей части муниципальная компания «Производственно-эксплуатационный трест № 3» (ПРЭТ № 3), в народе именуемая «коммунальным хосписом». Большая часть ее домов сильно изношены, однако признавать их ветхими и непригодными для жизни руководство компании не торопится.

По мнению депутата, представляющего интересы жителей поселка Магистральный, Леонида Дольникова, процесс ликвидации ветхого и аварийного жилья активно тронулся с места по сравнению с предыдущими годами, однако темпы могли бы быть и лучшими. «Знаете, почему люди жалуются? Потому что, рядом сносят, а их еще — нет. А когда совсем не сносили, они сидели и молчали все», — комментирует в беседе с корреспондентом агентства Леонид Дольников.

Обшивка сайдингом — распространненый в Нижневартовске вариант «реанимации» ветхих строений

Жильцы старой части Нижневартовска утверждают: в ПРЭТ-3 их заставляют ежемесячно платить за текущий ремонт, который по факту не производится. «Да и зачем ремонтировать на ладан дышащую двухэтажку, все равно же снесут? — сетуют жители поселка Энтузиастов, — лучше деньги собрать и на благое дело пустить, начальнику ЖЭКа детей учить надо». Жители развалин, уверены, держать дома в официальном состоянии «удовлетворительно» — негласная установка, которая используется ПРЭТ-3 повсеместно. Доходит и до откровенно абсурдных ситуаций. Так, ранее комиссия отказалась признавать негодным для проживания наполовину сгоревший дом в переулке Лесников.

«У вас сгорел дом? Ничего, жить можно»

Сами коммунальщики Нижневартовска уверены, что сейчас все дома в городе, являющиеся непригодными для жилья, уже официально считаются таковыми. Как признал в разговоре с «URA.Ru» директор ПРЭТ № 3 Ульмаскул Усманов, ранее в столице Самотлора действительно существовали строения, в которых жить было опасно, но они не попадали под программу переселения из-за недостатка средств. Оценка состояния жилья все это время, говорит коммунальщик, проводилась с участием независимых экспертов. «Приглашается жилищная инспекция, департамент ЖКХ, привлекаем общественность. Обследует БТИ на процент износа. Потом санэпидстанция, на внешние негативные действия — сырость, плесень. Ну и конструктивные части оцениваются. Деревянные части — у них по закону срок эксплуатации 25-30 лет. Если процент износа более 50% — дом считается ветхим», — заявляет Ульмаскул Усманов.

Глава ПРЭТ № 3 Ульмаскул Усманов считает, что все в порядке

Как рассказывает другой коммунальный менеджер, пожелавший сохранить инкогнито, на самом деле в процессе признания здания непригодным таится множество «подводных камней»: «Государство хотело регулировать этот вопрос, ввело ГОСТ об определении износа здания, там есть ряд критериев. Большинство из них прописаны достаточно субъективно, и определять меру износа, и как следствие — ремонтировать дом или сносить, — можно по-разному».

В результате, утверждает собеседник агентства, де-факто, признают дом негодным для проживания сами коммунальщики, которым выгодно оттянуть эту точку, сразу по двум причинам: здесь и средства, собранные на ремонт, и радостная статистика, которая полностью устраивает верха, по крайней мере до тех пор, пока не всплыла реальная картина дел.

Чтобы окончательно разобраться в ситуации, «URA.Ru» обратилось к заместителю главы администрации Нижневартовска по ЖКХ Сергею Афанасьеву. Вице-сити-менеджер столицы Самотлора заявил агентству, что вопрос сложный, и предложил обсудить его при личной встрече. «Это не телефонный разговор», — подчеркнул Афанасьев.

Жители старой части города продолжают верить в лучшее

Как бы то ни было, откладывание решения о признании дома негодным для проживания порой приводит к плачевным последствиям. Так, сгоревшая в августе в поселке Дивном двухэтажка была признана ветхой лишь за месяц до трагедии. Со слов жильцов, они неоднократно жаловались на состояние проводки в доме, однако никаких ответных мер коммунальщики так и не предприняли.