Без министра в Свердловской области «встали» стройки

Cтроительная отрасль Урала — в странной ситуации. Министерство строительства Свердловской области полтора месяца живет без руководителя, а градостроительные полномочия Екатеринбурга находятся в подвешенном состоянии. На фоне того, что банки перестали кредитовать стройку, ужесточаются федеральные законы. При этом от отрасли требуют работать, как будто ничего не случилось. Возможно ли это и смогут ли строители сдать столько квадратов, сколько от них требуют — в нашем материале.

Свердловское правительство проходит реформирование — все министры работают в статусе исполняющих обязанности. Минстрою «повезло» меньше всех — с уходом в Госдуму Сергея Бидонько его бывший первый зам Алексей Крупкин работает, как шутят инсайдеры, и. о. и. о. министра строительства.

С уходом Бидонько участники рынка ждали оперативного назначения главы ведомства: выход экс-министра на выборы был согласован — у областных властей было несколько месяцев, чтобы подобрать нового руководителя. Говорили о самых разных кандидатурах, а 

директорат стройкомпаний был готов к тому, что в кресло министра сядет представитель какого-либо застройщика.

«Понятно, что он будет действовать в интересах компании, которая его поставила. Но хотя бы будет понимать, что происходит на рынке. Ведь формально независимый Бидонько в стройке не понимал ничего и на этом основании заворачивал даже самые безобидные проекты», — говорили участники рынка.

Уход экс-премьера Дениса Паслера спутал интересантам все карты — губернатор решил реформировать правительство, переподчинив министров себе. «Это хороший повод изменить функционал минстроя. Части администрации губернатора и его главе Владимиру Тунгусову нужен слабый министр. Настолько слабый, чтобы переформатировать ведомство в департамент при министерстве ЖКХ или в одной из структур [и.о. вице-премьера] Сергея Швиндта», — говорят собеседники агентства. Это позволит управлять градостроительными полномочиями екатеринбургским властям, уверены они. Но, по нашим данным, Сергей Швиндт отказался от кураторства всех строек «города» и предпочел сосредоточиться на подготовке к ЧМ-2018.

Сегодня инициаторов «слабого» министерства устраивает сложившееся положение. «Все серьезные строительные вопросы решаются через резиденцию», — говорят источники «URA.Ru».

Вторая часть резиденции губернатора выступает против передачи полномочий и за сильного министра, способного управлять стройками Екатеринбурга. «Никто просто так не отдает власть и деньги, — объясняет инсайдер. — Я разговаривал с застройщиками. Они боятся, что «ценник» за согласование проектов при передаче полномочий опять увеличится. Застройщики помнят: когда документы на стройку стали согласовывать на региональном уровне, так называемые «неформальные суммы» выросли вдвое».

Независимо от судьбы градостроительных полномочий Екатеринбурга и их управляющего, по итогам года мэрия города обязана сдать более 2,5 млн квадратных метров жилья. Собеседники «URA.Ru» утверждают, что эти планы нарушает состояние экономики: банки перестали кредитовать строителей и ипотечников, объемы жилищного строительства резко пошли вниз.

По итогам прошлого года в Свердловской области построили почти 2,5 млн квадратных метров жилья.

Как сообщает Свердлоблстат, за 9 месяцев 2015 года было введено более 1,7 млн квадратных метров. За 9 месяцев этого года — только 1,27 млн квадратных метров, то есть 73% от уровня прошлого года.

Чтобы наверстать отставание, сообщает источник в администрации Екатеринбурга, необходима поддержка минстроя. «Но больше месяца рынок не получает от ведомства сигналов и правил игры.

«Согласовать что-либо нереально, — все в минстрое так боятся коррупционной составляющей, что вообще не подписывают документы», — говорит один застройщик.

«Нам все равно до минстроя, мы решили заморозить свои проекты. Достроим то, что есть, и будем сворачиваться», — заявляет второй. «Мы так давно работаем на рынке, знаем все ходы и выходы, что нам вообще все равно, кто будет министром. А плохая статистика — не наша забота», — утверждает представитель еще одной крупной компании.

В министерстве строительства Свердловской области происходящее прокомментировали так: «Ситуация стабильная. Все документы, которые необходимо подписать, подписывают в срок — существуют контрольные сроки прохождения документации».

Но застройщики говорят, что ситуация странная: «По идее, за нами должны бегать чиновники и просить у них поднапрячься, чтобы построить больше жилья. Тем более что застройщиков в городе, которые способны браться за новые площадки сегодня, немного. Но вместо помощи в министерстве — полная апатия. Объяснимая, конечно, но нам от этого не легче».