В Екатеринбурге нашли способ, как законно не расстеклять балконы

В Екатеринбурге могут отменить постановление мэрии, обязывающее граждан за свой счет расстеклять балконы и снимать кондиционеры с фасадов. Хорошая новость: юристы нашли зацепки. Плохая новость — законы придется выполнять.

С юридической точки зрения решение мэрии о том, что горожане обязаны за свой счет расстеклять балконы и освобождать фасады от кондиционеров, не так безупречно, как хотела бы представить администрация города. Вполне возможно отменить постановление мэрии города на этот счет, уверен юрист Иван Кадочников.

Если не углубляться в юридические тонкости, то вкратце все выглядит так. Городская власть хочет заставить жителей и бизнес расстеклить балконы и срезать кондиционеры с 2065 домов. Администрация города ссылается на целый ряд законодательных актов. Но по ним балконы и внешний вид фасадов попадают в разные категории, которые и регулируются по-разному.

Балкон, который человек застеклил на свой счет, в Жилищном кодексе трактуется как самовольное строение. Его надо узаконить — как, например, перепланировку квартиры.

И тогда ни один чиновник не сможет сказать, как вам поступать с вашим частным имуществом.

Иное дело — фасады. В Екатеринбурге вообще нет документов, которые отдельно бы регулировали их внешний вид. Есть только некий нормативный акт, который объявляет внешний вид домов таким же элементом благоустройства, как, например, газоны. Но здесь есть маленький юридический нюанс, говорит адвокат Иван Кадочников. «Дело в том, что паспорта фасадов появились на основании того, что благоустройство передано Российской Федерацией в муниципалитеты. Но в период „жизнедеятельности“ Тимура Абдуллаева на посту главархитектора, было принято постановление администрации города. По нему требования к клумбам, газонам и мусоркам распространили и на фасады зданий и капитальных сооружений. Формально — все строго по закону», — говорит он.

В Екатеринбурге, правда, пошли дальше. Город придумал еще одно требование — фасад не может быть разноплановым. Как пояснил начальник отдела дизайна мэрии Дмитрий Фогель, жители должны либо разобрать остекление своих балконов, либо переделать его так, чтобы у всех в доме все выглядело одинаково.

Для этого все дома должны получить некий паспорт фасада: то есть документ, который определяет, как должно выглядеть строение по нормам города.

Но, по данным источников агентства, в столице Среднего Урала такие паспорта фасадов выдает только одна компания. Она, как говорят собеседники «URA.RU», аффилирована с бывшим главным архитектором города — который и придумал нынешнюю «балконную реновацию».

По факту, как рассказал адвокат Иван Кадочников, сейчас достаточно одного инициативного горожанина или компании, который бы оспорил постановление мэрии. «Тогда все посыплется. Балкон с остеклением узаконить придется в любом случае. А вот цвет фасада, порядок и способ остекления фасада, коробки кондиционеров — убирать будет не нужно. И платить непонятным людям за непонятные „паспорта фасадов“ тоже не нужно будет. Все дешевле», — говорит Кадочников.