«Этот шанс упустить нельзя. Нас ждет самая дорогая стройка»

Подготовка к проведению чемпионата мира по футболу в 2018 году — один из крупнейших проектов Екатеринбурга как с точки зрения объема привлеченного финансирования, так и по значимости проекта. Как было заявлено ранее — общая сумма, которая будет выделена на объекты мундиаля из бюджетов трех уровней, может составить 35 млрд рублей. Это деньги, которые позволят компаниям пережить период стагнации на строительном рынке, поэтому возможность войти в проект и заключить максимально выгодный контракт — предмет особого торга.

Самый большой объем работ в Екатеринбурге — реконструкция Центрального стадиона, который по требованию FIFA должен быть увеличен для размещения 35 тыс. зрительских мест. На прилегающей к спортивной площадке территории в момент проведения мундиаля должна разместиться иная инфраструктура, обслуживающая спортивные соревнования. Модернизация территории предполагает переезд практически всего комплекса Института охраны материнства и младенчества на новые площадки. На улице Репина останется только консультативно-поликлинический центр, размещенный в здании, являющемся памятником культуры. Кроме того, предполагается, что на время чемпионата переедет медицинская академия — вуз занимает памятник архитектуры, сносить который нельзя, поэтому во время игр здесь разместится медико-санитарное звено ЧМ.

Ранее замминистра строительства и архитектуры Владимир Вениаминов говорил, что приблизительная стоимость реконструкции оценивается в 14-16 млрд рублей. А генеральный директор ЗАО «Группа Синара» Михаил Ходоровский предупреждал, что в связи с изменением цен по номенклатуре материалов и повышению стоимости фондирования после повышения ключевой ставки Центральным банком РФ объем инвестиций, необходимых для реконструкции Центрального стадиона, увеличился не менее чем на 20% еще на стадии прохождения государственной экспертизы. То есть цена могла бы составить от 17 млрд до 19,2 млрд рублей.

«Это очень большие деньги и их, скорее всего, не будет. У участников проекта задача простая — сделать все так, что рассчитали по верхней планке, потому что срезать будут не менее 30%. После того, как проект будет утвержден, появится понимание по его приблизительной цене», — объясняет источник «URA.Ru». В апреле проектная документация по реконструкции стадиона должна быть передана в ФАУ «Главгосэкспертиза России». Реконструкция стадиона начнется после получения положительного заключения экспертизы на проектную документацию (июнь 2015 года), и получения разрешения на проведение строительных работ от Госстройнадзора (июль 2015 года).

Все работы разбиты на два блока. Первый — это демонтаж конструкций повторного применения, которые будут установлены на других объектах. Заказчиком является ГУП СО «Урал 2018», подрядчиком — ОАО «Синара-Девелопмент», которое и разработало проектно-сметную документацию. В предмет контракта, стоимость которого составляет 150 млн рублей, вошли работы по демонтажу отдельных элементов и основного оборудования объекта — козырьков западной и восточной трибун, трибунных кресел, систем видеонаблюдения, телекоммуникаций, отопления, оборудования платежно-пропускной системы. Общий перечень насчитывает около 600 позиций. Как уточняют в «Синаре» — процесс демонтажа оборудования продлится до 30 июня 2015 года.

В демонтажных работах в данный момент задействованы около 30 рабочих, в зависимости от этапа работ их число на площадке доходит до 150 человек одновременно. Подсчитано, что общий вес металлоконструкций, которые должны быть демонтированы на арене, составляет 380 тонн. Бюджетных денег на это до сих пор не выделялось. А первый транш был перечислен лишь в этот понедельник. Как сообщил министр строительства Свердловской области Сергей Бидонько, на счет «Синары» были отправлены 19 млн рублей. О сроках выплаты оставшихся 130 млн рублей он не говорит.

По данным источников «URA.Ru», расходы на эту часть работ выросли, и подрядчик намерен обосновать их перед властями. Один из собеседников указывал сумму не менее чем 50 млн рублей, которые якобы требуются дополнительно. «Чтобы добиться увеличения, нужно получить согласие правительства. А там по этому поводу идет достаточно активная дискуссия. Вице-премьер Валентин Грипас мегапроект курирует, и ему важно сделать все без каких-либо конфликтов и в срок, а у председателя правительства Дениса Паслера задача еще и не выходить за пределы отведенных лимитов, поэтому основными переговорщиками в процессе являются они», — рассказывает собеседник.

Впрочем, генеральный директор «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев эти сведения опровергает. Он говорит, что цифра в 150 млн — это сумма, которая прошла государственную экспертизу. «Мы приступили к работе после того, как оценка была утверждена Госэкспертизой, там было „отрезано“ порядка 30-40%, и эти расходы невозможно превысить», — объясняет он.

По завершении демонтажных работ площадка будет передана в ведение ФГУП «Спорт-Инжиниринг» («Спорт-Ин», находится в ведомственном подчинении Министерства спорта РФ). Это второй этап, на котором начнется освоение основных средств, то есть мидллиардов рублей, распорядителем которых станет федеральное предприятие. В декабре 2012 года «Спорт-Ин» стала генеральной проектной организацией, получившей госзаказ на проектирование футбольных стадионов для ЧМ-2018 по всей России, и в Екатеринбурге в том числе. В июне 2013 года постановлением правительства было определено, что ФГУП станет также государственным заказчиком, а с «Синарой» будет заключен договор генерального подряда. Как сообщили «URA.Ru» в группе компаний, сейчас идет работа над текстовой частью контракта на реконструкцию стадиона.