Курганскую мэрию обвинили в рейдерском захвате земли

Скандал с городским садом Кургана разгорелся с новой силой. Мэрию обвинили в том, что она тайно отстаивает интересы арендатора ООО «Курганпарк». Ранее неспособность администрации решить проблему с развитием парка уже стала одной из причин отставки бывшего руководителя администрации Александра Поршаня, который летом 2016 года написал заявление об уходе. Сейчас в городе гадают — ждать ли новых увольнений и уголовных дел.

В среду, 22 февраля, в Курганском арбитражном суде будет рассмотрена апелляция администрации Кургана, которая пыталась добиться расторжения договора аренды с ООО «Курганпарк». Это последний шанс мэрии сменить арендаторов, которые платят городу 6 тысяч рублей в месяц, при этом, по мнению общественников, содержат горсад из рук вон плохо.

Между тем последние события заронили сомнения в умы городских активистов — они стали подозревать, что мэрия и не планировала расторгать договор, а напротив, готова согласиться на все условия арендаторов, в том числе — на застройку горсада. Блогеры заявляют: мэрия готовит рейдерский захват земли в центре города.

О возможной коррупционной схеме пишет Дмитрий Хапов на страницах «Уральского меридиана». «Озвученное решение выгодно как администрации, так и арендатору. Именно этим объясняется кулуарность его принятия», — уверен блогер, соавтор проекта «Мой Курган» Роман Овчинников.

Наблюдатели отмечают, что руководители мэрии действуют, мягко говоря, нелогично. В конце 2015 года арендаторы заявляют о том, что готовы представить на общественные слушания проект реконструкции горсада. Он включал в себя строительство пяти зданий, в том числе административного здания, досугового центра и парковки. Проект вызвал ожесточенную критику общественников и был отклонен. Руководство города в итоге заявляет, что не позволит строительство в горсаду, а все развитие территории будет сводиться к озеленению и установке нестационарных торговых объектов.

Из-за многочисленных нападок на арендаторов мэрия инициирует процедуру расторжения договора, суд длится почти год, в итоге иск отклонен. Потеряв надежду расторгнуть договор, руководство администрации принимает решение работать с действующими арендаторами.

В то же время мэрия заказывает независимый проект развития горсада, в декабре 2016 года конкурс выигрывает компания ООО «Архстройпроект». Однако сразу после этого договор с ней расторгают. После этого судьбу горсада предлагают решать на еженедельных заседаниях в администрации. В результате одного из таких заседаний на прошлой неделе была озвучена идея строительства двух кафе — летнего и стационарного, а также административного здания.

«Стоило спорить об этом год, сменить сити-менеджера, чтобы снова вернуться к тому, с чего начали?» — недоумевают в Кургане.

Специалисты в области градостроения отмечают, что ситуация с земельным законодательстве в городе очень запутанная. В теории на вполне законном основании можно построить двухэтажное здание под «административные цели», а затем сделать из него кафе или торговый центр. «Непонятно, зачем строить это здание? Арендаторы потратят на него деньги, окупить его не смогут. Зачем их загонять в долги, если арендаторы и так кричат, что не имеют возможности извлекать выгоду из горсада? — спрашивает жительница дома, расположенного рядом с парком. — Не получится ли так, что завтра мы получим новый алкомаркет посреди парка?»

«Утвердят на публичных слушаниях проект, потом поменяют правила застройки и землепользования, и все будет законно, — предположил возможный вариант эксперт в области градостроения, который не захотел афишировать свое имя, поскольку работает с администрацией. — Я лично, не раздумывая, открыл бы кафе в горсаду, потому что нашим людям лень дойти до тех кафе, которые расположены вокруг. „Ялту“ и „Ностальжи“ (кафе, расположенные в горсаду — прим. ред) я кафе не считаю, это скорее пародии».

Категорически против застройки горсада выступает эксперт регионального ОНФ Оксана Ковалева. В разговоре с «URA.RU» она напомнила о том, что изначально договор аренды с ООО «Курганпарк» был заключен на обслуживание горсада. Это не может подразумевать строительство, уверена она. «Недавно историки заявили, что кладбище на месте горсада было расположено на гораздо большей территории, чем заявлено в документах. Специалисты готовы это доказать. Даже люди постарше помнят, что кладбище заканчивалось фактически на ул. К. Маркса. Строительство зданий на такой земле — это уже уголовное преступление», — напоминает Оксана Ковалева.

Она намерена вместе с руководителем зауральского ОНФ Федором Теребениным добиться встречи с сити-менеджером Андреем Потаповым, чтобы предостеречь администрацию от принятия подобных решений. В ОНФ уверены: в горсаду не нужны никакие стационарные объекты. «Во всех городах заботятся о сохранении зеленых насаждений и только у нас пытаются застроить горсад», — сетует Оксана Ковалева.

В пресс-службе администрации Кургана на прошлой неделе «URA.RU» заявляли, что пока проект в стадии разработки и нельзя однозначно говорить, что какое-либо решение уже было принято.

Ранее в горсаду на территории храма Александра Невского был построен гараж, который заслонил вид на церковь. Сейчас, по данным агентства, его планируется снести.