У фигуранта «дела МУГИСО» может появиться своя отдельная уголовка

Главнейшее уголовное дело для свердловских властей, «дело МУГИСО», наконец получает продолжение. Расследование растраты средств на расширение Центрального стадиона Екатеринбурга ведется больше года, за это время общественность узнала минимум подробностей о его прогрессе. Новостей не было с марта, после того как адвокаты фигурантов «дела МУГИСО» дали пресс-конференцию, а свердловский губернатор Евгений Куйвашев получил представление от следователей. Казалось, после освобождения из-под ареста экс-министра Алексея Пьянкова следствие зашло в тупик. Однако «URA.RU» стало известно, что бывший первый замминистра Артем Богачев может стать фигурантом нового уголовного дела.

В Екатеринбурге стартовал беспрецедентный процесс, который может добавить новых вопросов к работе Богачева. Жители ЖК «Библиотечный» в центре города утверждают, что Богачев передал территорию их дома соседнему комплексу «Виктория». При размежевании территории екатеринбуржцы лишились проезда к своему дому для спецмашин, парковки, детской площадки. Забор практически по фундаменту огораживает двухсекционный (на 18 этажей и 24 этажа) дом.

«Библиотечный» в квадрате улиц Гагарина — Педагогической — Мира —Вишневой был сдан в 2015 году, но его строительство сопровождалось массой неприятностей. В 2007 году жилой комплекс начала строить строительная организация «ВОЮР». «Библиотечный» пользовался популярностью: расположение его было удачным, а стоимость жилья — приемлемой.

«Это был очень красивый проект — и цена щадящая. Поэтому тут все квартиры и напокупали», — рассказывает жительница дома Любовь Щипанова. Однако застройщик не пережил кризис 2008 года, и собственнику компании Владимиру Габову пришлось фактически свернуть проект. «За поддержкой он обратился к региональным властям, и ему сосватали на объект нового инвестора — „Викторию-Инвест“ бизнесмена Бориса Шварца», — сообщает собеседник агентства.

Едва ли не единственным условием для нового инвестора была именно достройка ЖК «Библиотечный». А взамен спаситель «Библиотечного» получал земельный участок площадью более 36 тысяч кв. метров для будущей собственной застройки (теперь там расположен ЖК «Базилик»).

Несколько раз перенося сроки, «Виктория Инвест» все же сдала в эксплуатацию «Библиотечный». «Мы сразу заметили, что участок рядом с домом небольшой. Однако были в такой эйфории от того, что наконец-то получили свои квартиры, что подумали: мол, привыкнем», — говорит Щипанова. Однако позже стало понятно, что и придомовая территория слишком мала.

Жители дома обратились за документами на их землю. Участок, который в рамках 214 ФЗ являлся единой и неделимой собственностью дольщиков «Библиотечного» (хотя и находился на балансе «Воюра»), попросту передали в субаренду «Виктории-Инвест» — без какого бы то ни было участия самих дольщиков землю размежевали и разграничили.

Как выяснилось, приказ подписывал не кто иной как замминистра Артем Богачев — один из фигурантов «дела МУГИСО». Под дом общей площадью более 15 тысяч квадратных метров был выделен земельный участок всего в 41 сотку.

Получается, что, сократив территорию под «Библиотечный», компания «Виктория Инвест увеличила территорию для своего жилого комплекса. «Знаете, «Базилик» — как по иронии — обустроен в разы лучше нашего. Там и парковки, и площадки, и территория большая», — рассказывает Щипанова

Независимый специалист, проведя экспертизу земельного участка, выявил нарушения. «Общая фактическая площадь земельного участка под многоквартирным жилым домом, включая площадь придомовой территории и дворовых проездов составляет 41% от нормативного для этого дома земельного участка, необходимого для для нормальной эксплуатации», — говорит специалист ООО «Независимая экспертиза» Сергей Насонов.

«Это вполне можно расценивать как халатность Богачева, — говорит один из юристов, которому журналист «URA.RU» рассказал о подоплеке дела.

— Разумеется, замминистра по управлению госимуществом не сам готовил документы, это делали за него специалисты отделов. Однако в его обязанности как замминистра входило перепроверить площадь выдаваемой земли».

Борис Шварц не сумел прокомментировать обстоятельства выделения земельного участка. В момент звонка журналиста «URA.RU» он находился за рулем и вне пределов России. Связаться с Артемом Богачевым, находящимся под подпиской о невыезде, не удалось.

«Договор аренды земельного участка был заключен с администрацией Екатеринбурга. Приказом министерства были лишь внесены изменения в договор в части передачи прав и обязанностей по договору аренды от ЗАО „Ваюр“ „Виктории-инвест“ с целью завершения строительства», — прокомментировали в пресс-службе МУГИСО.

Ранее «URA.RU» сообщало о том, что в ноябре 2016 года арбитраж взыскал с Бориса Шварца в пользу ЗАО «ВОЮР» 46,5 млн рублей, признав недействительными подписанные сторонами 16 актов приема-передачи нежилых помещений от сентября 2015 года.

В декабре 2016 года арбитражный суд решил взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Виктория Инвест» в пользу закрытого акционерного общества «ВОЮР» 204, 9 млн рублей, из них 200 млн — долг за право заключения договора субаренды.