«Землю — горожанам!»

В Тюмени назрела очередная «земельная» проблема, которая портит жизнь жителям и требует реакции народных избранников. Очередное «право на землю» депутаты Тюменской городской Думы решали на «круглом столе». А для того, чтобы не ссорить между собой муниципалитет, бизнесменов и простых тюменцев, разрубили гордиев узел одним ударом: отдать землю во дворах в собственность жителям — пусть сами обихаживают территорию. Правда, далеко не все уверены в чистоте помыслов думцев. Почему депутаты заинтересовались вдруг земельными отношениями, чьи интересы лоббирует Дмитрий Еремеев и в какую копеечку это в итоге может вылететь самим жильцам — в нашем материале.

Городские депутаты решили осчастливить тюменцев землей, точнее, правом получить в собственность прилегающие к многоэтажкам дворы, и обсудили этот вопрос на «круглом столе». По их мнению, он актуален для жителей города, чьи дворы в течение рабочего дня забиты машинами. Закон при этом не на стороне горожан — самовольно перекрыть территорию они не могут. Депутат Александр Захаров рассказал, что проблема есть во многих районах города. Придомовую территорию нельзя огородить и использовать в интересах собственников, посетовал он. Собственникам квартир на ней вообще ничего нельзя делать.

Но спикер Гордумы Дмитрий Еремеев настроен оптимистично. «Можно решить проблему на уровне страны и внести изменения в федеральное законодательство, но это займет около двух лет, — размышляет он вслух. — Второй вариант проще: это внесение изменений в областное законодательство или создание нового законопроекта».

Сейчас в собственности у жильцов только земля под домами. Городские депутаты хотят отдать им все остальное

Если депутаты областной Думы прислушаются к предложениям городских коллег, то по новому закону, принятому в рамах нового Земельного кодекса, земля во дворах станет собственностью жильцов. Последние смогут свободно распоряжаться придомовой территорией. Сейчас практически все дома в городе сформированы по так называемой отмостке — в собственность жильцов входит только земля, на которой стоит дом. Все, что находится дальше подъездной двери, им уже не принадлежит. Дворовая территория может быть в собственности у муниципалитета, а иногда может принадлежать частному лицу, например, владельцу нежилых помещений на первых этажах дома. В итоге хозяева квартир не имеют права обустраивать двор по собственному желанию, устанавливать в нем то, что они считают необходимым, не могут отгородить его от проезда транспорта или парковок автомобилей, владельцы которых не живут в том же доме.

Если верить депутатам, граждане массово обращаются в департамент имущественных отношений Тюменской области с просьбой предоставить им в собственность дворовую территорию. Но механизма передачи земли сейчас нет, а потому жители города остаются при своих интересах. Жильцы крайне болезненно переживают ситуацию, когда они не могут распоряжаться домовой территорией по своему усмотрению, уточнила Альбина Селезнева.

Парадокс, дворы, в которых расположены детские площадки, конструкции для сушки белья, малые архитектурные формы и прочее, не могут считаться собственностью жильцов. Между тем последние заинтересованы в содержании придомовых площадок в чистоте и порядке. Но сейчас, по сути, ТСЖ и УК заключают с управами договоры на обслуживание территорий, которая не является собственностью жильцов, но за которую они вынуждены платить. При этом сами жильцы никак не могут влиять на использование территории, принимать решение о ее благоустройстве, влиять на территорию с точки зрения дизайна, перекрывать двор для «чужого» транспорта, — другими словами использовать землю в своих интересах.

Что же делать? Сами жильцы никак не могут влиять на использовании территории

Дмитрий Еремеев, выслушав коллег, подчеркнул, что свободный проход пешеходов, проезд пожарных и скорых машин, а также коммунального спецтранспорта — все это должно быть гарантировано жильцами, когда земля перейдет в их собственность. В итоге депутаты договорились до того, что обдумают все поправки, взвесят за и против, а через месяц соберутся снова — для общего мозгового штурма.

Наблюдатели, знакомые с интересами спикера Гордумы, уверяют, что дело как раз не в интересах жителей, за которые так бьется спикер. Собака зарыта в другом. Дмитрия Еремеева волнует не вопрос собственности горожан, а свое влияние на коммунальную сферу: «Еремеев известен как лоббист определенных компаний в сфере ЖКХ, — утверждает наш источник в городской администрации. — Его союзник — депутат Юрий Баранчук, у которого есть прямой бизнес-интерес».

Как выяснилось, наблюдатели склонны полагать, что Еремеев — сторонник заглубленных контейнеров для мусора в тюменских дворах — убедившись в том, что прямое лоббирование интересов не приносит нужного результата, перешел от тактики прямой атаки к длительной осаде.

Вместе продавим. У депутата Юрия Баранчука репутация лоббиста и союзника спикера Дмитрия Еремеева

Вопрос заглубленных контейнеров не раз и не два поднимался в городской Думе, но, несмотря на прямую благосклонность спикера и некоторых депутатов, пока очевидной форы не имеет. Подобных контейнеров в городе чуть больше двух десятков. Управляющие компании не спешат менять более дешевые евроконтейнеры на эстетичные заглубленные, несмотря на пиар-компанию, развернутую сторонниками Еремеева: «Очевидно, если дворы перейдут в собственность жителей, пиар-компания по обустройству и дизайну дворов поднимется с новой силой. Жители же не привыкли просчитывать экономику наперед и не понимают, что вся эта „европейская“ красота, за которую ратуют Еремеев и Баранчук, вылетит им в копеечку».

Суть проста. На стороне заглубленных баков, конечно, компактность, эстетичный вид и лобби городских депутатов. Доводы против — дороговизна эксплуатации, подверженность повреждениям, высокая стоимость самого бачка, а также проблемы с вывозом. Далеко не каждый перевозчик сможет обеспечить вывоз мусора из заглубленного контейнера. Точнее, только один, потому что только у одной компании в городе есть возможность «вытряхивать» мусор из эстетичного бачка. Ее интересы и лоббируют некоторые народные избранники. Чем больше в городе «еврозакопушек», тем меньше других перевозчиков и выше цена.

Управляющие компании не спешат связываться с эстетичными бачками, понимая, что с течением времени вывоз мусора может стать «золотым». Областные власти, поставившие перед собой цель снижать расходы для жителей на подобного рода услуги, тоже не горят желанием поддержать будущих монополистов. Другими словами, спикеру нужны новые союзники в этом вопросе, а ими могут стать горожане, получившие дворы в собственность. Они ведь далеко не сразу поймут, что под видом трогательной заботы к ним залазят в карман.