«Вам ничего не светит, это судья, которая лидера ОПС „Уралмаш“ отпустила»

Взлом двери при помощи электродрели, вынос окон монтировкой, нападение на хозяев — не кадры из боевиков двадцатилетней давности. Все это происходит сегодня в Нижнем Тагиле. Ведь если ты — бывший милиционер, а мать твоего адвоката когда-то была судьей, то с рук сойдет почти все. Как купить коттедж, не заплатив за него ни копейки, и к кому идти за справедливостью в наше время — в материале «URA.Ru».

История семьи Вилимс — о том, как легко можно потерять самое дорогое. Коттедж площадью 470 м² на улице Грибоедова в Нижнем Тагиле выставили на продажу еще в 2013 году — в связи с переездом. Покупателям, готовым заплатить за дом 15 миллионов рублей, хозяева очень обрадовались. «Приехали двое, Мария Российская и Леонид Хлыбов (якобы муж и жена), — вспоминает Анна Вилимс. — Сказали, что хотят сперва взять его в аренду, а потом выкупить».

Гости произвели на хозяев самое благоприятное впечатление: Леонид Хлыбов представился бизнесменом, рассказал, что строит в Нижнем Тагиле завод. «Деньги будут — сразу рассчитаемся, не переживайте!» — обещал «предприниматель». «Мы согласились: все равно сами к тому моменту уже жили в Екатеринбурге», — говорит Анна. В декабре 2013-го арендаторы заехали в коттедж.

Почти год они исправно платили аренду — по 50 тысяч в месяц. Хлыбов даже взялся закончить недоделанный фасад, получив на это от Ивана Вилимса, хозяина дома, полтора миллиона рублей. Договорились, что стоимость работ при продаже включат в цену дома. Однако дальше передней части фасада дело не пошло (якобы «все работяги заняты»).

В сентябре 2014 года арендаторы заявили: все, мы готовы выкупить дом. Но вместо выплаты всей суммы предложили рассрочку: ежемесячно по 200 тысяч матери Ивана (ей принадлежало ¾ дома) и по 65 тысяч — Ивану (владельцу оставшейся ¼ жилья). «Мы поверили им и пошли на эти условия — ведь они без задержек платили аренду, — поясняет Анна. К тому же Хлыбов рассказывал, что хочет продать в Перми какие-то гостиницы, чтобы рассчитаться с нами пораньше».

Оформили договор купли-продажи с рассрочкой платежа, Росреестр зарегистрировал сделку, дом остался в залоге. «Как нам объяснили в палате, свое свидетельство о праве собственности они не должны были получить, пока полностью с нами не рассчитаются — пока мы не придем в палату с распиской, — говорит Анна. — Но как-то образом свидетельство оказалось у них на руках».

Ни одного платежа от покупателей хозяева так и не получили: первое время их просто «кормили обещаниями» («скоро деньги будут», «обязательно рассчитаемся»). При этом не только жили в коттедже сами, но и превратили его в гостиницу — с администратором и постояльцами. «По рассказам их работников, они имели с этого тысяч по 200 в месяц!» — говорит Анна.

В январе Хлыбов позвонил сам — пообещал заплатить разом большую сумму. «Он говорил, что у него открыты четыре счета по 800 тысяч каждый, обещал привезти чуть ли не четыре миллиона, — вспоминает Анна. — Потом звонит: „Беда — банк обанкротился, сам в шоке, сердце болит“. Я приезжаю в Тагил, нахожу эту Марию — она бегает от меня по комнатам, прячется».

В итоге Анна и Иван заявили покупателям, что расторгают договор. «Где-то апреле мне позвонили люди из Тагила, рассказали, что приезжала полиция, и оба они (Леня и Маша) лежали лицом в пол, — рассказывает Анна. — Однако вроде как адвокат их „отмазал“. После этого они пропали и больше не выходят на связь. Оставили в коттедже двух работниц, одна из них — Катя Сторублевцева — бегает с доверенностью от них и делает все по указке адвоката Тюрина».

Когда Анна с мужем через знакомых «пробили» покупателей — оказалось, что Хлыбов — бывший полицейский, отсидевший в колонии № 13 («ментовская» зона в Н. Тагиле — прим. ред.) по ч. 4 ст. 159 (мошенничество в особо крупном размере), а Мария Российская и вовсе числилась в розыске…

Оставшаяся за главную Сторублевцева при этом столь ретиво отстаивала интересы своих патронов, что однажды, что словам Анны, расцарапала ей лицо. "Она бросалась на меня, говорила: «Ты свой дом назад фиг получишь, вы лохи, а мы здесь как работали, так и будем работать», — вспоминает Анна. Теперь за царапины придется понести ответственность — по словам Вилимс, уголовное дело возбужденно по статье «Побои», уже завершено и скоро будет передано в суд.

В июне семья Вилимс обратилась в суд о расторжении договора, причем подавать иск пришлось дважды: семья не смогла найти лишние 60 тысяч, чтобы заплатить госпошлину. В августе, собрав справки о материальном положении семьи (Иван — инвалид, мать — пенсионерка, несовершеннолетние дети), иск подали вновь, и суд его принял.

6 октября прошло первое заседание. «Мы сразу же попросили наложить арест на дом, — рассказывает Анна. — Суд вынес определение, мы приехали в свой дом и потребовали от всех, кто там находился, покинуть помещение. Поменяли замки и закрыли дом».

После этого события стали развиваться, как в боевике. «Катя заявила мне: „Мы по-любому попадем в дом!“, Тюрин грозил приехать и взломать двери, — рассказывает Анна Вилимс. — Объехал все охранные предприятия, чтобы ему помогли в этом, но все ЧОПы ему отказали. Тогда он набрал каких-то отморозков и пришел с ними к дому. Это случилось 22 октября».

В тот момент в доме находился старший сын Ивана с девушкой. «Собаки залаяли, смотрим в окно — калитка во двор открыта, потом слышим — начали дверь сверлить», — рассказывают молодые люди. Девушка сориентировалась и вырубила предохранители на электросчетчике — сверление прекратилось. Позвонили в полицию, но та ехала, как всегда, долго".

На видео, снятом девушкой, хорошо видно, как неизвестные ломают выдергой пластиковое окно. "Адвокат Тюрин сам в этом участвует, — говорит Анна, — потом запускает в окно эту Катю, она открывает дверь, они все туда вваливаются. Приехал мой муж — на него кинулись с монтировкой. В этот момент и подъехала полиция, а вскоре и я (причем я ехала из Екатеринбурга).

В полицию забрали Вилимс, Сторублевцеву и Тюрина. Адвокат почему-то не заинтересовал полицейских, они, взяв объяснения с Ивана и Кати, отпустили их. "Она опять приехала к нашему дому, берет монтировку и идет стучать по окнам, — говорит Анна. — Я говорю: «Ты что делаешь, ты, что ли, эти окна покупала-ставила?»

Сейчас в коттедже дежурит охранник. На 18 ноября в Тагилстроевском суде назначено заседание по расторжению договора, однако у Вилимс есть серьезные опасения в том, что суд будет объективен. «Адвокат Тюрин заявил нам: „В этом суде вам ничего не светит“, — говорит Анна. — Оказалось, у него там работала мать».

Судья Татьяна Тюрина, действительно работавшая в Тагилстроевском суде Нижнего Тагила, — хорошо известный персонаж: именно она в апреле 1996 года отпустила на свободу арестованного лидера боевого крыла ОПС «Уралмаш» Сергея Курдюмова под залог — буквально за час до прибытия туда оперативников из Екатеринбурга. С тех пор его никто не видел.

Вилимс уверены, что они не единственные жертвы мошеннической схемы, которую использовали Хлыбов и Российская. "Возможно, у них не один такой коттедж, как наш, — говорит Анна. Не исключено, что у тех самых гостиниц в Перми, о которых рассказывал Хлыбов, такие же обманутые хозяева.

Получить комментарии второй стороны конфликта не удалось: телефоны Российской и Хлыбова отключены. Адвокат Тюрин поначалу заявил «URA.Ru», что не хотел бы комментировать эту «щепетильную ситуацию». «Не люблю, когда скандал выходит на такой уровень — лучше промолчу», — сказал Тимофей Александрович, но узнав, что готовится публикация, все же предпочел высказаться.

«Арендные платежи за дом вносились, получился спор, который сейчас рассматривается в суде, — пояснил ситуацию Тюрин. — У меня есть доверенность от Российской Марии Владимировны, которая является настоящим собственником (есть свидетельство о регистрации права собственности), пока иное не оспорено судом. Собственниками были проведены улучшения примерно на 2 млн 800 тысяч рублей — утепление стен, внутренняя сантехника, ванны, кровати и пр. Но предыдущие собственники Вилимсы, не дождавшись решения суда, выставили постояльцев дома и менеджеров, которые там работали, совершив тем самым самоуправство.

Все мероприятия проводились в присутствии сотрудников полиции — они находились рядом, это можно проверить в отделе полиции № 18 Нижнего Тагила. Сейчас по событиям 16 и 22 октября возбуждены четыре материала проверок, но все они будут соединены, и по ним будут вынесены отказные материалы — в отношении как Вилимс, так и других лиц, которые проникали. Я это знаю наверняка, потому что здесь целиком гражданско-правовые отношения».

На вопрос об его личном участии во взломе дома адвокат ответил, что «лишь стоял рядом». «Они (вторая сторона) вправе говорить, что угодно, учитывая, что один из них — инвалид второй группы по психическому заболеванию, — заявил Тюрин. — Пускай говорят, что хотят».

«URA.Ru» будет следить за развитием событий.