На «Атомстройкомплекс» пожаловались американцам

Амбициозный проект строительства очередного высотного здания в Екатеринбурге — Opera Tower — грозит стать одним из самых громких скандалов на рынке Среднего Урала за последние годы. Сначала застройщик, «Атомстройкомплекс», сорвал сроки возведения здания, а после и вовсе решил вывести активы из проекта. Об этом заявили инвесторы Opera Tower, которые уже пожаловались на девелопера американским партнерам «АСК». Подробности скандального строительства по-уральски — в материале «URA.Ru».

Opera Tower — флагманский проект компании «Атомстройкомплекс». Здание высотой 155 метров в центре города должно было стать архитектурной доминантой Екатеринбурга. Внутренняя «начинка» впечатляла: апартаменты премиум класса, офисы, фитнес-клуб, SPA, и пятизвездочный отель, сертифицированный в The Leading hotels of the World. Всего — 110 тыс. м² площадей. Однако пока все остается на бумаге. Проблемы с финансированием проекта привели кому, что сроки сдачи объекта несколько раз переносились.

В результате вместо мая 2015 года его обещают открыть во втором квартале 2018 года. И это — в лучшем случае.

Впрочем, срыв сроков сдачи — не самое страшное. По данным источников «URA.Ru», 13 ноября 2015 года в Екатеринбурге было создано и внесено в госреестр юридических лиц некое ООО «МФК» с уставным капиталом десять тысяч рублей. Доверенным лицом данной компании числится Иван Иванович Карлов. А уже 9 декабря «АСК-Отель» (входит в «Атомстройкомплекс», находится в состоянии банкротства) продал этой компании «объект незавершенного строительства, степень готовности 5 %», площадью 107,9 тыс. кв.м, находящийся «в границах улиц Красноармейской — Малышева». То есть проект Opera Tower перешел в руки не известной никому структуры с мизерным уставным капиталом.

«Для инвесторов такой поворот оказался полной неожиданностью. Они были возмущены тем, что застройщик, по сути, вывел из проекта единственный существующий актив. Владельцы „ГудРент“ рассчитывали, что „Атомстройкомплекс“ будет вести себя как достойная компания, которая дорожит своей деловой репутацией и найдет способ урегулирования задолженности.

Вывод активов (а судя по всему, речь идет именно об этом) свидетельствует, по-видимому, не только о презрительном отношении к инвесторам и дольщикам, но и о серьезных экономических проблемах в самой компании», — отметил представитель компании «ГудРент», одного из инвесторов проекта, адвокат Максим Колесников.

По его словам, «ГудРент» будет оспаривать сделку по преднамеренному выводу актива.

Кстати, компания уже имеет опыт судебных разбирательств с застройщиком: видя неисполнение условий контракта, компания «ГудРент» в декабре 2015-го вышла из проекта, а суд удовлетворил её требования к «АСК-Отель» о взыскании 200 миллионов рублей, вложенных в строительство «Оперы».

Тогда в «Атомстройкомплексе» заявляли, что уход одного из инвесторов не повлияет на ход строительства здания, так как его доля в общем объеме инвестиций (около 5 млрд рублей) якобы незначительна. «Объект будет завершен к чемпионату мира по футболу 2018 года», — заявлял пресс-секретарь компании Екатерина Стариченко.

По словам представителей «ГудРент», нет никаких признаков того, что проект может быть завершен в 2018 — решение суда «Атомстройкомплексе» не выполнил, деньги инвесторам не вернул,

в настоящий момент определением Арбитражного суда Свердовской области на имущество ЗАО «АСК-Отель» наложен арест в размере 204 млн.рублей, идет процедура банкротства, происходит вывод активов.

Другой партнер застройщика, компания «ГудЛэнд» (владеет 25 % «АСК-Отель»), пошел дальше и обратился к руководству Starwood Hotels & Resorts, которое ведет переговоры с «Атомстройкомплексом» по размещению отеля в Opera Tower.

В своем письме директор компании Степан Лобанов рассказал о практике работы «Атомстройкомплекса» не только на этой стройке, но и в других проектах.

В письме, опубликованном на сайте ushakova.net, депутат областного парламента Геннадий Ушаков (официально признан банкротом) и Алексей Тимощук — собственники компании «Аметист» и бывшие партнеры главы «Атомстройкомплекса» Валерия Ананьева по незаконной передаче земель в Среднеуральске. «Разумно предположить, что какая-то часть средств, полученных в рамках нелегальных схем, также инвестирована в проект Опера Tower, что создает значительные бизнес- и репутационные риски для всех его участников. К сожалению, эти риски носят долгосрочный характер и достаточно серьезны», — говорится в письме.

Директор Starwood Hotels & Resorts Томас Мангас заверил Лобанова, что с письмом ознакомлены профильные специалисты, и пообещал при необходимости обратиться за дополнительной информацией. Таким образом, сделка с отельером оказалась под вопросом.

Официальные представители «Атомстройкомплекса» на просьбу «URA.Ru» прокомментировать ситуацию не ответили.

«URA.Ru» будет следить за развитием событий.