На Урале разыскивают крупнейшего девелопера

Генерального директора строительной компании «Атомстройкомплекс» Валерия Ананьева вызвали на допрос по делу о продаже недостроенного небоскреба Opera Tower в Екатеринбурге, сообщает сайт «Ушаков и компания». Из-за сделки инвесторы строительства потеряли около миллиарда рублей, однако Ананьев упорно не является к следователю. В числе тех, кто подсчитывает ущерб, оказалась и «Уральская горно-металлургическая компания» (УГМК).

Оpera Tower — флагманский проект строительной компании «Атомстройкомплекс», застройщиком которого выступала аффилированная фирма ЗАО «АСК-Отель». 42-этажное здание высотой 155 метров с апартаментами премиум-класса, офисами и отелем должны возвести около другого небоскреба, «Высоцкий». Планировалось, что строительство закончат в 2018 году. Однако игроки рынка мало в это верят — около года площадка находится в замороженном состоянии.

В декабре 2015 года «АСК-Отель» продала недостроенный небоскреб и землю, на которой он располагается, компании ООО МФК. Причем сделка состоялась без согласия инвесторов и независимых акционеров, рассказал «URA.Ru» представитель соинвестора проекта Opera Tower ООО «ГудРент» Максим Колесников. Он уточнил, что недостроенный объект был продан в то время, когда «ГудРент» через суд пытался вернуть 204 млн рублей, вложенные в строительство.

«Примечательно, что МФК была зарегистрирована за месяц до заключения этой сделки. Ее участник и директор — Иван Карлов, сотрудник юридического отдела „Атомстройкомплекса“. Мы сделали вывод, что „АСК-Отель“ фактически передала этот объект своей материнской компании „Атомстройкомплексу“ без учета наших прав и интересов», — сказал собеседник нашего агентства.

Согласно сервису «Контур.Фокус» учредителем и директором «МФК» действительно является Карлов. Причем основной вид деятельности его компании — деятельность туристических агентств (уставной капитал — 10 тысяч рублей).

В числе считающих себя пострадавшими оказались компании, входящие в структуру УГМК. Как рассказали «URA.Ru» в пресс-службе горно-металлургической компании, УГМК через подконтрольные юрлица является акционером ЗАО «АСК-Отель» (застройщик проекта Opera Tower), а также инвестором (дольщиком) строительства проекта.

«Общая сумма вложенных в акции и долевое строительство средств УГМК (включая кредитные средства банка „Кольцо Урала“) составляет около 140 млн рублей. В связи с неисполнением инвестиционного договора ЗАО „АСК-Отель“ и отказом „Атомстройкомплекса“ от переговоров были поданы исковые заявления в арбитражный суд с требованием о возврате вложенных средств. Однако, „Атомстройкомплекс“ решил не возвращать средства дольщикам, а попытался вывести имущество из компании-застройщика „АСК-Отель“ и обанкротить ее. Выведенное имущество удалось арестовать в ходе арбитражных процессов.

Размер ущерба инвесторам и акционерам ЗАО „АСК-Отель“ экспертизой Арбитражного суда оценен в 954 млн рублей», — рассказали нашему агентству в компании.

Согласно данным арбитражного суда, МФК запретили осуществлять любые сделки в отношении Opera Tower, за исключением возврата небоскреба «АСК-Отелю». Также, согласно материалам Арбитражного суда Свердловской области, компания «АСК-Отель» проходит процедуру банкротства, в отношении компании введена процедура наблюдения на срок до 26 февраля 2017 года. Судебное заседание по рассмотрению дела о банкротстве назначено на 26 января 2017 года.

В феврале 2016 года представитель «ГудРент» Максим Колесников заявлял «URA.Ru», что считает иск «АСК-Отель» попыткой запустить процедуру контролируемого банкротства: «Мы предполагаем, что заявление о банкротстве подано с единственной целью — опередить нас и самостоятельно управлять процедурой банкротства. Вероятно, все делается с целью не допустить нас к важной информации».

Собеседники «URA.Ru» добавили, что по факту причинения имущественного ущерба акционерам и инвесторам ЗАО «АСК-Отель» возбуждено уголовное дело по ст. 165 УК РФ. Инвесторы планируют предоставить следователю заключение экспертизы об ущербе инвесторов в 954 млн рублей.

По данным сайта «Ушаков и компания», по этому делу на имя генерального директора «Атомстройкомплекс» Валерия Ананьева выписана повестка на допрос на 14 ноября. На ресурсе пишут, что перед следователями уже дважды давал показания сын Валерия Ананьева, директор по развитию компании «Атомстройкомплекс» Виктор Ананьев. При этом установить местоположение Валерия Ананьева пока не удалось.

Виктор Ананьев в беседе с журналистом «URA.Ru» на это заявил: «Это не так, если в двух словах».

В главном следственном управлении ГУ МВД РФ по Свердловской области «URA.Ru» подтвердили, что было заведено уголовное дело, но отказались его комментировать, ссылаясь на тайну следствия. Информацию о повестке Валерию Ананьеву в ведомстве не стали ни подтверждать, ни опровергать.

В пресс-службе «Атомстройкомплекса» нашему агентству рассказали, что указанное уголовное дело было возбуждено еще в мае 2016 года, по заявлению инвестора — компании «ГудРент» в отношении «АСК-Отель» (застройщик), о причинении имущественного ущерба в размере 200 млн руб.

При этом в компании заявили, что «ГудРент» — это компания «Атомстройкомплекса» и предпринимателя Алексея Чудакова, созданная для совместного инвестирования в коммерческие площади на первом-втором этажах Opera Tower.

«Мы являемся учредителями данной компании на 50%, вложили в проект 116 млн рублей. Весной 2015 года Чудаков высказал намерение выйти из проекта, необоснованно потребовав вместо вложенных на тот момент денежных средств в размере 86 млн сумму в размере 400 млн рублей. Получив отказ, Чудаков неоднократно в формате умеренных угроз обещал создать множество юридических, финансовых и репутационных проблем данному проекту, чем, в общем-то, и начал заниматься», — сообщили нашему агентству в пресс-службе строительной компании.

В «Атомстройкомплексе» заявили, что Чудакову неоднократно предлагалось вернуть вложенные им денежные средства — все отвергалось. Как считают в компании, Чудаков не идет на мировую, так как имеет возможности выкупить площадку с торгов с дисконтом.

«Что касается наличия потерпевших в этом деле в лице УГМК и „Кольцо Урала“ — эта информация полностью не соответствует действительности, так как указанные организации никогда не принимали никакого участия в проекте Оpera Tower ни в качестве инвесторов, ни в качестве кредитующих или иных участников. Тем не менее, данные слухи не являются новинкой для нас, мы о них слышали и знаем, что исходят они от Чудакова, который пытается вовлечь в данный конфликт связи и возможности некоторых менеджеров из УГМК», — заявили «URA.Ru» в пресс-службе.