В Екатеринбурге ждут нового бунта обманутых дольщиков

Одного из ключевых застройщиков Екатеринбурга — компанию «НПП Стройтэк» — ожидают финансовые трудности. 11 октября 17-й арбитражный апелляционный суд обязал компанию вернуть банкротящемуся ООО «Стройуниверсал» почти 200 млн рублей, полученные незаконным путем. Теперь наблюдатели опасаются, что в городе начнется очередной громкий скандал с дольщиками.

Компания «Стройуниверсал» с 2017 года находится в стадии ликвидации. Ее признали банкротом, согласно электронной картотеке, в деле участвует 57 кредиторов. Об этой организации известно, что она была генподрядчиком рухнувшего «Уралэнергостройкомплекса» экс-депутата гордумы Игоря Плаксина и получала займы от «Примсоцбанка» под поручительство самого бизнесмена и его сына. Напомним, против них также были заведены дела о банкротстве.

Согласно материалам дела, «НПП Стройтэк» в августе 2016 года получило от «Стройуниверсала» 197 миллионов рублей в качестве платы по договору подряда. «Стройтэк» выполняла для заказчика работы по строительству школьного комплекса на 1875 мест в Академическом. Проблема в том, что платеж был произведен в течение месяца после того, как судом к производству было принято заявление о признании «Стройуниверсала» банкротом.

Конкурсный управляющий компании-банкрота Евгений Тебенко потребовал признать перечисление средств недействительным, и 3 августа 2018 года арбитраж удовлетворил его жалобу. «Стройтэк» не захотел возвращать деньги и подал апелляционную жалобу, но 11 ноября проиграл суд.

Теперь компании необходимо вернуть средства. Собеседники «URA.RU» на строительном рынке считают, что для «Стройтэка» 197 миллионов рублей являются существенной суммой. Согласно сервису «Контур. Фокус», в 2017 году чистая прибыль компании составила всего 700 тысяч рублей, это удивительно мало по сравнению с результатами 2016 года — тогда было 152,5 млн рублей. А в 2014 году чистая прибыль «Стройтэка» была еще больше — 1,08 млрд рублей.

Если «Стройтэк» откажется выполнять решение суда, последует взыскание, а если конфликт продолжится — арест счетов. «Это решение суда может вызвать серьезные проблемы в строительстве жилых комплексов, над которыми работает „Стройтэк“», — сказал источник агентства из строительной отрасли.

Наблюдатели опасаются, что после этого в регионе начнется социальный взрыв — местная власть крайне остро переживает каждый случай с обманутыми дольщиками. Стоит только вспомнить голодовку пайщиков ЖК «Кольцовский» или нарушенные обещания чиновников компании ТЭН, согласившейся инвестировать в арамильские недострои. А у «Стройтэка» впереди ввод в эксплуатацию сразу четырех жилых комплексов, которые компания обещает построить в четвертом квартале 2019 года: «Современник 3», «Рио», «Вернисаж» и «Монблан».

Еще один игрок строительного рынка в беседе с «URA.RU» сказал, что почти 200 миллионов — это значительная сумма для любой компании. «Согласно поправкам в 214 ФЗ „Об участии в долевом строительстве…“ застройщик должен иметь собственный капитал в размере не менее 10% от общей проектной стоимости строительства объекта. То есть если дом стоит миллиард, то капитал компании должен быть не менее ста миллионов».

Но в то же время собеседник агентства считает, что для «Стройтэка» 200 миллионов — это не фатальная сумма: «Посмотрите, сколько объектов они продают. По моему мнению, это решение суда не скажется на исполнении текущих обязательств компании». В приемной «Стройтэка» «URA.RU» ответили, что компания по распоряжению руководства не комментирует свой проигрыш в суде.