В Тюмени поспорили из-за столичной земли

Громкая история с земельными участками в поселке Винзили, которую взял под личный контроль губернатор области Владимир Якушев, выходит на новый виток. Скорого разрешения конфликта ждать не приходится: ни одна из сторон не намерена отказываться от земли в непосредственной близости от Тюмени. Что обсуждают огородники и застройщики, почему губернатору угрожают появлением обманутых дольщиков и кто пытается сгладить самый громкий скандал последних месяцев — в нашем материале.

Утро понедельника в Винзилях началось со скандала: несмотря на решение о приостановке работ, под окнами дома №11 по улице 60 лет Октября

строители начали возводить забор. Люди снова забили тревогу, на место пришлось выехать заместителю главы Тюменского района Юрию Коеву.

«В пятницу на общей встрече было принято однозначное решение о приостановке работ, с тем чтобы вести переговоры цивилизованно, — пояснил Юрий Коев корреспонденту агентства. — Это было сделано, работы не ведутся. Сегодня утром застройщик, ООО „Инвест-силикат-стройсервис“, стал зрительно обозначать границы участка согласно межеванию, об этом тоже шла речь на собрании в пятницу, но вместо того, чтобы сделать это лентами, стали строить забор. Это и возмутило людей».

Чиновник напомнил застройщику о решении и убедил сменить блоки на ленты. Скандал временно утих. Между тем, по информации агентства, ни одна сторона сдавать позиций не собирается и сотрудникам администрации Тюменского района предстоит провести несколько очень непростых недель.

На встрече в пятницу присутствовали жильцы, генеральный директор фирмы-застройщика, представители поселковой и районной администрации. Там было решено создать согласительную комиссию, в которую, помимо упомянутых сторон, войдут и чиновники администрации области — дело в том, что теперь землей Столичного района распоряжается региональный департамент имущественных отношений, полномочия были переданы несколько месяцев назад.

Юрий Коев рассказал корреспонденту агентства, что в пятницу жильцы уже не претендовали на свои огороды — речь шла только о возмещении материального вреда за снос построек на спорной земле, и,

если бы ООО «Инвест-силикат-стройсервис» год назад предложило людям компенсации, никакого скандала бы не случилось.

Между тем жительница дома №11 эту информацию опровергла. «Это не так. На согласие никто не идет, отдавать огороды никто не собирается. Мы не хотим, чтобы под нашими окнами развернулась стройка. А Черепанов (Владимир Черепанов — гендиректор и хозяин фирмы-застройщика, ред.) сказал, что шесть коттеджей он из проекта не выбросит и строить будет все равно», — пояснила Луиза Л.

В «Инвест-силикат-стройсервисе» уверены в своей правоте. Разрешение на строительство было выдано законно, все документы опубликованы на сайте компании, пояснил первый замгендиректора компании Лариса Черникова. «Если это была спорная территория, почему нам выдали разрешение?» — резонно отмечает она. Сейчас застройщик, как и жильцы, ждет судебного заседания по апелляционной жалобе.

И если суд подтвердит незаконность межевания, проблема одной компании может стать головной болью областных чиновников: в Винзилях появится как минимум 12 обманутых дольщиков, чьи шесть коттеджей как раз и затрагивают скандальные огороды.

Ситуация неоднозначная, полагают юристы, и советуют жильцам приложить все усилия к поиску документов на землю. «Возникает вопрос, почему такое продолжительное время застройщик не приступал к работам и насколько законно продление договоров аренды, — полагает адвокат Артур Абамеликов. — Здесь либо граждане добросовестно заблуждались, либо договор аренды все же заключен с нарушениями. Нужно поднимать документы — в нашей практике случается, что принадлежность участков нужно доказывать с 40-х годов».

Как ранее писало «URA.Ru»,

компания получила разрешение на строительство на земле, где уже более 30 лет винзилинцы возделывали огороды.

Участок в 0,54 га еще в 1981 году исполком Совета народных депутатов выделил в бессрочное и бесплатное пользование Тюменскому отделению СвЖД под строительство двух 18-квартирных домов. Жильцы говорят, что вместе с квартирами им дали участки под огороды рядом с домом, однако подтвердить документально свои слова не могут: документы и копии пропали разом и из администрации района, и из архивов СвЖД. «Эти документы я видела своими глазами, когда в 90-х годах все бумаги на дом и участки передавали из СвЖД в поселковую администрацию, — говорит Луиза. — Я с 1993 года пыталась узаконить свою землю, но до сих пор этого сделать не удалось».

В 1999 году прошло межевание участка, в результате которого от большого куска земли под домом №11 с огородами «откусили» весьма серьезную часть. Из-за нее сейчас и бьются в судах жильцы. Люди оспорили правомочность межевания, они уверяют, что процедура была проведена с нарушениями, подпись одного из участников процесса была сделана по доверенности, оформленной только в 2001 году, а акт сдачи-приемки подписал один и тот же человек и от исполнителя, и от заказчика. Этот суд они тоже проиграли, но подали апелляционную жалобу. Срок ее рассмотрения пока не назначен.

Между тем, по словам источника агентства в администрации района, ООО «Инвест-силикат-стройсервис» еще в 1993 году получило там участок для строительства одноквартирных коттеджей — землю выделил поселковый совет народных депутатов. Однако почему-то никакого строительства там фирма не начала. В 2005 году компания подала заявление на переоформление участка в аренду для жилищного строительства, и в 2006 году такое разрешение сроком на 10 лет от администрации района получила.

Если бы до истечения срока аренды — середины апреля — «Инвест-силикат-стройсервис» не начал работы, участок бы у фирмы «слетел»,

говорит источник.

На пятничной встрече было решено: каждый из огородников до конца недели составит список своего имущества, за которое хотел бы получить компенсацию. Еще неделю дали на раздумья застройщику, и 25 марта стороны должны сойтись на итоговой встрече — там будет решаться вопрос о суммах выплат и продолжении строительства.

Сегодня, в 17 часов, в Винзилях прошла очередная встреча жильцов с застройщиком. По словам очевидцев, она вновь вылилась в спор двух сторон. Кроме того, жители поселка сегодня попытались записаться на прием к губернатору Владимиру Якушеву: теперь люди рассчитывают только на его помощь в этой непростой ситуации.