«Руденко совещается, как замять дело»

В курилках, кабинетах и коридорах мэрии Кургана обсуждают только одну тему — земельный скандал и обыски в кабинете главы города и его приближенных. Пока чиновники решают, как замести следы, предприниматели недоумевают — они давно говорили о странных схемах работы городских чиновников, но их не хотели слышать. Где силовикам нужно «копнуть» поглубже и почему версии работников администрации выглядят слабо — в материале «URA.Ru».

Оперативные мероприятия полицейских в кабинетах чиновников курганской мэрии выльются в громкое уголовное дело. В этом уверены застройщики Зауралья. Несмотря на то, что силовики пока не комментируют свои действия, участники строительного рынка предполагают, какие именно схемы и сделки могут интересовать сыщиков. Речь идет о земельных участках, которые по бумагам выделялись под строительство социально значимых объектов, а по факту — под жилую застройку.

Как рассказал «URA.Ru» директор компании «Сибирский Газовик» Александр Бабочкин, земельные участки, например, под строительство ФОКов, мэрия выделяла без проведения аукционов.

«Это ненормальная ситуация, когда без аукциона выделяется земля. Господа из администрации под руководством [директора департамента архитектуры, имущественных и земельных отношений Елены] Ивановой утрверждают, что это муниципальная услуга и, дескать, они не имеют права отказать, если землю просят под строительство важного социального объекта. Мы считаем, что управление архитектуры должно было провести публичные слушания, в соответствии с градостроительными нормами определить, какое количество спортивных сооружений необходимо для этого района. В каждом случае это нужно решать индивидуально», — говорит Бабочкин.

Видимо, индивидуально, но с учетом интересов конкретных лиц, вопросы выделения участков и решались. Некоторые предприниматели беспрепятственно получали землю под строительство соцобъектов.

Дальше схема простая: спустя какое-то время назначение выделенного объекта меняется. И вместо ФОКа на выделенной без конкурса территории строится многоэтажный жилой дом. Возможен и второй вариант использования — продать участок, который достался этим посредникам бесплатно, крупным застройщикам города, обладающим фактическими средствами для строительства.

Отметим, что земельные участки, документы на которые сейчас изучают силовики, были выделены руководителю ООО «Строй Град Курган» Алексею Богомолову для физкультурно-оздоровительных центров.

Вскоре земли были перепрофилированы под жилую застройку. По мнению Бабочкина, вряд ли предприниматель планировал заниматься строительством. «Не секрет, что Богомолов приходил ко мне, другим застройщикам. Он предлагал купить участок, — говорит Бабочкин. — Я даже не уверен, что у компании имеются достаточные средства, чтобы возводить жилой дом. Представляете, какие это суммы?»

То, что подобная схема существует, никто не скрывал. Еще до возникновения разговоров о возбужденных уголовных делах директор департамента ЖКХ и строительства Андрей Жижин в разговоре с корреспондентом «URA.Ru» отмечал, что подобная лазейка в законодательстве до недавнего времени существовала, а у чиновников якобы нет механизмов этому воспрепятствовать.

Между тем у осведомленных в строительном бизнесе людей давно возникали вопросы, почему такие участки «приближенным» выделяются на срок более пяти лет, ведь именно такой временной промежуток дает основание пойти в кадастровую палату и поменять назначение земли. И это несмотря на то, что по нормативам ФОК возводится буквально за полгода. «Выделяли намеренно, чтобы земля пустовала, чтобы ей потом спекулировать?» — задаются вопросом наши собеседники.

Директор компании «Сибирский Газовик» уверен — такое выборочное отношение вынуждает застройщиков предполагать, что при распределении земельных участков не исключены коррупционные схемы. И вот пример.

«Я много лет занимаюсь расселением из ветхого жилья, мы в это вложили около 150 млн рублей, хотя это работа администрации. И тут выясняется, что на Климова 17а, где я занимаюсь расселением, дают участок господину Богомолову якобы под трансформаторную подстанцию. Прямо посередине квартала, который котовится к застройке. Причем в 20 метрах уже есть подстанция ТП-90 площадью 28 квадратных метров, — недоумевает Бабочкин. — Выделен участок в 3 тысячи (!) квадратных метров компании, которая не обладает рядом никакими земельными участками. Прямо на месте, где должна быть дворовая территория. Я прямо заявил Ивановой, что это незаконная сделка, она противоречит любому принципу инвестирования. Это просто шантаж. Такого никогда не было!».

В то же время, указывают наши собеседники, если администрация города так заботилась о появлении спортивных сооружений, почему допустили выделение земли под застройку на месте кортов в районе домов № 4 и 6 по улице К. Маркса и на Криволапова, 22а. Эти спортивные сооружения использовали жители окрестных домов более 20 лет. Кстати, выделение последнего из названных участков прошло с нарушением, которое может стать еще одним поводом для вопросов правоохранительных органов. Дело в том, что вопреки законодательству, объявление о выделении участка не было опубликовано, сообщают наши источники.

По нашим данным, вчера в администрации города прошло секретное совещание, связанное со спорными земельными вопросами. Прессу на заседание не пригласили. Наши источники сообщили, что в том числе обсуждались варианты выхода из сложившегося положения. «Не понимаю, почему руководители администрации так поздно озаботились этим вопросом, можно было еще пару месяцев назад постараться что-то потихоньку отменить, уладить, — высказали мнение присутствующие на заседании. — Более этого, они до сих пор настаивают на своей правоте, хотя очевидно, что на такой волне борьбы с коррупцией вряд ли правоохранительные органы пойдут на попятную».

Напомним, что обыски в мэрии Кургана связывают с выделением земельных участков в аренду застройщику Алексею Богомолову, в связи с которыми возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ «Мошенничество». Также вопросы силовиков связаны с продажей здания по улице Гоголя, 103. Это помещение, по мнению следствия, уполномоченный по правам предпринимателей в Курганской области Игорь Клепинин выкупил значительно дешевле, чем позднее продал магазину «Красное и белое».

Обыски прошли в кабинете главы Кургана Сергея Руденко, также в поле зрение правоохранителей попали бумаги, к которым имеет отношение заместитель руководителя администрации Елена Иванова.