«Гринфлайт» на грани краха

Власти Челябинской области попытаются спасти застройщика «Гринфлайт», успешно осваивавшего рынок при прежнем руководстве региона и в докризисные времена. Пока ситуация тяжелая: вместе с собой компания может «утопить» тысячи дольщиков, в дело уже вмешалась прокуратура. Подробности — в материале «URA.Ru».

Власти Южного Урала будут спасать известного застройщика — компанию «Гринфлайт». Решение об этом было принято сегодня на совещании в правительстве региона.

Напомним, под коллективным обращением дольщиков «Гринфлайта» губернатору Борису Дубровскому, депутату Госдумы Александру Хинштейну, прокурору области Александру Кондратьеву и экс-губернатору Михаилу Юревичу было собрано более 70 подписей. Последнему обращение адресовано не только потому, что

именно при Юревиче был дан старт проектам застройщика. Многие считают, что «Гринфлайт» непосредственно связан с бывшим главой региона. Между тем официально ни Юревич, ни кто-либо из его родственников никогда не были в числе учредителей фирмы.

Основным собственником компании является предприниматель Александр Москалюк, проходивший по знаменитому медицинскому «делу Тесленко» и ныне скрывающийся за рубежом. По 20% принадлежит ООО «ЦСТ» (собственник Максим Тушенцов), ООО «Медиа-Стиль» (собственник Сергей Мануйлов) и Маргарите Бутаковой, теще депутата Госдумы Вадима Белоусова.

Сегодня утром глава регионального прокуратуры Александр Кондратьев заявил о начале проверок строительной компании. Заодно выяснилось, что у ООО «Гринфлайт» есть серьезные проблемы со страховкой по случаю неисполнения своих обязательств. Собственно еще до вчерашнего сбора дольщиков стало известно и о том, что губернатор готовит экстренное совещание по проблемам «Гринфлайта».

Во второй половине дня оно прошло за закрытыми дверями в резиденции правительства. Как стало известно «URA.Ru», Борис Дубровский был крайне жесток в оценках. К пятнице он поручил гендиректору компании Сергею Мануйлову и своему заместителю Сергею Шалю представить план выхода из ситуации.

«URA.Ru» стали известны некоторые подробности встречи.

«Есть акционеры, которые в те периоды, когда все было „хорошо и жирно“ деньги зарабатывали и, я так понимаю, очень неплохие деньги, — сказал на совещании Борис Дубровский, — Я так понимаю очень неплохие деньги. Один сейчас греется в Израиле. Почему-то тогда мы всем миром деньги не делили, а сейчас всем миром должны спасать!»

«Я не готов сказать, куда деньги ушли, — начал оправдываться гендиректор „Гринфлайта“ Сергей Мануйлов. — Пусть их ищут правоохранительные органы».

«Мы обязательно воспользуемся этим предложением», — язвительно заметил Дубровский.

По разным оценкам, число пострадавших дольщиков СК «Гринфлайт» может составить от 5 до 8,5 тыс. человек. Не сданы квартиры на 30 объектах. Между тем еще три года назад фирма считалась едва ли не самой успешной в регионе на строительном рынке. СК «Гринфлайт» была основана в 2011 году и известна двумя крупными проектами в Челябинске — микрорайонами «АКАДЕМ Riverside» на Университетской набережной и «Парковый». Но в пределах Челябинска компания не замыкалась: заявлено было о начале строительства микрорайона с домами средней этажности «ФЭМИЛИ City» в подмосковном Раменском.

Продажи в «АКАДЕМ Riverside» более 20 тыс. квартир стартовали в марте 2012 года. Еще не был вырыт первый котлован, а жилье расхватывали как «горячие пирожки». В 2013 году, когда было объявлено о возможности раннего бронирования квартир по фиксированной цене, очередь в обслуживающее «Гринфлайт» агентство недвижимости выстраивались с раннего утра — люди были готовы отдать за бронь по 20 тыс. рублей. Предложения были очень выгодными даже по челябинским меркам: так, за квартиру-студию площадью 33 кв. метра с чистовой отделкой просили 1 млн рублей. Первую очередь сдали вовремя. Михаил Юревич, на тот момент занимавший пост губернатора области, назвал «АКАДЕМ Riverside» самым масштабным проектом года.

Постепенно сроки сдачи стали отодвигаться, но дома все же продолжали сдавать в эксплуатацию. Когда в июне 2014 года председатель правительства РФ Дмитрий Медведев приезжал в Челябинск, «АКАДЕМ Riverside» показывал ему уже новый глава области Борис Дубровский — тогда еще врио губернатора.

О проблемах «Гринфлайта» в расчетах с подрядчиками заговорили летом прошлого года, связывая это с общим экономическим кризисом. И вот теперь, похоже, процесс строительства полностью остановился.

В соцсетях стали появляться сообщения о том, что в «Гринфлайте», как и в аффилированных с ним фирмах, сотрудников отправили в неоплачиваемые отпуска. Кроме того, говорили, что стали распродавать и строительную технику. Собственно, несостоявшиеся новоселы и сами видели: работы прекратились, на площадках оставили только охранников.

Напомним, что банкротство строительной компании грозит через ее «дочку» — являющее основным генподрядчиком ООО «Промстрой». С соответствующим иском в суд обратилось ООО «Спектр», но процесс пока приостановлен. В феврале этого года появилась информация, что компания на 100% будет продана структурам бизнесменам Алексея Овакимяна и Дмитрия Карабинцева. Ранее являвшийся одним из соучредителей «Гринфлайта» Карабинцев считается одним из лучших топ-менеджеров строительной отрасли региона и коллеги уверены, что он бы смог «вытянуть» строительную компанию. Однако сделка не была одобрена «СМП-банком», в залоге у которого находятся акции «Гринфлайта».

После этого почуявшие выгоду риелторы, по информации агентства, начали зондировать возможность выкупа квартир у дольщиков за 40-50% их реальной стоимости. Однако на прошедшем сегодня брифинге гендиректор Сергей Мануйлов ни словом ни обмолвился на эту тему. Напротив, он заявил, что

финансовый баланс компании остается положительным и речь о банкротстве не идет. Тем не менее, Мануйлов признал, что половина сотрудников действительно отправлены в отпуск, а недостроенными остаются 29 объектов

с плановым сроком сдачи в 2016 и даже 2017 году. Число «подвисших» дольщиков он оценил в 4,5 тыс. человек.

Как стало известно «URA.Ru», Борис Дубровский подтвердил, что готов лично включиться в переговоры с «СМП-Банком» с тем, чтобы дома в итоге были достроены, а обязательства перед дольщиками закрыты. Предварительные консультации с кредитной организацией пройдут уже сегодня.