Пермские «медведи» «замазаны» землей

«URA.Ru» продолжает освещать манипуляции с землей в Перми. Так, в городскую прокуратуру поступило заявление от жителей дома № 56 по улице Полины Осипенко, домов № 67 и 69 по Комсомольскому проспекту и дома № 12 по улице Пионерской, что буквально под окнами краевого ГУ МВД.

В документе жители указывают на то, что из-за действий третьих лиц лишились прав на спортивную площадку, расположенную на придомовой территории. Участок перешел из муниципальной собственности в руки частного лица, при этом городской бюджет не получил порядка 20 млн руб земельного налога. Прокурор города Перми Андрей Назаров подтвердил корреспонденту «URA.Ru» получение заявления, отметив, что уже направлены соответствующие запросы в департамент градостроительства и архитектуры городской администрации.

Схема получения участка была аналогична той, о которой недавно писало «URA.Ru». В соответствии с описанной схемой, предприниматели по договоренности с администрацией получили землю в аренду без конкурса, после чего начали возводить сооружение. В случае с двором во дворе дома 56 по улице Осипенко строение напоминало будку. Это дало формальное право его выкупить за 7,5% кадастровой стоимости. Следующий шаг — менять статус территории, получать возможность строить, например, жилой дом.

Предлагается считать, что это физкультурно-оздоровительный комплекс

Предыстория с домом по Осипенко такова. В январе 2011 года после публичных слушаний, проведенных с подачи мэрии, был сформирован земельный участок. Администрация выделила территорию внутри жилого квартала, к которой даже не существовало проезда. Несмотря на это обстоятельство, жильцы с самого начала были уверены, что собственники земли собираются строить дом, это намерение подтверждали и чиновники. Например, по информации «URA.Ru», в мае 2014 года замглавы администрации Андрей Ярославцев прямо заявлял, что собственник участка Наталья Пчелинцева планирует строительство жилого дома. Проект уже был представлен в администрацию города Перми. Естественно, эта ситуация не устраивала и не устраивает жильцов, которые не готовы допустить начала строительства и рассчитывают вернуть право распоряжаться придомовой территорией.

«URA.Ru» удалось выяснить фамилии конкретных чиновников, которые участвовали в реализации данной схемы со стороны городских властей. Это действующий руководитель департамента градостроительства и архитектуры Андрей Ярославцев (санкционировал формирование участка), экс-руководитель департамента земельных отношений Лариса Пунгина (подписала землеотвод в феврале 2013 года), экс-директор ОАО «Пермархбюро» Светлана Тимошина (владела участком). Кроме того, господин Ярославцев запомнился жителям креативными ответами на запросы, направляемые городским властям. В частности, чиновник счел возможным подписать документ, в котором значилось, что администрация не обязана проверять, какие объекты недвижимости находятся на формируемом участке.

Четкий вопрос — четкий ответ

В этой истории активно проявили себя и другие влиятельные пермяки, которых стоит перечислить отдельно. Во-первых, сейчас участок находится в собственности у Натальи Пчелинцевой, которая работала главным бухгалтером в ООО «Орсо Групп», в риелтерском предприятии Михаила Бесфамильного, сына известного пермского политика Александра Бесфамильного. Во-вторых, Михаил Бесфамильный женат на дочери влиятельного единоросса, депутата краевого Заксобрания Владимира Нелюбина. В-третьих, сама Наталья Пчелинцева — человек из команды Нелюбина, начинавшая карьеру в бухгалтерии банно-прачечного комбината манежа «Спартак». Сейчас она — член правления ТСЖ «Пермские медведи». И, наконец, в-четвертых, ООО «Актион», директором которого является Пчелинцева, расположено в здании Дворца спорта «Пермские медведи», где находятся и другие структуры Нелюбина. В судах по делам, связанным с участком по улице Полины Осипенко, представителем Пчелинцевой была Екатерина Кузнецова, штатный юрист ООО «Орсо Групп».

Для простого совпадения это слишком. Более того, источники «URA.Ru» предполагают, что упомянутые участки были связаны с одними и теми же людьми, близкими к Нелюбину и Бесфамильному.

Комментариев от влиятельной группы бизнесменов от власти добиться не удалось. Несмотря на то, что госпожа Кузнецова уполномочена давать комментарии по юридическим вопросам, обсуждать происходящее на улице Полины Осипенко она отказалась, объяснив это решением руководства. Получить комментарий обычно общительного Владимира Нелюбина также не удалось, он не отвечал на звонки по мобильному телефону.

Уместно добавить, что сейчас на 12 площадках, ранее предоставленных в аренду под физкультурно-оздоровительные комплексы, введены ограничения по использованию территории. То есть теперь там можно строить только ФОКи, от других видов застройки участки защищены. И поскольку планы собственников земли изменились и застроить полученную территорию жилыми домами или коммерческой недвижимостью стало невозможно, участки в срочном порядке ищут покупателей через известное риелтерское агентство. Оно, как говорят источники агентства, принадлежит Владимиру Нелюбину. Найдутся ли в Перми бизнесмены, которые решатся приобрести землю с обременением в виде прокурорской проверки, покажет время.