В Нефтеюганске изменили устав города, чтобы прокурор купил квартиру

В распоряжение «URA.RU» попали документы, раскрывающие обстоятельства покупки новой квартиры руководителем Нефтеюганской межрайонной прокуратуры Павлом Гусенковым. Прокурор Гусенков поселился с женой в трехкомнатной квартире общей площадью 106.9 кв. метров в 16-м микрорайоне Нефтеюганска в 2011 году. Квартира была предоставлена ему администрацией в аренду. Позже аренда продлевалась, а в 2015 году прокурор решил выкупить это жилье в собственность.

Жилищная комиссия рекомендовала администрации заключить договор купли-продажи с Гусенковым с рассрочкой на год, с учетом ставки рефинансирования Центробанка России. Однако прокурор посчитал установленные правила невыгодными для себя, и обратился с заявлением о рассмотрении вопроса увеличения срока рассрочки по договору купли-продажи до семи лет и без взымания процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

После этого и. о. директора департамента имущественных и земельных отношений администрации Нефтеюганска Александр Дода написал и. о. главы города Сергею Сивкову, что в связи с отказом Гусенкова подписать договор купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на указанных в договоре условиях, необходимо в кратчайшие сроки вынести на жилищную комиссию вопрос о внесении изменений в условия договора купли-продажи жилого помещения.

Решениями Думы города Нефтеюганска от 23.12.2015 №1173-V и от 06.04.2016 №1243-V «О внесении изменений в Порядок формирования, управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Нефтеюганска» в правовом акте поменялись формулировки. В итоге Гусенкову предложили выгодные условия по рассрочке оплаты квартиры на 15 лет.

Кстати, можно предположить, что Гусенков в мягких кредитных условиях вряд ли нуждался: только в 2014 году он задекларировал доход в размере 4 млн 451 тыс. 220 рублей и два автомобиля — ВАЗ-2131 и иномарку Toyota Highlander. Тем временем, пока переписывали законы, истек договор найма. Таким образом, договор купли-продажи на выгодных условиях был заключен 22 апреля 2016 года, когда Гусенков юридически уже не являлся нанимателем жилого помещения.

О том, как была организована сделка, в Нефтеюганске стало известно широкому кругу граждан только сейчас, что вызвало скандал. Ведь все понимают, что ради рядового гражданина никто законы менять не стал бы. Редакции «URA.RU» пока не удалось дозвониться до прокуратуры по ХМАО, чтобы получить комментарий.

«О незаконности такой сделки, по моему мнению, на сегодняшний день утверждать нет основания. Так, в первую очередь надо установить, а всем ли жителям этого города предоставляются такие условия (беспроцентная рассрочка на длительный срок), ведь, по сути, бюджет в результате заключения этой сделки утратил право на квартиру, а встречное предоставление в виде ее рыночной стоимости в полном объеме получит только через 15 лет. При этом бюджету не будет компенсирована не только ставка рефинансирования ЦБ РФ, но и процент инфляции. Если будет установлено, что это исключительный случай, то возникает вопрос. в связи с чем ему были предоставлены такие, мягко говоря, нерыночные условия, и насколько эта сделка соответствует закону», — прокомментировал «URA.RU» адвокат Павел Бабиков.