Войтович начал ревизию «наследства» Юревича

Озвучен первый итог массовых обысков и выемки документов в КУИЗО, Главархитектуре и других структурах администрации Челябинска. Суд признал незаконной сделку купли-продажи земли на северо-западе, где сейчас строится микрорайон «Парковый-2». Вместо 22 миллионов, город получил всего 500 тыс. рублей. Сейчас на рассмотрении в судах еще 41 подобный иск. На очереди — громкие уголовные дела.

Сегодня, 17 марта, областная прокуратура объявила, что по ее иску арбитражный суд обязал ОАО «Полифарм» заплатить в городской бюджет 22 млн рублей, недополученных в связи с незаконной схемой вывода участков в частную собственность. В ноябре 2011 года комитет по управлению имуществом и земельным отношениям (КУИЗО) администрации продал участок в 20 гектаров (200 тыс. квадратных метров) на северо-западе всего за 2,5% от его кадастровой стоимости. Бюджет получил всего 561 тыс. рублей за огромную территорию. «По закону такой льготный механизм покупки земли предусмотрен лишь для участков, на которых расположены здания и сооружения, принадлежащие покупателю. В данном случае на спорном участке на момент заключения сделки таковые отсутствовали. Соответственно не было оснований для приобретения земли по льготной цене», — пояснили в пресс-службе прокуратуры.

Между тем ОАО «Полифарм» всего через месяц после покупки перепродало этот же участок ООО «Андриан» прмерно за те же деньги — около 600 тыс. рублей. Прошло сравнительно немного времени, и в ноябре 2012 года 20 гектаров земли купило ООО «Гринфлайт», но уже по рыночной стоимости — за 160 млн рублей. Сейчас последний собственник строит на этом участке микрорайон Парковый-2.

Собственником ОАО «Полифарм» является люксембургское ООО «АЙ СИ ЭН РАШН ХОЛДИНГС». Сделка между компаниями «Андриан» и «Гринфлайт» уже абсолютно легальная, значит, последняя в цепочке фирма — добросовестный покупатель. Однако любопытен тот факт, что КУИЗО на момент продажи земли фактически за копейки руководил Сергей Мануйлов. Полтора года назад он был уволен из администрации и практически сразу получил должность гендиректора ООО «Гринфлайт». По некоторой информации, он выкупил 40-процентную долю в компании у бизнесмена Александра Москалюка. Она оценивалась в 200 млн рублей. А сам Москалюк, как говорят силовики, скрывается за границей, поскольку проходит по уголовному делу.

В администрации Челябинска воздержались от официальных комментариев до вступления решения суда в силу. Однако в неформальном разговоре отметили, что облсуд создал прецедент. «Ранее подобные схемы считались законными. Сейчас под сомнение могут попасть многие такие сделки. Для бюджета это хорошо: с приходом в администрацию нового руководства началась большая кампания по возврату всех денег. КУИЗО поставлена задача увеличивать сборы за землю, начиная с ларьков и заканчивая участками площадью в несколько гектаров», — сообщил собеседник. Однако в мэрии выразили большие сомнения, что даже по решению суда удастся взыскать с ОАО «Полифарм» 22 млн рублей. «Наверняка, фирма уже не имеет активов: создавалась под подобные сделки, а по их завершению превратилась в пустышку», — полагает чиновник в администрации Челябинска.

Всего прокуратура области подала 42 подобных иска о признании сделок незаконными. Ответчиками выступают ООО «Родник», ООО «Артель-С», ООО «ДМ-Строй» и другие компании. Ранее такое представить было невозможно. Но после смены власти в регионе силовики активизировались. В конце прошлого года в Главархитектуре прошли оперативно-розыскные мероприятия. В пресс-службе регионального управления УФСБ тогда отказались от комментариев, заметив лишь, что интересовались документацией, связанной с выделением земельных участков. Ранее аналогичные мероприятия силовики проводили в КУИЗО.

Практически во всех случаях продажа земельных участков проходит по схожим схемам. Одной из самых громких сделок стала покупка в 2013 году ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (принадлежит правительству области) у ООО «Грин парк» права аренды земельного участка площадью 145,6 гектара в Сосновском районе, рядом с Шершневским водохранилищем, в пригороде Челябинска. Эта операция примечательна тем, что двумя годами ранее частная фирма приобрела эту землю на аукционе Фонда содействия развития жилищного строительства за 4 млн рублей. Тогда директором ООО «Грин парк» являлся Иван Петриди (ныне — советник губернатора). Он объяснил резкий рост стоимости участка тем, что в него были сделаны большие вложения на стадии подготовки под застройку. Более того, Петриди назвал сделку «выгодной для ЮУ КЖСИ и маловыгодной для „Грин Парка“».

Прокурор Челябинской области Александр Войтович сообщил корреспонденту «URA.Ru», что его ведомство ставит задачу лишь вернуть деньги в бюджет. «Не будем обращаться с исками о сносе домов на тех участках, где уже началось строительство. Однако бюджет должен получить полную плату за землю», — подчеркнул силовик. Что касается участников странных схем по выделению земли, то по ним проводится отдельное расследование. Войтович не исключил, что по результатам таких проверок будут возбуждены уголовные дела.