Чемезов успел продать землю под VIP-район, которому прочат затопление

Предприниматель Олег Чемезов продает огромный земельный участок в Тюмени под элитную застройку. Около 120 тысяч квадратных метров (площади принадлежат старейшему заводу «Красный Октябрь») за 300 миллионов рублей отойдут другому известному бизнесмену — Виктору Беличенко, владеющему компанией «ТюменьИнвестСтрой». Ранее Чемезов продал 27 гектаров земли федеральному застройщику — тогда сумма сделки, по некоторым оценкам, достигла миллиарда рублей. Но вскоре может выясниться, что инвесторы рискуют не отбить гигантские вложения, потому что земля бывшего «Красного Октября» превращается в болото.

В пятницу, 19 октября, акционеры легендарного деревообрабатывающего завода согласовали крупную сделку на продажу 12 гектаров земли с постройками и коммуникациями. Покупателем станет компания «Профиль-10», напрямую аффилированная с «ТюменьИнвестСтроем» Виктора Беличенко. Предприятие специализируется на элитном жилье — как говорят знающие люди, в домах, построенных «ТИС», собрался весь тюменский истеблишмент. Как рассказали знакомые с ситуацией источники, землю «Красного Октября» девелопер купил также для жилищного строительства.

На другом земельном участке бывшего завода уже вовсю идет строительство жилья. Весной 2018 года «Красный Октябрь» продал 27 гектаров земли, где располагалось его основное производство, федеральному девелоперу — группе компаний «ПИК». В их планах — возвести на этом участке 13 домов на 260 тысяч квадратных метров, а также детсад и школу. По некоторым данным, продажа земельного участка «ПИКу» позволила «Красному Октябрю» договориться с кредиторами и выйти из процедуры банкротства.

Однако и московскому, и потенциальному тюменскому строительному проекту могут помешать экологические изменения в той части города. Жители того района говорят, что в конце лета местность начала быстро заболачиваться — якобы из-за того, что запущенное там жилищное строительство перекрыло стоки грунтовых вод в Туру, и в итоге они стали пропитывать землю и выливаться на нее. Об этом рассказал «URA.RU» председатель комиссии по общественному контролю и взаимодействию с ОНК Общественной палаты Тюменской области Александр Петрушин со ссылкой на поступающие ему жалобы живущих недалеко горожан. Аналогичная проблема, по его словам, подступает к району Матмасы.

«Я допускаю, что строительство может заблокировать грунтовые воды и вызвать такой эффект, — рассказывает эколог и общественник Альберт Фахрутдинов. — Тем более что в том районе действительно много воды — река Бабарынка впадает в Туру. А в 1979 году там было сильнейшее за целый век наводнение с человеческими жертвами».

Кредитор и, по некоторым данным, один из косвенных владельцев «Красного Октября» Олег Чемезов в разговоре с «URA.RU» заявил, что ничего не слышал о заболачивании тех районов и не видит причины, из-за чего это могло бы произойти. «Раньше там были производственные объекты, теперь будут дома — но ландшафт ведь не поменялся», — предположил бизнесмен, списав подобные разговоры на информационное сопротивление новому игроку на рынке жилья Тюмени.

В пресс-службе администрации города также не слышали об этой проблеме. Дозвониться до руководителя управы Калининского района Владимира Кильтау не удалось. В строительной компании «ПИК» нашей редакции пообещали прокомментировать ситуацию в самое ближайшее время. Станут ли экологические изменения угрозой для крупных девелоперских компаний — читайте в ближайшее время на «URA.RU».