Строительный фонд ХМАО обманул дольщиков, прикрываясь Комаровой

В Югре десятки семей остались без обещанных квартир, но с ипотечными кредитами. Несостоявшиеся жильцы новостройки в Нижневартовске заявляют, что их обманул не просто частный застройщик, а строительный фонд регионального правительства. Организация, прикрывавшаяся гарантиями от имени губернатора Натальи Комаровой, не только не смогла передать людям квартиры, но еще и отказалась возвращать уплаченные деньги. Как стало известно «URA.Ru» в среду, 16 ноября, сейчас дольщики собирают подписи под жалобой в прокуратуру. В дальнейших планах — обращение к президенту РФ, а также организация акции протеста.

Дом по улице Ленина, 48 в Нижневартовске возводит окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище» (ОФРЖС). Единственным учредителем организации является правительство ХМАО-Югры. Именно этим фактом, как утверждают дольщики сегодня, оперировали менеджеры по продажам, предлагая в 2014 году приобрести недвижимость, возводимую фондом.

Покупателям говорили буквально следующее: «Мы — это надежность. За „Жилищем“ стоят гарантии правительства и лично губернатора Натальи Комаровой».

Для покупки недвижимости будущие новоселы использовали личные накопления, а также привлекали ипотечные кредиты в банках. Однако, несмотря на гарантии, ситуация вышла из-под контроля. Срок сдачи объекта был сорван. Своих ключей дольщики не увидели ни 31 марта 2016 года (дата, указанная в договоре), ни сейчас, в середине ноября. Все это время дольщикам давали пустые обещания. В частности, фонд «Жилище» снова гарантировал, что новостройку введут в эксплуатацию поэтапно — первые две блок-секции находятся в более высокой стадии готовности, нежели третья и четвертая. Владельцам квартир (их в доме более 300-х) в относительно готовых подъездах были обещаны ключи сначала в мае, затем в июне, потом в июле и так далее. Осенью стало известно, что поэтапной сдачи объекта не будет.

Неудавшиеся новоселы потребовали от фонда расторгнуть договоры долевого участия либо выплатить неустойку за просрочку в предусмотренном законом порядке. Однако в «Жилище» проигнорировали письма нижневартовцев, отказавшись решать конфликт интересов в досудебном порядке. Далее последовали разбирательства, которые юристы фонда проигрывали один за другим, получая судебные решения на круглые суммы (цены на квартиры в многоэтажке варьируются от 2,6 млн рублей за однокомнатную и до 5,4 млн рублей за трехкомнатную квартиры).

Несмотря на решения судов, ОФРЖС отказался возвращать дольщикам деньги.

Руководство фонда решило максимально затягивать момент возврата чужих средств, используя апелляционные жалобы. При этом юристы правительственного учреждения подают заявления в последний день перед вступлением решения суда первой инстанции в законную силу. Таким образом, «Жилище» выиграло для себя несколько месяцев отсрочки, вынудив дольщиков и дальше оплачивать ипотечные кредиты за квартиры, которые уже никогда не получат — договор долевого участия де-факто расторгнут.

По данным источника «URA.Ru», знакомого с положением дел в фонде «Жилище», «стратегия затягивания» была выбрана топ-менеджментом учреждения из-за непонимания перспектив на ближайшее будущее. Проще говоря, у руководителей ОФРЖС до последних дней не было четкой уверенности, что власть в регионе не сменится. Потому на все проблемы было рекомендовано закрывать глаза.

«Нам так и говорили — расслабьтесь.

Комарова уйдет, а следом все поменяется. И это будет уже не наша головная боль», — комментирует на правах анонимности бывшая сотрудница «Жилища».

Однако глава региона никуда не ушла и руководству строительного фонда пришлось отчитываться о результатах своей деятельности. На заседании комитета по бюджету, налогам и финансам Думы ХМАО-Югры работу «Жилища» раскритиковали депутаты. Выяснилось, что окружная структура должна «Ханты-Мансийскому банку Открытие» только в виде кредитов более 3 млрд рублей. При этом на решение финансовых проблем ОФРЖС из бюджета автономии в 2015 году было выделено 1,5 млрд рублей, а в 2016-м — еще 1 млрд.

«Когда вы вернете все эти деньги бюджету? Зачем вообще нам нужен фонд „Жилище“? У нас что ни фонд — то беда», — заявил на заседании комитета депутат Леонид Михалко.

Его коллега, в прошлом депутат Государственной Думы Михаил Сердюк, заявил, что в документах фонда фигурируют взаимоисключающие параграфы. Например, руководители ОФРЖС (напомним, структура взяла на себя миссию улучшения жизни югорчан) называют коммерчески выгодной достройку объектов всего с одним дольщиком. Или другой пример: в списках объектов с высоким уровнем готовности обозначены новостройки, возведенные лишь на 22%, тогда как дома, где степень готовности несравнимо выше, игнорируются. Сердюк предложил народным избранникам не принимать доклад руководства фонда «Жилище» в лице исполнительного директора Андрея Шаламова.

Как заявил «URA.Ru» господин Шаламов, достройка дома по адресу: ул. Ленина, 48 в приоритете у ОФРЖС. «Я постоянно летаю в Нижневартовск. Общаюсь с дольщиками.

Мы обязательно сдадим этот дом до конца года.

Первые секции готовы в большей степени, чем последние. Вы можете видеть, что строительство практически завершено», — комментирует руководитель строительного фонда. Представитель прокуратуры, присутствовавший на заседании комитета и слушавший объяснения Шаламова, запросил отчетную документацию о деятельности «Жилище».

Тем временем, как удалось выяснить, юристы нижневартовских дольщиков предлагают пострадавшим от действий правительственного фонда организовать митинг и написать письмо в администрацию президента России Владимира Путина. Ситуацию намерены придать огласке местные журналисты и телевизионщики.

«URA.Ru» также продолжит следить за развитием событий.