Налоги на жилье будут расти

В этом году в России снова выросли налоги на землю и имущество. Россияне должны будут оплатить их (а также налог на автомобиль) до 3 декабря. Тем, кто не успеет, грозят серьезные штрафы, уверяют юристы.

Штраф за неуплату налога на имущество, а также транспортного и земельного налогов назначается в обязательном порядке, объяснил «URA.RU» юрист Сергей Ефимов. Он составляет 20% от суммы налога. «В том случае, если налоговики докажут, что налогоплательщик не внес платеж умышленно, штраф возрастет в два раза», — говорит он.

Кроме того, человек будет оштрафован, если оплатил налоги с опозданием. «Штрафы в этих случаях практически всегда дополняются пенями», — говорит Ефимов. По его словам, пеня исчисляется по формуле, согласно которой сумма долга умножается на количество просроченных дней и умножается на 1/300 ключевой ставки, установленной ЦБ (сейчас она 7,5%).

При этом сами налоги на имущество с 2016 года начали постепенно переводить с кадастровой стоимости на рыночную, замечает экономический аналитик Артем Ермолаев. В 2020 году стоимость окончательно начнет исчисляться по рыночным оценкам. «Поэтапность нужна для того, чтобы россияне не столкнулись с резким увеличением налоговой нагрузки», — замечает он. Напомним, сейчас разброс ставки налога составляет от 0,1 до 2% в зависимости от региона, а также размера, состояния и стоимости жилья.

Из-за разной рыночной стоимости жилья сумма налогов может сильно разниться. Так, например, налог на среднюю трехкомнатную квартиру постройки 70-80-х на окраине Екатеринбурга или Новосибирска в прошлом году составлял около 500-600 рублей. Москвич за такую же квартиру платил около 5-6 тысяч рублей.

Вырастет налог для всех также по-разному. Изначально формула исчисления налога подразумевала ежегодное увеличение платежа на 20%, напоминает экономист Сергей Барашков. «Однако реформа за короткий срок вызвала стремительное увеличение налоговой нагрузки на собственников недвижимости. Россияне начали массово оспаривать результаты кадастровой оценки в судах. По этой причине были внесены изменения, согласно которым ежегодное увеличение суммы налога на имущество по кадастровой стоимости ограничивается 10%. То есть, если в прошлом году вы заплатили 500 рублей, то в этом налог не должен превысить 550 рублей», — пояснил специалист. Он также отметил, что если гражданину удалось в судебном порядке оспорить результаты кадастровой стоимости, налог должен рассчитываться на основании уже новых оценок.

Также рост налога сильно зависит от того, как давно приобретался объект, говорит экономист, доцент РАНХиГС Сергей Хестанов. «Чем раньше это было, тем больше шансов, что старая оценка окажется сильно ниже современной. А это значит, что новый налог будет намного больше старого. И наоборот, если старая оценка близка к современной, рост налога будет небольшим».

По его словам, для россиян, которые много лет владеют недвижимостью, рост налога станет неприятным сюрпризом. Для некоторых новый налог вообще станет неподъемным.

Впрочем, квартиры — это лишь часть картины. До 3 декабря россиянам также придется заплатить налоги на дачи, гаражи и даже недостроенные объекты.