Ипотека в России подорожает еще до Нового года

В России грядет повышение ипотечной ставки до 13%, считают экономисты. Причинами станут неблагоприятная ситуация в экономике и грядущие санкции. Специалисты приходят к единому мнению, несмотря на заявление главы Сбербанка Германа Грефа, что в России есть предпосылки для снижения ставок по ипотеке до 7% в ближайшие два года. Сейчас ставка находится в районе 9,5%.

Заявление Грефа стоит воспринимать лишь в рамках субсидирования ставок по ипотеке для молодых и многодетных семей, считает экономический аналитик Антон Шабанов. О скидках для всех потребителей на фоне недавнего повышения процентных ставок речи быть не может, добавил экономист.

Греф пытается «сделать хорошую мину при плохой игре», говорит политолог Сергей Журавский, считающий, что в России отсутствуют предпосылки для снижения ставок по ипотеке. «Более того, существует вероятность того, что они вернутся к высоким значениям, на уровень 13%. В пользу негативного сценария играет комплекс экономических проблем», — сказал Журавский «URA.RU».

С учетом прогнозов российского Минфина, цены на нефть будут снижаться, инфляция — расти, а рубль — ослабевать, говорит директор Института стратегического анализа ФБК Игорь Николаев. «Это значит, что у ЦБ будут дополнительные стимулы для поднятия ключевой ставки (исходя из нее, Центральный банк выдает займы коммерческим банкам, а те, в свою очередь, — кредиты для потребителей — прим. ред.)», — рассказал он «URA.RU». Напомним, 14 сентября ЦБ уже поднял ключевую ставку на 0,25% — до 7,5%. Экономисты уверены, что Банк России поднимет ставку еще не раз за ближайшее время.

Из-за этого ситуация с ипотекой ухудшится уже до нового года, говорит вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. «В стране доходы населения падают, стабильности становится все меньше, инвестиционный климат плохой. Все это, несомненно, влияет на рынок. Ипотека становится все менее популярной. Сегодня арендовать жилье в два-три раза дешевле, чем покупать его по ипотечной схеме», — отметил эксперт.

Снижению ставок может помешать и введение антироссийских санкций. По словам Шабанова, если в ноябре американский конгресс примет жесткие санкции против российской банковской системы и государственного долга, то ЦБ будет вынужден еще сильней повысить учетную ставку, чтобы снизить последующее инфляционное давление.