«Каждый хочет заработать на IKEA, особенно чиновники»

Одним из самых больших провалов экономического блока южноуральского правительства стало заявление шведской компании IKEA о переносе сроков строительства своего магазина и ТРК «МЕГА». Еще недавно было прямо противоположное сообщение — о намерении вложить 87,5 млрд рублей в четыре торговых центра, в том числе под Челябинском. Сейчас срок строительства сдвинули сразу на три года, объяснив всего лишь сменой концепции проекта. Что на самом деле происходит со строительством челябинского магазина IKEA, выясняли корреспонденты «URA.RU».

Шведская компания в январе 2016 года объявила о покупке участка в 40 гектаров в Сосновском районе напротив заброшенного поста ГАИ на кременкульском выезде из областного центра. Тогда гендиректор ООО «ИКЕА Сентерc Рус Девелопмент» Давид Гуссе на пресс-конференции в Челябинске рассказывал, что земля входит в состав комплексно осваиваемой территории общей площадью 100 гектаров, где будет построен торговый центр «Мега» с магазином IKEA, а местный девелопер возведет жилые дома и социальную инфраструктуру. Строительство будет проходить в два этапа. До 2020 года планируется открыть магазин IKEA. Затем намерены завершить возведение торгового центра. Инвесторы также начали переговоры с властями по проектированию дорожных развязок и коммунальной инфраструктуры.

Заявление подавалось как громадный успех: к тому времени IKEA уже шесть лет предпринимала безуспешные попытки зайти в Челябинск. И только по поручению нового главы региона Бориса Дубровского удалось решить вопрос, уверял тогда курирующий экономический блок вице-губернатор Руслан Гаттаров. Тем неожиданнее прозвучало заявление шведов о переносе срока строительства на 2023 год в связи с некой «необходимостью изменения концепции». «Планируем пройти весной техэкспертизу. Это позволит нам подтвердить правильность выбранных технических решений. Для такого объекта это очень важно. Мы очень заинтересованы, чтобы договоренности по всем сетевым подключениям имели возможность реактивации в ближайшем будущем. Наша цель сегодня — привести проект в режим ожидания, который нам позволит незамедлительно двигаться дальше, как только у нас появится возможность», — сказали в компании, при этом так и не объяснив, почему срок сдвигается сразу на три года.

Один из подрядчиков строительства объекта на условиях анонимности сообщил корреспонденту «URA.RU», что причины временного отказа от реализации проекта больше политические, чем экономические.

«Каждый хочет заработать на IKEA, впихнуть свои интересы, особенно чиновники и близкие им коммерсанты.

Например, выгоднее присоединиться к газопроводу Бухара-Урал, построив рядом газораспределительную подстанцию. Но чиновники хотят заставить тащить газопровод из города через земли одного из депутатов, которые придется выкупать», — приводит пример ньюсмейкер.

Собеседник полагает, что вице-губернатор Руслан Гаттаров может лоббировать интересы бизнесмена Василия Курбацких и других предпринимателей. «Курбацких собирается застроить территорию рядом с IKEA и попросил заложить дополнительные мощности в запланированную подстанцию, из-за чего стоимость ее строительства выросла в полтора раза — с 200 млн до 380 млн рублей. Причем отставание в ее строительстве уже составляет почти год. Даже тендер на выбор подрядчика не проведен», — говорит строитель.

Ньюсмейкер увязывает проблемы проекта строительства IKEA с тем, что многие объекты не связаны с проектом планировки территории. «Рабочая группа Гаттарова отвечала за то, чтобы в Новом Кременкуле, Кременкуле и Красном поле прошли слушания и утвердили проект планировки территории. Однако в Новом Кременкуле этого до сих пор не сделали. IKEA в начале февраля должна была проводить тендеры между подрядчиками и не смогла этого сделать. Ведь, если сейчас начнут строить, потом пойдут проверки и их же закошмарят. За счет якорного проекта все хотят свои вопросы порешать, и это затягивает строительство. Еще ничего не сделали, а уже удорожание в сотни миллионов идет. А что будет дальше? IKEA хотела вложить в Челябинск больше 18 млрд рублей, а сейчас будут перебрасывать средства на Краснодар и Ленинградскую область», — считает собеседник.

Из-за этой неразберихи ИКЕА сменила руководителя проекта строительства магазина в Челябинске, его якобы заподозрили в сговоре с местными бизнесменами. В пресс-службе IKEA Centres Russia корреспонденту «URA.RU» заявили, что Челябинск «всегда был в фокусе внимания» компании. «При тесном сотрудничестве с администрацией области мы выбрали участок для будущего торгового центра МЕГА и магазина ИКЕА. Изучение рынка региона, потребностей жителей Челябинской области и города, а также анализ изменений в розничной торговле показали, что нам необходимо пересмотреть существующие коммерческие параметры проекта, включая формат магазина ИКЕА. В этой связи открытие ориентировочно переносится на 2023 год. Специально для этого проекта будет разработан новый формат магазина ИКЕА, который будет лучше учитывать специфику региона, а также будет ориентирован на использование различных каналов современной розничной торговли. Мы уверены, что это позволит лучшим образом соответствовать требованиям этого рынка и потребностям наших покупателей в долгосрочной перспективе», — добавили в ИКЕА.

Местные чиновники категорически отрицают связь проблем инвестора со своей деятельностью. «Все свои обязательства мы выполняем в сроки, которые были обозначены первоначально. Перенос реализации проекта зависит не от нас», — заявил глава Сосновского района, где собирается строить ИКЕА, Евгений Ваганов.

Областные власти придерживаются официальной версии. В пресс-службе вице-губернатора Руслана Гаттарова рекомендовали обратиться к руководителю Агентства инвестиционного развития Челябинской области Анатолию Лобко как куратору проекта. Тот не увидел ничего особенного в сдвиге строительства ИКЕА сразу на три года. «Это абсолютно рабочие моменты, связанные с новой технологией продаж — с помощью интернета. Понадобилось вносить корректировки. ИКЕА — компания международная. Новая концепция магазинов разрабатывается в Швеции. Только после этого будут вноситься изменения в проектирование строительной части. Это сдвинуло только срок проектирования, но не отразилось на проекте в целом. С документацией все в порядке. Когда закончат проектирование и пройдут экспертизы, получат разрешение на строительство», — сказал Анатолий Лобко.

В Сосновском межрайонном следственном отделе воздержались от комментариев, попросив обратиться через пресс-секретаря Следственного управления СКР по Челябинской области Владимира Шишкова. Он обещал все выяснить, но перестал выходить на связь.

Скандал с выделением земли стал достоянием общественности после жалобы местного правозащитника Евгения Кротенко в правоохранительные органы. По его данным, администрация Кременкульского сельского поселения выделила ООО «Орион» 286 гектаров земель сельхозназначения, которые фирма оформила в собственность за 5,9 млн рублей. А затем перевела этот участок в земли поселений. При этом рыночная стоимость земли такого статуса, где разрешено строительство жилья, оценивается уже в 865 млн рублей. ООО «Орион» принадлежало структурам «Реновы» Виктора Вексельберга, затем фирму выкупил бизнесмен Василий Курбацких, ставший обладателем гигантского земельного участка рядом с ИКЕА.

Прокуратура уже проводила проверку и не нашла нарушений при заключении сделки между коммерческими фирмами.

Арбитражный суд Свердловской области Р Е Ш И Л: 1. Исковые требования удовлетворить частично. Признать не соответствующими действительности и порочащими деловую репутацию общества с ограниченной ответственностью «Орион» (ИНН 6658283415, ОГРН 1076658032736) сведения, распространенные обществом с ограниченной ответственностью «Сибирско-Уральская медиакомпания» (ИНН 6671449451, ОГРН 1146671010529) и Леоновым Сергеем Викторовичем в информационной телекоммуникационной сети Интернет на сайте электронного периодического издания «URA.RU» по адресу: «https://ura.news/articles/1036274221», в статье «Каждый хочет заработать на IKEA, особенно чиновники», а именно: — «Самые большие сомнения у инвестора возникли из-за продолжающихся прокурорской проверки и расследования уголовного дела о возможной коррупции при выделении земли»; — «А вот факт выделения земли фирме „Орион“ стал поводом для возбуждения уголовного дела в марте прошлого года. Силовики в неофициальных разговорах говорят, что это коррупционное дело и ответственность должны понести чиновники. Фамилии пока не называются. Однако весь этот клубок проблем, помноженный на желание легкой наживы и вероятную коррупцию, может лишить Челябинскую область серьезного инвестора»; — «Силовики не скрывают, что возбудили уголовное дело о выделении земли, но пока не раскрывают деталей». Возложить на общество с ограниченной ответственностью «СибирскоУральская медиакомпания» (ИНН 6671449451, ОГРН 1146671010529) обязанность удалить указанные выше сведения, распространенные обществом с ограниченной ответственностью «Сибирско-Уральская медиакомпания» (ИНН 6671449451, ОГРН 1146671010529) и Леоновым Сергеем Викторовичем в информационной телекоммуникационной сети Интернет на сайте электронного периодического издания «URA.RU» по адресу: «https://ura.news/articles/1036274221», в статье «Каждый хочет заработать на IKEA, особенно чиновники», из информационной телекоммуникационной сети Интернет. Возложить на общество с ограниченной ответственностью «СибирскоУральская медиакомпания» (ИНН 6671449451, ОГРН 1146671010529) обязанность опровергнуть порочащие деловую репутацию общества с ограниченной ответственностью «Орион» (ИНН 6658283415, ОГРН 1076658032736) недостоверные сведения в течение 5 (пяти) дней со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу путем размещения в информационной телекоммуникационной сети общего пользования Интернет на сайте электронного периодического издания «Ура.ру», по адресу «www.ura.ru», резолютивной части решения суда, разместив её на том же месте и тем же шрифтом, что и спорные сведения, на срок не менее срока нахождения на сайте указанных недостоверных сведений. В удовлетворении остальной части требований отказать. 2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибирскоУральская медиакомпания» (ИНН 6671449451, ОГРН 1146671010529) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орион» (ИНН 6658283415, ОГРН 1076658032736) денежные средства в сумме 3000 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины. Взыскать с Леонова Сергея Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орион» (ИНН 6658283415, ОГРН 1076658032736) денежные средства в сумме 3000 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины. 3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещённой на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» («http://ekaterinburg.arbitr.ru»). В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить, соответственно, на официальном сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет («http://17aas.arbitr.ru»).