Тюменские власти решают «горячий вопрос»

В крупных городах Тюменской области жильцов многоквартирных домов научат «управлять» теплом. Пока звучит как фантастика. На деле — дорогостоящая, но эффективная реформа, которая решает сразу несколько ключевых проблем. Подробности — в материале «URA.Ru».

В Тюменской области продолжают корректировать программу капремонта. Речь идет о новациях, на которые мало кто из регионов решался.

Как сообщил агентству глава областного департамента жилищно-коммунального хозяйства Михаил Гилев, одно из самых важных изменений в программе — постепенный отказ от центральных тепловых пунктов с дальнейшим переводом многоквартирных домов на индивидуальные тепловые пункты (ИТП).

«Это системное и, я считаю, очень правильное решение, хотя его воплощение потребует существенных затрат. Но это и экономически, и технически оправдано», — оценивает Гилев.

В идеале энергетики должны поддерживать стабильные режимы работы магистральных сетей, а количественное и качественное регулирование теплоснабжения будет переведено из централизованных систем в дом.

Технический смысл идеи прост: жильцы многоквартирного дома, в подвале которого устанавливается специальное оборудование, самостоятельно выставляют параметры и сами управляют процессом потребления (ИТП позволяют брать от централизованной системы только необходимое на отопление и нагрев воды тепло и, соответственно, снижать издержки).

«Мы в дом не гоним общую горячую воду, а лишь подаём теплоноситель до его границы и переходим в замкнутый цикл», — уточняет Михаил Гилев.

Эффект от запуска ИТП очевиден. Во-первых, жильцам не придется подолгу сливать «горячую» воду, ожидая, пока она нагреется (сейчас в Тюмени теплую воду из горячего крана приходится иногда ждать минут 10, и при этом её оплачивать).

Во-вторых, дом будет потреблять ровно столько тепла, сколько ему нужно для поддержания нормальной температуры в квартирах (жильцы перестанут изнывать от жары, когда на улице тепло, и переплачивать за перетопы, и не будут мерзнуть, когда холодно).

Ресурсникам же такая система позволит снизить лишние нагрузки на оборудование и потери тепловой энергии.

По предварительной оценке, индивидуальное теплоснабжение домов в крупных городах региона обойдется региональному Фонду капремонта почти в 4,6 млрд рублей. Переход одного многоквартирного дома к ИТП оценивается примерно в 1,2-4 млн рублей.

Глава областного департамента ЖКХ Михаил Гилев добавляет, что данные работы будут предусмотрены программой капремонта, разработанной в регионе на 30 лет.

Отметим, что на подобный шаг решались власти в Казани, где переход на ИТП в пилотной стадии проходил за счет бюджетных средств,

но довести его до конца не смогли. Как ранее сообщало РБК Казань, столица Татарстана планировала потратить на перевод 318 домов на ИТП более 150 млн рублей.

В УрФО, да и в России, на такой масштабный подход пока решилось только правительство Тюменской области. Идею поддержал губернатор области Владимир Якушев.

Напомним, тюменский Фонд капремонта считается одним из самых прогрессивных в России. Собираемость платежей самая высокая в УрФО и значительно выше, чем в среднем по России — 88 процентов. На сегодняшний день в программу (она рассчитана до 2044 года) включены 7 тыс. 201 многоквартирных жилой дом (это 22 тыс.699 тыс. квадратных метров).