«А генплан-то у нас ненастоящий!»

В городах — спутниках Екатеринбурга разворачивается «большая война» за землю. Конфликты из «Уральской Рублевки» и других элитных коттеджных поселков перемещаются в ранее спокойные в этом отношении города. В Арамиле эксплуатируют ноу-хау: там ведут застройку по генплану, которого, по мнению жителей, не существует. Как стратегический документ стал иллюзией, когда суд начнет искать мошенников и причем тут экологически опасный завод в соседнем Дегтярске — в материале «URA.Ru».

Громкая история началась еще в 2011 году. К этому времени стало ясно, что действующий генеральный план Арамиля перестал соответствовать реалиям и ограничивал развитие муниципалитета. Руководители мэрии значительно обновили документ и в мае 2011 года опубликовали его новую редакцию в местной газете для всеобщего ознакомления. Спустя месяц в два этапа прошли общественные слушания, участники которых остались довольны нововведениями. Им было обещано, что в ходе дальнейшего разрастания муниципалитета не будут ликвидированы места отдыха, что они не увидят точечной застройки и никто не будет посягать на по закону принадлежащую им землю.

29 сентября того же 2011 года Арамильская дума, наскоро обсудив, утвердила новый генплан. И после этого началась череда таинственных событий.

В ноябре экс-мэр Александр Прохоренко направил принятый стратегический документ на публикацию в официальное издание мэрии — газету «Армильские вести». Но был ли это тот же самый текст с иллюстрациями, который обсуждали жители и депутаты ранее, понять не смог никто. «Все схемы были напечатаны в черно-белом варианте, формат в четыре раза меньше, чем до этого, ни одну надпись в пояснениях и наименования зон земельных участков прочитать физически невозможно», — рассказывают подозревающие горадминистрацию в подмене арамильцы.

Сомнения горожан подогрела массовая скупка тиража муниципальной газеты во всех киосках города группами неизвестных людей. Один экземпляр лишь чудом попал в руки правдоборцам. И они заметили, что указанный в номере перечень площадок для возведения жилого фонда, их адреса, а также объемы строительства кардинально отличаются от тех, которые прошли обсуждения на слушаниях. При этом официальной информации о внесении в данный перечень поправок нет. Да и самого факта обсуждения каких-либо поправок не помнят даже депутаты Арамильской гордумы предыдущего созыва.

Дальше — больше. В сентябре 2013 года один из любопытствующих горожан решил поинтересоваться генпланом и обозреть его воочию. Для этого он обратился к председателю местной Думы Валерию Ярмышеву с просьбой ознакомить его с действующим документом. Спикер развел руками: отказать нельзя и показать нечего.

В официальном ответе отправителю руководитель муниципального парламента признался, что «с момента принятия и до настоящего времени генеральный план в Арамильской думе отсутствует».

Но вскоре после этого графические изображения стратегического документа за подписью Ярмышева в местном парламенте все-таки появились. С чем их сличал спикер в отсутствие оригиналов, остается загадкой, но его содержание имело мало общего с тем, что выносилось на публичные слушания двухлетней давности. Члены инициативной группы рассказали «URA.Ru»: «Территория индивидуальной жилищной застройки стала вдруг предназначена для многоэтажной. Территория рекреационной зоны, предназначенной для туризма и отдыха, — зоной малоэтажной жилищной застройки».

И вскоре горожане начали испытывать действие документа на себе. Привычные места отдыха начали планироваться под строительство коттеджей. Землю начали «пилить». А один из застройщиков на левом берегу Арамиля умудрился фактически присвоить часть земли, принадлежащей частному лицу. В обращении в областную прокуратуру и свердловский штаб ОНФ пострадавший совместно с соседями рассказывает, что бизнесмен приобрел и снес находившееся вблизи их личных домов ветхое здание детсада. Территории площадью в 39 соток явно недостаточно для строительства 54-квартирного дома. Видимо, поэтому коммерсант согласовал использование куска земли, на котором у горожанина находится пожарный проезд и баня.

Когда недоумевающий арамилец пришел на прием к мэру города Владимиру Герасименко с официальной картой строительства, тот спросил: «Это что? Это ты сам нарисовал?» И тут же заявил, что не подписывал разрешения на возведение объекта.

Но спустя некоторое время выяснилось, что разрешение все-таки есть. «Герасименко просто забыл, что его дал», — объяснили подчиненные мэра.

Представители инициативной группы намерены защищать свои права в районном и уставном судах, доказывая недействительность генплана, которым руководствуется сегодня мэрия Арамиля. «Он ненастоящий и был в какой-то момент подменен», — предполагают они. По версии горожан, к произошедшему причастен действующий начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации округа Владимир Яцкевич, считающийся близким другом градоначальника.

Есть информация, что во время работы Яцкевича на аналогичной должности в администрации Дегтярска из собственности муниципалитета было выведено более ста гектаров земли по удивительно низкой цене и выставлено на продажу под индивидуальное жилищное строительство. С подробностями этой истории разбирались правоохранители, но дело не было заведено, подробности расследования выяснить не удалось. В этот же период в Дегтярске без разрешения на строительство началось возведение шлакоперерабатывающего комплекса по проекту, не прошедшему государственную экспертизу. После шумного разбирательства в областном правительстве по настоянию контролирующих органов работы были прекращены.

В интервью «URA.Ru» мэр Арамиля Владимир Герасименко пояснил, что знает о деятельности оспаривающей законность генплана группы горожан. Но не разделяет их точку зрения: «Они уже жаловались и президенту, и премьеру. Генеральный план принимался и реализуется в полном соответствии с законодательством. У нас есть карты и схемы, и я не представляю, как их можно подменить». Тем не менее глава города готов к судебному процессу:

«Если судом будет доказан факт мошенничества, то мы, конечно, будем разбираться». Сами граждане доказывать в суде факт мошенничества не собираются — этим должны заниматься компетентные структуры.

Герасименко уверен, что Владимир Яцкевич действует «в рамках правового поля» на нынешнем месте работы и не совершал ничего предосудительного прежде: «Его бы тогда уволили по статье, а его трудовая книжка идеальная». А также считает, что на самом деле защищает интересы земляков. В том числе именно по его инициативе был отклонен проект по строительству на месте снесенного детсада девятиэтажного здания — на этом участке появится строение всего с тремя этажами. «Я был и остаюсь на позиции горожан. Хотя могу предположить, что в любом случае будут люди, хоть в чем-то недовольные генпланом», — говорит мэр.

Получить комментарий Владимира Яцкевича не удалось.