Пермяки рискуют замерзнуть из-за войн в ЖКХ

В Перми новый эпизод передела сферы ЖКХ: на этой неделе произошла попытка «захвата» крупной управляющей компании «Центр», которая обслуживает более сотни домов. Возник острый конфликт двух соучредителей этой УК — бизнесменов Игоря Стародумова и Владимира Кулешова. От того, чем закончится борьба бывших компаньонов, зависит, будут ли готовы дома к отопительному сезону.

В понедельник, 21 августа, в офис «Центра» прибыли сотрудники частного охранного предприятия в сопровождении Владимира Кулешова. По словам руководства УК, «рейдеры» ворвались в кабинеты и парализовали работу компании. Ходили слухи о стрельбе из травматического оружия, однако они не подтвердились.

«Захват» со стороны Кулешова — это фактически попытка вернуть контроль над «Центром» и ответ на события двухнедельной давности. Тогда также офис оцепили охранники, которые не пускали сотрудников на рабочие места. В обход мнения Кулешова произошла смена гендиректора — Вадима Князева заменили на Михаила Захарова. Основная версия причины «разборок» — борьба за финансовые потоки — схему приема платежей. С 1 июня руководство компании приняло решение заменить счет в квитанциях. Ранее средства поступали через расчетный центр «Сфера» (обслуживает в Перми ряд УК), но затем «Центр» решил брать деньги жителей напрямую.

Новый гендиректор «Центра» Михаил Захаров утверждает, что зачинщик конфликта — Владимир Кулешов. Было заключено корпоративное соглашение о выборе руководителя, по которому учредитель обязан голосовать в пользу предложенной кандидатуры. Сейчас же Кулешов пытается «переиграть» принятое решение и в арбитражном суде оспаривает полномочия нового гендиректора.

«Наверное, это связано с тем, что я инициировал аудиторскую проверку в организации и проверяю бухгалтерскую отчетность, которая может показать нецелевое расходование денежных средств. Я хочу разобраться, что происходило в компании под руководством бывшего генерального директора Вадима Князева и непосредственно Владимира Кулешова. Есть основания полагать, что компетентным органам было бы интересно узнать о деятельности предыдущих руководителей», — говорит Захаров. По его словам, действительно возник конфликт интересов двух учредителей, которые сейчас ведут между собой переговоры.

Гендиректор отметил, что пока УК работает в штатном режиме, но под угрозой оказались простые жители. Дело в том, что из-за судебных разбирательств были заморожены банковские счета «Центра», в то время как компании необходимо готовить дома к отопительному сезону.

С организатором «захвата» Владимиром Кулешовым связаться не удалось — он не ответил на телефонные звонки. Ранее в эфире телекомпании «Урал-Информ» бизнесмен заявил, что на пост гендиректора должен вернуться прежний руководитель Вадим Князев.

Владимир Кулешов известен тем, что является фигурантом громкого уголовного дела о хищении 26 млн рублей. В июне он был в числе трех руководителей УК, задержанных полицией. Сейчас предприниматель находится под подпиской о невыезде.

Скандалы и конфликты вокруг УК «Центр» продолжаются уже более двух лет — рассуждает представитель городского центра консультаций по вопросам ЖКХ Светлана Иванова. «Когда между учредителями идет подобная борьба за „портфели“, то жители, не зная всей „кухни“, становятся заложниками непонятной ситуации. Часто приходят к нам с одним вопросом — „Что делать?“. Просят помочь срочно сменить УК. Редко бывает, что после такой „драки“ компания может нормально работать», — полагает общественница.

Собеседница добавила, что в ряде случаев управляющая компания, пережив подобный конфликт и неразбериху, наносит удар по простым жителям — в частности, через суд пытается взыскать несуществующие долги. Поэтому пермяки зачастую предпочитают как можно скорее сменить конфликтую УК.

Если УК «лихорадит», возникают риски срыва отопительного сезона, то у жителей остается возможность не терпеть происходящее, а привлечь контролирующие органы — отмечает член регионального штаба Общероссийского народного фронта (ОНФ), экс-начальник управления ЖКХ Перми Максим Зубарев. «Есть надзорный орган, в который всегда можно обратиться с жалобой — в инспекцию жилищного надзора. Она вправе запросить все необходимые документы, проверить основания, на которых УК обслуживает дом, протоколы собраний. Если возникнут какие-то вопросы или сомнения, компанию привлекут к ответственности, информацию передадут в правоохранительные органы. Сегодня одна из главных проблем — отсутствие инициативы и желания жителей управлять своим домом».

Борьба за контроль над УК «Центр» — это новый эпизод в затянувшемся переделе пермского ЖКХ. Один из наиболее ярких конфликтов произошел в марте — тогда крупнейший подрядчик по обслуживанию лифтов «Лифт-Сервис» вступил в открытый конфликт с УК и устроил массовое отключение оборудования в домах. При этом директор фирмы Владимир Макс заявлял о необходимости борьбы с недобросовестными УК и выражал готовность взять дома в свое управление.

Сейчас УК атаковали энергетики. Главной поставщик тепла — «Пермская сетевая компания» — (ПСК, входит в холдинг «Т Плюс» миллиардера Виктора Вексельберга) под предлогом долгов разрывает договоры с управляющими компаниями, чтобы самостоятельно выставлять жителям счета. А УК в ответ убеждают жителей, что тепловики нарушают права граждан и действуют исключительно с целью увеличения собственной прибыли.

Источник, близкий к властям региона, говорит, что в ближайшие месяцы будут «кошмарить» всех игроков на рынке ЖКХ: «Обновленное правительство региона уже анонсировало пересмотр тарифов на тепло и воду. Будут выдавливать с рынка те компании, которые не в состоянии нормально работать и выполнять обязательства. Кроме того, известно, что войны между УК идут при поддержке отдельных чиновников, которые явно подыгрывают одним бизнесменам и создают проблемы другим. Поэтому свое слово, вероятно, еще скажут и силовики».