Чиновники наткнулись в лесу на «призраков»

Областные власти направили сити-менеджеру Челябинска Евгению Тефтелеву письмо с просьбой приостановить действие разрешений, выданных ООО «Концепт Строй» на использование земельного участка в городском бору. Руководство региона имеет полное право отправлять такое письмо, поскольку данный участок официально находится в областной собственности, хотя уже несколько лет все решения по земле почему-то принимает город. В этих «почему» сейчас и разбираются власти.

Эта земля перешла к области, когда был реорганизован профилакторий «Полет». Часть объектов профилактория обрели нового собственника, несколько зданий были снесены и построены новые. Так, например, на месте бассейна «Полет» появился отель «Парк Сити», принадлежащий бизнес-семье Карелиных. Между тем формально городской бор относится к собственности муниципалитета. На этом основании власти Челябинска и выдавали разрешения на освоение участков. Пока речь шла о перестройке уже имеющихся объектов, общественность, выступающая против вырубки бора, особенно не волновалась.

В октябре 2013 года глава администрации Челябинска Сергей Давыдов издал распоряжение № 6460 о выдаче разрешения на «использование земельного участка с кадастровым номером 74:36:0504007:36 и объекта капитального строительства (дом отдыха с подземной автостоянкой) по улице Лесопарковой в Центральном районе города Челябинска ООО „Концепт Строй“». Для справки: учредителем ООО является ООО «Спортклуб „Урал“», а сам спортклуб принадлежит бизнесменам Сергею и Евгению Вайнштейнам.

Этому распоряжению предшествовали публичные слушания, состоявшиеся в Доме архитектора в августе того же года. Представители застройщика продемонстрировали проект — 15-этажное здание, спортивный комплекс с бассейном, детский центр. Застройщики ссылались на то, что сейчас на этом месте пустырь, бору ничто не угрожает. И вообще, как следует из заключения областного министерства радиационной и экологической безопасности, данная территория не относится к территории бора. Объяснений, на каком основании министерство исключило этот участок из зеленой зоны, не последовало. Кстати, неподалеку проходит «тропа пенсионеров», традиционная дорожка для пеших и велосипедных прогулок, и горожане всегда считают этот участок леса бором.

Присутствовавшая на слушаниях чиновница из области напомнила, что земля на самом деле находится в собственности правительства региона и непонятно, почему ею распоряжается город. «Ну, вы же с нами никогда не судились!, — заявил ей Мирослав Данильчук, на тот момент начальник главного управления строительства и архитектуры Челябинска. — Да и администрация города не стала бы выдавать разрешения, если бы область была против». Чиновница не стала спорить, область действительно не заявляла своих прав. Вопрос о том, почему региональные власти так легко уступили участок леса городу, а значит и частному бизнесу, остался открытым. Кстати, муниципалитет ничего с этой сделки не получил. В базе данных судов есть иски администрации о взыскании арендной задолженности за данный участок.

Прошло почти два года, за это время сменилась власть в области и городе. Полгода назад по распоряжению губернатора Бориса Дубровского началась ревизия областного имущества. Дело дошло и до земельных участков, в том числе до участка под кадастровым номером 74:36:0504007:36 на территории городского бора. Стали разбираться. Вайнштейны ссылались на то, что администрация Челябинска действительно выдала им разрешение на строительство, и даже есть отдельное постановление, что «Концепт строй» должен на собственные средства по соседству с комплексом построить новое футбольное поле для детей. Но это постановление никто так и не смог найти, а спортивные чиновники, ни областные, ни городские, о проекте футбольного поля не слышали.

На днях выяснилось, что в управлении Росреестра по Челябинской области ООО «Концепт Строй» уже оформлена «зеленка» на участок под "объект незавершенного строительства (дом отдыха с подземной автостоянкой). Речь идет о первом этапе строительства, «подземной автостоянке, с устройством поля для спортивных игр. Согласно документу, степень готовности объекта составляет 10 процентов, а будущая площадь строительства — 5428 кв. метров.

В правительстве области решили проверить, на какой стадии строительство дома отдыха, отправились по адресу и обнаружили все тот же, что и два года назад, пустырь, вдоль которого тянулся кусок сетчатого забора. Нет ни строительной техники, ни фундамента, ни даже котлована. Вообще никаких следов, что здесь когда-то велись работы. Корреспонденты «URA.Ru» также побывали на месте предполагаемой застройки и убедились, что там ничего нет. Названные в «зеленке» объекты оказались «призраками».

Теперь область просит город приостановить действие распоряжения № 6460, подписанное Сергеем Давыдовым в октябре 2009 года о разрешении на строительство по адресу: Худякова, 20 в Челябинске, чтобы разобраться в ситуации. Как стало известно «URA.Ru», Вайнштейны, понимая спорность вопроса, уже готовы отказаться от той части участка, что выходит за пределы строительных площадей и совершенно точно находится в областной собственности. Да и на тему строительства футбольного поля тоже готовы вести переговоры.

Министр имущества и природных ресурсов региона Алексей Бобраков в разговоре с корреспондентом «URA.Ru» подтвердил, что отправил письмо Евгению Тефтелеву, в котором идет речь об участке в городском бору, но от более подробных комментариев воздержался. На вопрос, что будет с пустырем, если область все-таки отстоит свое право на землю, министр ответил: «Посмотрим. Участок находится в рекреационной зоне. Поэтому решать будем так, чтобы не повредить городской бор».

Кстати, правительство области подало на управление Росреестра в суд. Но речь идет не о городском боре. Начальник управления Игорь Цыганаш отказывает областным властям в оформлении «зеленки» под новым спецприемником УФМС на Копейском шоссе. Этот объект область строила по поручению федерального правительства. Ныне действующий спецприемник давно устарел, поэтому из него так легко сбегают задержанные. Новое здание готово, но его не могут сдать в эксплуатацию, потому что не решен вопрос с землей. Предполагалось, что объект после приемки передадут на баланс УФМС, но все тормозится из-за споров с Росреестром. Чиновники областного минстроя, осознав, что проваливают поручение Москвы, сейчас находятся в состоянии шока.