Передел строительного рынка в ХМАО начался с правительства

Новым кураторам строительного блока Югры поставлена задача разобраться со скандально известным фондом «Жилище». Как сообщают источники «URA.RU», знакомые с ситуацией, это будет одним из ключевых пунктов в работе вице-губернатора Андрея Зобницева и главы депстроя ХМАО Андрея Кривуляка. Инсайдеры отмечают: эти планы приведут к переделу строительного рынка региона.

По версии источников, последние кадровые перестановки в правительстве усилили строительный клан Вачагана Мовсисяна, гендиректора «Северных строительных технологий» (ССТ). В частности, Кривуляк пришел в депстрой с должности заместителя Мовсисяна. Инсайдеры связывают эти назначения с лоббистскими возможностями Алексея Охлопкова, гендиректора ГСК «Югория» и давнего товарища строителя.

Этим же инсайдеры объясняют поставленную задачу по ликвидации «Жилища». «У ССТ есть амбиции, но пока не хватает объемов. После ухода „Жилища“ с рынка Мовсисян может стать ключевым партнером правительства в проектах по строительству жилья. Других застройщиков вряд ли подпустят», — считает один из югорских строителей. Сам Вачаган Мовсисян в разговоре с корреспондентом «URA.RU» заявил, что не обладает информацией о судьбе фонда. «Не в курсе даже, что там происходит, честное слово», — прокомментировал застройщик.

Источники «URA.RU» объясняют: ликвидация фонда «Жилище» должна пройти безболезненно и незаметно для большинства югорчан. Структуре дали время на ввод уже начатых объектов, благо недостроенными осталось всего несколько зданий и их ввод планируется до конца 2018 года. После этого планируется передача или продажа активов фонда «Жилище» крупным строительным корпорациям Югры. В идеале это позволит региону избавиться от возможных финансовых проблем, с которыми регулярно сталкивается округ из-за фонда. А частные инвесторы получат те объемы, которые им сейчас нужны, чтобы выжить в условиях кризиса. Единственный вопрос — будут ли учитываться интересы всего рынка или же только аффилированных застройщиков.

Президент фонда «Региональная политика» Павел Манченко считает, что перестановки в правительстве преследуют цель вывода строительной сферы из кризиса, а история с «Жилищем» держится на особом контроле властей. «Я не думаю, что эти назначения могут быть связаны с решением о ликвидации фонда „Жилище“. Эта задача могла быть поставлена и ранее. Тем более что руководителем фонда уже давно был поставлен человек, так или иначе аффилированный с Алексеем Охлопковым и Вачаганом Мовсисяном. Мне кажется, что перед новым руководством строительного блока не могут стоять мелочные задачи по переделу рынка строительства в интересах лишь его незначительной части в лице подконтрольных Охлопкову и Мовсисяну структур», — отмечает эксперт.

Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище» был создан еще в 1997-м году. Структура должна была помочь реализовать окружные программы, а также усилить строительный рынок в целом. «Жилище» достраивал дома с обманутыми дольщиками, возводил жилье для льготников, занимался и коммерческим строительством в тех муниципалитетах, где не хватало инвесторов. По факту же фонд требовал регулярных многомиллиардных вложений из окружного бюджета и, даже несмотря на такую поддержку, все равно сорвал сроки ввода нескольких строек. Интересно, что это не первый фонд, созданный при прежнем правительстве, который ликвидируется — ранее в регионе было принято решение о закрытии Фонда поколений Югры, не менее скандальной организации, из-за которой сотни тысяч жителей рассчитывали на миллионные выплаты от властей.

Добавим, перед закрытием «Жилищу» еще предстоит разобраться с долгами перед кредиторами — речь идет о сумме более чем в 2 млрд рублей. В департменте общественных и внешних связей ХМАО на запрос агентства о текущем состоянии фонда и планах по его ликвидации пока что не ответили. Как ранее сообщало «URA.RU», согласно утвержденным правительством планам, по итогам 2018 года фонд «Жилище» должен заработать 2,8 млрд рублей при расходах в 2,9 млрд. Последний транш фонду в 250 млн рублей был согласован этой весной.