Все регионы
22:03 5 ноября 2019

Свердловского министра подставили

Как федеральное ведомство рушит доверие бизнеса к минстрою

Разрешения Михаила Волкова не гарантируют застройщикам стабильность Фото: Владимир Жабриков © URA.RU

Свердловского министра строительства Михаила Волкова подставляют перед местным бизнесом. Наблюдатели фиксируют случаи, когда стройки признаются нелегитимными, несмотря на полученные от ведомства разрешения. Пока вопросы у бизнеса возникают к другим контролирующим рынок структурам, которые постфактум ставят решения Волкова под сомнение.

Именно Волков выдал компании «Промавтосервис» разрешение на строительство капитального объекта на месте будущей станции метро «Бажовская», а первый замминистра Виктор Московских затем одобрял ввод здания в эксплуатацию (копии есть в распоряжении «URA.RU»). Однако мэрия Екатеринбурга, которая изначально сдала участок в аренду и по каким-то причинам не замечала стройку, посчитала ее незаконной только после завершения и теперь судится с «Промавтосервисом».

Стройку пытаются признать незаконной уже после ее начала Фото: Вадим Ахметов © URA.RU

Источники «URA.RU» отмечают, что на свердловском строительном рынке это не единственный случай, когда разрешения, выданные областным министерством, ставятся под сомнение другими ведомствами. Так в 2018 году компания «Фест-Групп» (связана с ГК «Виктория») начала строительство жилого комплекса «Континенты» на Щербакова, 67. По проекту ЖК включает в себя два 29-этажных дома с детской площадкой и подземным паркингом. В настоящее время на строительной площадке выполняются строительно-монтажные работы, освоено около 250 млн рублей. Кроме разрешения на строительство застройщиком пройдена процедура и получено право привлекать участников долевого строительства, информация о чем размещена на сайте «Наш дом@рф». Однако, как стало известно «URA.RU», по решению свердловского управления Росреестра продажа квартир в строящемся доме по договорам долевого участия остановлена, из-за чего в скором времени может прекратится и сама стройка.

В настоящее время «Фест-Групп» участвует в судах с управлением Росреестра. Важнейшим аргументом в свою пользу застройщик считает то, что в 2017 году министерство строительства выдало разрешение на возведение жилого комплекса. Документ действует до 26 октября 2021 года, под ним стоит подпись тогда еще и. о. министра Михаила Волкова.

Министр Михаил Волков не увидел никаких ограничений для строительства дома Фото: Владимир Жабриков © URA.RU

«Из-за противоречивой реакции различных ведомств страдает не только бизнес, но и само министерство. Для застройщиков важно, чтобы министр и возглавляемая им структура выступали гарантом стабильности, но после подобного вмешательства сложно говорить о таком статусе», — поделился с «URA.RU» наблюдатель.

Политолог Георгий Гаврилов в беседе с «URA.RU» согласился, что сложившаяся нестабильность на рынке бьет по Михаилу Волкову: «Когда одно госведомство начинает противоречить другому, то это вызывает возмущение бизнеса. … Чем больше будет таких случаев, тем больше будет давления на госструктуры со стороны девелоперов».

Строителям важно, чтобы министр мог им гарантировать безопасность работы на рынке Фото: Наталья Чернохатова © URA.RU

Юрист Андрей Каспирович пояснил «URA.RU», что если «Фест-Групп» все-таки запретят стройку, то у компании есть неплохие шансы отсудить уже потраченные деньги с министерства. В таком случае бюджет может потерять 250 млн рублей (в 2018 году Волков заработал 2,3 млн рублей — 191 тысяча в месяц).

«Шансы на победу действительно неплохие, я бы взялся за подобное дело. Практика, когда с чиновников взыскивают убытки, существует, — сказал Каспирович. — По сути, это дело может быть вообще беспроигрышным. Если суд откажет в иске и признает действия минстроя правомерными, то истец может дальше строить, а если наоборот, то все убытки можно будет взыскать с бюджета.

Бизнес может отсудить у бюджета крупную сумму из-за сорванной стройки Фото: Александр Мамаев © URA.RU

В «Фест-Групп» в беседе с «URA.RU» заявили, что стройке дома на Щербакова, 67 ничего не угрожает. В компании пояснили, что в споре с Росреестром участвуют в качестве третьего лица, а не в качестве заявителя. С этим ведомством спорит их дольщик. Вся «волна» негатива, в том числе многочисленные негативные обращения к журналистам, идет от заинтересованных лиц, которые хотят выкупить у «Фест-групп» участок по заниженной цене, но у этих так называемых «интерсантов», есть не вся документация по объекту.

В департаменте информполитики Свердловской области лаконично прокомментировали ситуацию с «Фест-Групп»: «Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области выдало разрешение на строительство дома по адресу Щербакова 67, так как компания застройщик предоставила полный перечень всех необходимых документов, предусмотренных требованиями Градостроительного кодекса, в том числе, договор субаренды земельного участка с целью строительства жилого дома, зарегистрированный в Росреестре».

Журналист «URA.RU» обратился за комментарием в управление Росреестра, ответ пока не поступил.

Главные новости

Загрузка...
Перейти на основной сайт