«Надеюсь, Тефтелев снял с ушей лапшу?!»

Коммунальные тарифы в столице Южного Урала должны быть повышены. На этом настаивают владельцы и директорат управляющих компаний. Их лобби в городской Думе готово поддержать инициативу, мэрия пока в раздумьях: даже судя по первым комментариям в соцсетях, реакция населения предсказуема. Сколько процентов власть недоберет на осенних выборах, как зарабатывают челябинские «управляшки», на что надеются коммунисты и скажет ли свое слово прокурор — в материале «URA.Ru».

Повысить тариф на оказание жилищных услуг для челябинцев публично предложил новому сити-менеджеру Евгению Тефтелеву гендиректор управляющей компании «Ремжилзаказчик» Владимир Кудряшов. При этом на совещании — знакомстве с чиновником он выступил как выразитель общего мнения цеха коммунальщиков, в роли председателя саморегулируемой организации управляющих компаний. «Тариф не повышался с 2012 года. С учетом инфляции, которая была не менее 7% в год, сегодня оплата услуг жилищников составляет лишь 40% от экономически обоснованной стоимости. 70% расходов УК — это зарплата работников, которые сегодня уходят из отрасли», — заявил Кудряшов. И не преминул заметить, что у поставщиков тепла, воды и ТЭР ситуация заметно лучше — как в аспекте зарплат, так и в плане возможности повышения тарифов.

Напомним, что главным ограничителем роста тарифов в жилищно-коммунальном комплексе является уровень инфляции предыдущего года. К слову, это предложение, впоследствии закрепленное законодательно, прозвучало именно в Челябинске, на всероссийском форуме «ЖКХ — новое качество», прошедшем летом прошлого года с участием Дмитрия Медведева. Официальный уровень инфляции в Челябинской области в 2014 году не превысил 9,9%, так что предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по региону составит 8,9%, предельно допустимое отклонение по муниципальным образованиям — 4,3%.

Владельцы «управляшек» поставили нового градоначальника в непростое положение

Стало быть, с 1 июля электричество для южноуральцев в среднем подорожает на 9,2%, газ на 7,5%, тепло на 9%, горячая и холодная вода на 9,6% и 8,9% соответственно. Для Челябинска индекс удорожания составит 11,1%. Эти показатели уже утверждены депутатами Заксобрания области, под них в бюджете заложены средства на субсидии снабжающим организациям — примерно 1,1 млрд рублей.

Когда речь заходит о тарифах ЖКХ, в просторечии по умолчанию имеются в виду перечисленные выше ресурсы. Но на деле управляющие компании «кормятся» с иных платежей: за содержание и ремонт жилых помещений, уборку и текущий ремонт подъездов и внутридомовых сетей, уборку территории, вывоз мусора и пр. Доля эта, по данным Государственной жилищной инспекции, вполне ощутима — примерно треть месячного платежа «за квартиру».

На предложение УК Евгений Тефтелев ответил несколько уклончиво, но вполне благосклонно: «Я поручил провести сравнительный мониторинг тарифов на жилищные услуги в Екатеринбурге, Уфе и Тюмени, посмотреть федеральные стандарты». Выводы и предложения, подготовленные специально созданной рабочей группой, будут озвучены и рассмотрены примерно через месяц.

Коммунальный омбудсмен Анатолий Вершинин: «Пока из собранных УК четырех с лишним миллионов три с половиной могут исчезнуть в неизвестном направлении — я принципиально против повышения тарифов!»

Уже сейчас понятно, что при желании обосновать необходимость повышения жилищных тарифов в Челябинске вполне реально. К примеру, в Уфе тариф на содержание и ремонт жилого помещения может варьироваться от 13 с лишним до 18 рублей в зависимости от дома. В Челябинске используется «общий» норматив — с 1 июля начинается с 12,33 рубля и заканчивается на планке 13,77 рублей за метр жилой площади.

Сложно ли его увеличить? «Согласно Жилищному кодексу, стоимость жилищных услуг определяется на общем собрании жильцов. Ограничения, установленные федеральным правительством применительно к тарифам на энергию и ресурсы, на них не распространяются. Кстати, кое-где по квартирам, не дожидаясь выводов рабочей группы, уже ходят мастера и предлагают в формате заочного голосования расписаться за повышение тарифов. Но если собрание жильцов не проводилось, управляющие компании по умолчанию могут использовать общегородской норматив после того, как его утвердит Гордума», — поясняет коммунальный омбудсмен Анатолий Вершинин.

«Учитывая, сколько среди депутатов владельцев управляющих компаний, решение выглядит предсказуемо, — предсказывает депутат городской Думы Константин Нациевский. — Поэтому я считаю, что выводы рабочей группы должны пройти экспертную оценку прокуратуры области и профильного комитета Заксобрания региона. Что касается меня, то я буду голосовать против, и в этом плане надеюсь на поддержку представителей ЛДПР и даже „Единой России“ — социальный эффект подобных действий очевиден для всех».

Как минимум один противник инициативы коммунальщиков в Гордуме Челябинска уже есть. Но в успех будущего демарша коммунист Константин Нациевский, похоже, и сам не очень верит

Есть и вопросы к экономической необходимости новаций. «Для некоторых домов обоснованный тариф может быть даже большим, чем запросят УК. И люди бы заплатили. Но беда в том, что в 95% случаев деньги идут не на нужды дома, а в неизвестном направлении — если не сказать, банально разворовываются. Мы не видим реальных росписей расходов: полмиллиона на содержание жилья, полмиллиона на текущий ремонт — это же несерьезно! Повышение жилищных тарифов на фоне дополнительных платежей за капремонт и продолжающихся „непоняток“ с общедомовыми начислениями способно спровоцировать скорее рост задолженности граждан», — уверен коммунальный омбудсмен.

Новый сити-менеджер оказался в сложном положении. С одной стороны, вряд ли ему хочется начинать работу в Челябинске с массового недовольства горожан, которые в соцсетях уже вовсю обсуждают ситуацию в стиле «Надеюсь, Тефтелев снял с ушей лапшу! Тариф 12,33 более чем обоснованный, тем более тариф на обслуживание и ремонт вправе принимать сами собственники, да и желающих обслуживать и за такие деньги достаточно, только простым людям жадность толстосумов нормально жить мешает!»

Пока власти взяли паузу для размышления, челябинцы уже пытаются понять, о чем договорятся чиновники и коммунальщики

К тому же положительное решение создаст прецедент. Муниципалитеты в этом плане всегда смотрят на областной центр, и волна аналогичных обращений управляющих компаний, которая покатится по всей области, вряд ли понравится региональным властям. Тем более, в преддверии выборов в областное Законодательное собрание. В том, что оппозиция использует рост тарифов в самой непопулярной отрасли — сомневаться не приходится.

С другой стороны, Тефтелеву нужны хорошие отношения с городскими коммунальщиками и депутатами. Так что результатом может быть некий компромисс: управляющим компаниям пойдут навстречу, но повышение будет более щадящим для населения.

«URA.Ru» продолжит следить за ситуацией.